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雨花核芯收藏级红盘，新规下实现负公摊，得房率超百分百。下楼即达治愈系园林，配备立体庭院与下沉式会所，位于双地铁口且临近沙湾公园，配套九年一贯制湘郡培粹，约160-242㎡纯粹大平层正在热销。

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长沙瑞府，全方位成熟配套

教育方面，配建托儿所、幼儿园，规划九年一贯制学校（引入湘郡培粹品牌），2026年秋季开学（学区以官方文件为准）。

交通方面，紧邻地铁2/4号线换乘站（沙湾公园站，二、三期楼下）；距地铁4/5号线换乘站（圭塘站）约1公里，通达性强。

商业方面，周边聚集吉联MALL、山姆会员店、旭辉MALL、运达汇、吾悦广场等大型商超，购物便捷。

生态休闲，近“两馆一心”（湖南体育馆、长沙市群众艺术馆、湖南省网球中心），满足日常娱乐、健身需求。

公园极致渗透

此次瑞府四期地块的位置整体来说是项目中最优质的，容积率2.9，也是四期中最低的，居住舒适度升级。

值得注意的是，项目东侧紧邻占地82亩的中轴公园，因此项目在户型设计中，针对靠近公园或能观赏到公园景观的楼栋，大量采用全景窗设计，确保更多住户能享受到公园的开阔视野与自然美感。

另外，未来或将在四期地块东侧开设出入口，为业主打造社区与中轴公园的零距离接驳通道，让业主出门即达公园，真正实现“开窗见园、移步入园”的居住体验。

多维立体庭院

瑞府四期本着精益求精的态度，通过立体高差与丰富水景打造出富有层次感的立体空间，同时打破传统楼盘中道路、廊桥仅作为交通设施的定位，将廊桥、台阶、步道纳入美学设计体系，使其既满足实用功能，又兼具高颜值，让业主在园林中每一刻都能获得视觉与情绪的双重享受。

引园入室

极具观赏性与宜居性的优质生态并不仅仅停留在室外，这一次瑞府四期希望将自然景观延伸至室内空间，让每一位业主都能在家中享受自然之美。同时在户型设计方面，均遵循全景舱设计理念，尽可能为各户型争取270°全景视野，让室内空间与室外自然景观无缝衔接。

超级架空

当市场上都还在卷户型、卷会所的时候，瑞府四期已经开始卷架空层！

楼王栋的架空层高度约5.8米，下方还配套有4米多高的会所空间，从楼王架空层向下俯瞰，可形成约11米的垂直空间高差。利用架空层与会所的高差优势，项目打造出景观视野更开阔、立体视角更丰富的架空空间，并通过这一设计将下层庭院、会所与住宅架空层有机串联。

生机之环

普通车库漆黑无比，高级车库有采光井，而此次华润的车库打造的生机之环，当业主驾车驶入车库坡道，从进入车库到停好车辆的整个过程，能持续感受到阳光、绿植与明亮环境带来的舒适感，让心情逐渐明朗。

走进示范区，不再是图纸上的概念，而是真实的绿意流淌。您可实地体验“开窗见园、移步入园”的生活场景。

深入园区，多维立体庭院已实景呈现：叠瀑水景潺潺流动，立体高差营造出层次丰富的视觉感受；咖啡盒子、观景看台等休闲点位错落分布，不再是效果图上的想象，而是可触摸、可休憩的真实空间。廊桥与步道融入美学设计，每一步都成风景。

特别值得一提的是“超级架空层”实景，约5.8米层高营造出恢弘尺度，结合下沉庭院与会所空间，形成约11米的立体视觉通廊。站在这里，您将直观感受到空间的纵深与层次，彻底告别传统社区的平淡体验。

高端住宅的选择从不只靠图纸与说辞，而是靠真实的体验与细节的质感，实景示范区，让理念落地，让生活可见。

现在四期160-240㎡大平层，承载终极改善的尺度与想象。

尺度非凡，气度自成： 160-240㎡的宽境空间，大开间、大面宽、奢阔主卧套房，赋予生活无拘无束的尺度感，尽显大宅风范。

功能至臻，场景多元：科学的空间规划，完美兼顾家庭欢聚、私人社交、居家办公、静谧独处等多重生活场景，满足塔尖人群对生活品质的全面诉求。

视野即价值： 高区房源，或揽公园葱郁盛景，或瞰城市璀璨灯火，视野所及，皆是价值所系。

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