保定或建一万达文旅商综合体？

保定又要建一个万达？现在保定东边有未来石万达广场、南边三丰路嘉德万达广场，如今或将迎来第三个万达，而且还是综合体？到底怎么回事？

近日看到一个项目名称：莲池万达文旅商综合体项目

审批事项：固定资产投资项目备案

审批部门：莲池区行政审批局

审批结果：批复

审批日期：2025-10-14

其实，在2021年的时候就传出消息，当时还给大家分享过，后来就没进展了，如今又迎来新消息，这是又有戏了？

三丰路嘉德万达广场

未来石万达广场

往期资料：

据网友之前的爆料，从保定市文化广电和旅游局网站看到上面的招商项目中，发现有保定省印原址建设城市文旅商综合体项目。

万达广场4.0招商项目

保定这处搬迁荒废多年的省印旧址终于迎来要打造城市文旅商综合体万达广场4.0消息！其实这里传说要建万达好多年了，不过一直没动静，这么好的位置，一直荒废闲置确实可惜。

保定河北省印厂址

据说该项目总投资15亿，规划面积161.36亩（10.8万㎡），率先引入万达广场4.0，集合国际星级酒店、CBD中央商务区、文脉主题古街、新华书店印务局、品质生活区等城市综合体功能，传承并复兴遗址文脉，唤醒城市记忆，提升城市文化魅力。

保定将建第三个万达广场之前传出效果图

同时把城市历史文化进行活化赋新，将“保定老字号文化、直隶府文化、保府商贾与人文精神”进行植入焕发，成就城市文化振兴，打造与世界级综合体比肩的城市综合体作品。

省印老厂位置

根据之前消息，万达广场4.0在保留原有商业优势的基础上，增加三大创新（内容创新、场景创新、科技创新）和四大功能中心（旅游中心、文化中心、社交中心、生活中心），硬核演绎商业旗舰。

以上为几年前的大概规划，如今不知道是不是会有变化。

现在这个商业地块也是莲池区重点推介的：

推介说明

莲池区2号地块位于天鹅中路南，恒祥北大街西，瑞祥北大街东，地块北侧邻近时光记忆公园，景观条件优渥，地块周边包含保定市第五医院、美术中学，教育医疗条件良好。

用地规划用地指标

用地名称:莲池区2号地块规划用途:商业用地用地面积:78(亩) 容积率:≤5.0 建筑密度:≤50% 绿地率:≥20% 其他规划指标:无

备注: 以上地块技术指标以正式出让公告为准。

不知道这最终这个莲池万达文旅商综合体项目是否还是会落地这里，我们持续关注吧！

有网友猜测如果是万达的话，有可能是万达茂

万达茂是万达集团从住宅地产向商业地产、文化旅游产业转型的产物。2000年开始，万达就步入转型之路，从第一代商业地产单店、第二代商业地产组合店、第三代城市综合体，到第四代文旅商综合体。

作为万达集团创新的新一代产品，万达茂与万达广场相比发生根本改变，不再以商业为主，而以文化娱乐为主，零售占比低于25%，被业内人士称为万达第四代产品。

每个万达茂都结合当地文化进行创作，项目各具特色。如不同城市的万达茂室内主题公园都安排不同项目，有的是主题游乐公园、有的是水公园、有的是滑雪公园等等。

保定昆仑万博广场效果图

保定莲池区恒祥北大街这块儿，话说小区密集，人员集中，比较成熟，确实缺少综合性体商业广场，现在这里有了一个已经建好的祥达国际，但第二个万博广场迟迟难产，不知道何年何月，如果这个省印旧址建万达文旅商综合体，或带动这里成为未来形成保定新的一片商圈！

不过也不容易，毕竟实体环境现在这样，能不能建设发展起来，我们拭目以待吧。后续有进展咱们再及时跟进，有知道内幕消息的，可以留言交流分享。