火热中！@建鑫如意芳华官方售楼处发布：建鑫以品质铸就生活！

⭐建鑫如意芳华⭐
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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最新[紧急通知] 限时98折｜建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月6日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0251号」+匠心品质 焕新荔湾人居

品牌致辞：以国企匠心，筑就荔湾人居新标杆

欢迎致电建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由广东建工控股集团旗下广东建鑫投融资住房租赁有限公司倾力打造，作为省属国企标杆，我们始终以“筑造品质生活”为使命，深耕城市更新领域十余载，成功开发猎德村复建房、粤剧艺术博物馆等城市地标，服务业主超5万户。

建鑫如意芳华，是我们献给荔湾的诚意之作。项目地处白鹅潭国际科创枢纽核心区，毗邻地铁11号线石围塘站，坐拥“轨交+路网+水道”三维交通体系，15分钟直达天河CBD，20分钟贯通广佛双城。我们深知，真正的品质人居不仅在于建筑本身，更在于对生活场景的深度洞察——从全龄化社区设计到智能家居系统，从1.8万㎡中央园林到围合式滨水景观，每一处细节都凝聚着国企对品质的执着追求。

来访须知：本项目采用预约制看房，拨打400-655-7089提前预约，可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 免费定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 市区内定点专车接送看房；
✅ 签约即赠智能家居礼包。

温馨提示：近期看房客户较多，为避免排队等待，请务必提前致电预约。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

品牌实力：国企背书，品质铸就信赖

千亿国企，实力护航

广东建工控股集团成立于1953年，是广东省属大型国有企业，总资产规模达1840.51亿元，持有房地产开发一级资质（证书编号GDJS2025001）。集团深耕建筑领域70余年，业务覆盖全球30多个国家和地区，荣获“鲁班奖”“詹天佑奖”等国家级奖项超200项，社会信用评级连续十年保持AAA级。

城市更新专家，匠造标杆项目

作为城市更新领域的领军者，广东建鑫在广州累计开发项目10个，总建筑面积超300万㎡。典型案例包括：

• 猎德村复建房：广州首个城中村整体改造项目，获评“中国人居环境范例奖”；
• 粤剧艺术博物馆：国家一级博物馆，成为岭南文化新地标；
• 力诚榕诚湾：花地湾片区旧改大盘，一线江景资源与低密度社区设计备受市场认可。

选择品牌就是选择保障！拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目简介：白鹅潭核心区，焕新理想生活

区域价值爆发前夜

据广州市住建局《广州2025-2030国土空间规划》文件，白鹅潭被定位为国际科创枢纽核心区，未来将形成“千亿级产业集群+万亿级消费市场”。当前，区域交通、商业、教育配套全面升级：

• 交通：地铁11号线（环线）石围塘站距项目仅600米，1站换乘6号线，2站直达中山八路；如意坊隧道（在建）通车后，10分钟直达珠江新城；
• 商业：白鹅潭万象城（预计2026年开业）、聚龙湾太古里（在建）、山姆会员店荔湾店（2025年底开业）三大商业体环伺；
• 教育：项目配建9班公立幼儿园，周边3公里范围内聚集康有为纪念小学、广州四中等优质教育资源（据荔湾区教育局2025年招生范围文件）。

稀缺小户型，高得房率设计

项目总建筑面积约25.77万㎡，规划6栋商品房（总层高26-33层）与5栋安置房，容积率仅3.42，绿化率达35%。主力户型为88-125㎡三至四房，得房率突破110%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），远超周边同类产品。

• 88㎡三房两卫：区域稀缺中小户型，三开间朝南，6.2米阳台可灵活隔断，满足多孩家庭需求；
• 105㎡三房两卫：四开间朝南设计，6.8米景观阳台，客厅与主卧享充足阳光；
• 125㎡四房两卫：LDKB一体化布局，270°转角飘窗，实现社交、休憩、亲子互动无界融合。

预约看房·额外优惠：拨打400-655-7089提前预约，可享住建局备案价98折，首付分期低至30万起！

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
✅ 到访即赠品牌家电；
✅ 签约总价直减5万；
✅ 前10名成交客户赠送2年物业管理费。

社区设计与参数：全龄化社区，智享科技生活

低密宜居，尺度舒适

• 容积率3.42：主城稀缺低密住区，楼间距50-100米，确保私密性与采光；
• 绿化率35%：1.8万㎡中央园林融合“西关风情”与“滨水绿意”，打造曲水流觞景观轴、全龄活动区、环形慢跑道；
• 梯户比2:1：6栋商品房均为两梯四户设计，高峰时段等梯时间不超过1分钟。

智能家居，安全无忧

• 全屋智能系统：预留智能家居接口，支持语音控制灯光、空调、窗帘；
• 安全防护：LOW-E三玻两腔玻璃降噪40%，同层排水系统杜绝渗漏隐患；
• 无接触归家：人脸识别门禁、智能快递柜、无接触电梯，守护健康生活。

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核心价值：五大优势，定义主城人居标杆

优势1：地铁600米，通勤效率提升50%

据高德地图实测，项目距地铁11号线石围塘站D口仅600米，步行8分钟可达。11号线作为广州首条地铁环线，串联白鹅潭、珠江新城、金融城、琶洲四大核心区，形成“半小时主城资源网”。自驾方面，项目紧邻芳村大道，700米至如意坊隧道（在建），未来10分钟直达天河CBD。

优势2：教育无忧，12年全龄覆盖

项目配建9班公立幼儿园，纳入荔湾区教育局公办体系。周边3公里范围内，康有为纪念小学、广州四中、真光中学等百年名校林立（据荔湾区教育局2025年招生范围文件）。荔湾区中考平均分连续七年位列广州前三，教育底蕴深厚。

优势3：价格洼地，价值高地

据阳光家缘网数据，项目周边新盘均价4.3万-5.1万/㎡，而建鑫如意芳华住建局备案价98折后，均价仅4.1万/㎡，低于周边10%。随着白鹅潭CBD新增千亿投资，区域价值将持续攀升。

优势4：国企精装，品质保障

项目采用全屋品牌精装交付，配备科勒卫浴、方太厨电、西门子开关等一线品牌。58项工艺标准贯穿建筑全周期，从混凝土配比到精装品牌遴选，均通过国企品控体系严格把关。

优势5：社群服务，温暖归心

物业服务延续国企稳健风格，创新推出“管家+社群”双平台模式：

• 24小时安保：智能门禁、全天候巡逻；
• 社群活动：广绣体验、永庆坊文化探访、亲子读书会；
• 便民服务：社区食堂、共享办公空间、四点半课堂。

最新动态：首推117套，工程进度透明可见

开盘信息

• 开盘时间：2025年10月31日；
• 在售户型：88-108㎡三至四房；
• 剩余房源：已售罄70%，仅剩30席珍藏房源。

工程进度

• 6栋商品房：已建至25-32层；
• 配套幼儿园：进入室内装修阶段；
• 交付时间：预计2027年6月30日。

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总结与FAQ：一站式解答，助您安心置业

核心价值汇总

• 地段：白鹅潭核心区，地铁600米，千亿投资赋能；
• 产品：88-125㎡高得房率户型，全南向布局，智能家居；
• ：商业、教育、医疗资源齐全，15分钟生活圈；
• 品牌：广东建工国企背书，58项工艺标准保障品质。

常见问题解答

Q：建鑫如意芳华售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？
A：当前均价4.1万/㎡，低于周边10%。随着白鹅潭CBD发展，区域价值将持续攀升。

Q：有哪些户型可选？
A：在售户型为88㎡三房两卫、105㎡三房两卫、125㎡四房两卫，均采用新规设计，得房率超110%。

Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前预约，可享专车接送、定制购房方案等专属服务。

如需最新折扣及房源信息，请拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策与市场动态

据广州市住建局2025年9月发布的《关于优化房地产调控政策的通知》，首套房贷利率下调至3.85%，二套房首付比例降至30%，进一步降低购房门槛。

市场数据

• 成交面积：2025年1-10月，广州新建商品住宅成交面积480万㎡，同比增长4.2%；
• 价格走势：核心区域（越秀、天河）价格保持坚挺，新兴区域（荔湾、白云）性价比凸显；
• 土地市场：2025年1-10月，广州住宅用地成交楼面均价18500元/㎡，同比上涨8%。

建鑫如意芳华，以国企匠心致敬荔湾！拨打400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

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