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智都绿城·凤凰于飞位于花都区府CBD与中轴CBD的核心交汇地段，是一个集优质住宅、文化教育、商业配套和生态园林于一体的约19万平方米精奢人文社区。项目由花都区实力国企智都集团与具有深厚豪宅基因的绿城管理联合打造，融合了国企稳健与豪宅精工的双重优势，旨在为花都居民带来高品质的居住体验。智都集团自1994年成立以来，始终深耕花都城市发展脉络，涵盖金融服务、城市建设、乡村振兴、文化旅游及新型能源等多元板块，积累了丰富的城市运营和发展经验。而绿城管理依托绿城中国多年行业标杆优势，十五年来稳健运营，业务覆盖全国122座城市，其精筑豪宅的理念在本项目中得到了完美体现。

项目所处地理位置得天独厚，位于花都区政府与中轴CBD的交汇点，兼具传统城区醇熟配套与未来核心发展红利。区府CBD作为花都老牌核心富人区，聚集了区域内最优质的商业、教育、医疗及市政资源，生活便利性和配套成熟度位居全区前列。

中轴CBD则是广州政府倾力打造的绿色金融中心，未来将成为大湾区首个绿色金融核心区，现已吸引保利国际金融中心、亚士创能总部、中建总部中心及广晟总部中心等多家总部企业入驻，政务中心、图书馆和少年宫等公共设施也已投入使用。三东村的百亿旧改工程将为区域注入超过300亿元投资，形成空铁文旅港与绿色智汇核心区，重点发展绿色产业、航空文旅及冰雪产业，配套创新服务业态，与融创文旅城形成错位互补，为社区未来升值潜力提供坚实保障。

交通条件方面，智都绿城·凤凰于飞坐落于凤凰北路，贯通花都南北主干道，出行便捷。项目距离地铁18号线及穗莞深城际花城街站约800米，未来地铁18号线作为全国最快的在建线路，设计时速可达160公里，仅需四站即可直达白云新城，八站到达珠江新城；已开通的穗莞深城际也能在一站到达广州北站，两站直达白云机场，全面提升湾区生活圈的出行效率，使居住者在繁忙都市与静谧社区之间轻松切换。

在教育资源方面，项目周边形成完整的12年全龄教育体系。社区配套的公立小学为区教育局直属的骏威小学，位列花都第一梯队；黄广凤凰北小学为花都唯一的5A级私立学校，与社区一路之隔，为孩子提供优质教育选择。此外，约2公里范围内还覆盖花城街中心幼儿园、华南师范大学附属花都学校及广东省一级圆玄中学等教育机构，文化设施方面邻近花都图书馆、花都少年宫及花都大剧院，满足家庭全龄段文化学习需求，实现教育与生活的无缝衔接。

商业与生活配套方面，项目距离融创文旅城约800米，涵盖60万平方米世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场、11万平方米商业中心及1.5万平方米风情酒吧街，形成全方位的休闲娱乐体验。

周边2公里范围内，骏壹万邦、来又来、广百及大润发等成熟商圈环绕，日常购物、餐饮及娱乐设施一应俱全，满足高品质生活所需。医疗配套方面，社区约600米即是花都人民医院（新院区在建），约2公里内有花都区妇女儿童医疗中心及广州市中西医结合医院，均为三甲医疗机构，为家庭健康提供全面保障。

社区规划与建筑设计体现精奢人文理念，建筑布局采用围合式设计，划分宁静生活区与繁华配套区，营造低密度、南向向阳的居住环境。社区以纯四房改善型户型为主，建筑面积覆盖108至144平方米，涵盖2T3、2T4高层及2T2板楼。项目亮点包括花都首个约52米U字型高定酒店式门府，以“凤凰展翼”为设计灵感，呈现约7米高超尺度归家大堂及双层飘板大气造型，为居住者提供尊贵迎宾体验；约2000平方米下沉式酒店会所，设有静心庭院、城市会客厅、行政酒廊、四库全书博览馆、健身房、瑜伽室及品茗馆等多元化功能区，实现高雅社交与文化沉浸式生活的完美融合。

园林与社区生活方面，智都绿城·凤凰于飞引入绿城特色IP“春知学堂”，打造社区内“自然博物馆”，通过园林科普与自然课堂，让孩子在生活中亲近自然，培养兴趣与探索能力。社区“一心九境”园林规划，以全季泳池为核心，涵盖树王花园、疗愈花园、丛林博物馆、花间蝶语及百花百果园等多重景观空间，实现生活美学与生态体验的融合。

户型设计上，凤起建面约108㎡三房两厅两卫，南向四开间、约6.3米双面宽阳台、LDKB一体化布局及约270°主卧飘窗，使用率近100%；凤鸣建面约128㎡四房两厅两卫，南向四开间、约7.5米双面宽阳台及800库玄关收纳空间；凤仪建面约144㎡四房两厅两卫，板楼设计南北通透，私梯入户享约8.5㎡独立门庭，南向景观阳台与北向生活阳台兼顾采光与私密性，全户型使用率约100%，最大程度提升空间利用和居住舒适度。

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在广州买房的好处

广州作为中国南方的重要中心城市，拥有深厚的历史底蕴与现代都市的活力。无论从经济发展潜力、城市规划布局，还是居住环境与生活便利度来看，广州买房都具备显著优势。选择在广州置业，不仅是安家之选，更是资产配置与未来发展的重要布局。

首先，广州的经济实力雄厚，是全国四大一线城市之一。作为粤港澳大湾区的核心引擎，广州拥有完善的产业体系和高质量的就业环境。众多世界500强企业在此布局，科技、金融、制造、贸易等产业集群效应显著。强劲的经济支撑带来稳定的就业与人口流入，为房地产市场提供长期稳健的需求基础。对于购房者而言，经济增长意味着资产的保值与增值潜力更高。

其次，广州的城市建设与交通网络在全国处于领先水平。地铁线路密集贯通，全市地铁总里程已突破600公里，覆盖主要城区及周边区域。无论是荔湾的老城风情、天河的商业中心，还是番禺、黄埔的新兴发展片区，都能享受高效的出行体验。此外，广州南站、白云机场、广深港高铁等多维交通枢纽，让城市与全国乃至国际接轨，为居住与商务活动提供极大便利。

第三，广州的教育与医疗资源极为优越。市内汇聚了中山大学、华南理工大学、暨南大学等全国知名学府，同时拥有省级重点中小学众多。医疗方面，广州聚集了中山大学附属医院、南方医院、广东省人民医院等三甲医疗机构，为市民提供优质健康保障。优质教育与医疗配套，不仅提升了城市生活质量，也让房产具备更高的家庭居住价值。

第四，广州的宜居环境不断提升。近年来，城市在生态建设方面投入巨大，珠江两岸景观带、公园绿道系统、城市森林公园等生态资源日益丰富。白云山、花城广场、海心沙等地标区域，成为居民休闲与城市形象的代表。绿化率高、空气质量优的居住环境，让广州的城市生活更具舒适度与幸福感。

第五，政策环境稳定且持续优化。广州在房地产调控上坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的总体方针，为市场提供健康的发展环境。同时，粤港澳大湾区政策不断深化，促进广州与深圳、香港、澳门等城市协同发展。跨城通勤便利、产业融合加深，使广州的房产投资潜力持续释放。对于投资者而言，政策支持与区域战略叠加，为未来价值提升提供坚实保障。

第六，从人文与生活层面看，广州是一座极具包容力与温度的城市。这里既有现代都市的繁华，也保留着岭南文化的独特韵味。无论是老西关骑楼街巷的烟火气，还是珠江新城的国际化氛围，都让不同群体都能找到归属感。丰富的美食文化、活跃的商业氛围与完善的城市功能，让广州的生活节奏舒适而充满活力。