【聚焦】鹏瑞云璟湾售楼处♊️临港鹏瑞云璟湾官方网站：限时返场

上海临港鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】鹏瑞云璟湾售楼处营销中心：400-8828-814鹏瑞云璟湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。面积：89-145平，超高性价比全能三房约230万起，双水岸舒适四房约450万起，中央空调+新风系统+系列高配精装，上中系小学+双公园+预留轨交。

即将加推楼栋分布图

规划能级更高，兑现速度更快

配套更完善的潜力之地

规划方面，临港拥有两大规划利好加持：

第一：五个新城规划，这个规划明确显示，临港会是上海未来的发展极之一。

图片来源：上海发布

第二：自贸区的规划，到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，这整个片区就是一个巨大的产业区。

两者叠加在一起，成就了临港更高的起点，更大的未来发展空间。这也是临港去年新房成交突破一万套的主要原因。

鹏瑞云璟湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔所在的103片区，不仅位于临港主城区，更拥有着临港更为庞大的产业能级和兑现速度。

顶尖科学家社区重要配套规划图

103国际创新协同区重点配套建成时间表

配套方面，国际社区内的配套能级之高，可想而知：

鹏瑞云璟湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔为核心，周边拥有上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交！

整体的配套量级，在约300万级的置业地中，独树一帜。并且这些配套和规划，基本都将在2024年建成。

区域示意图

居住环境方面，鹏瑞云璟湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔所在的顶尖科学家社区，是临港唯一的国际住区：

人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质，都是全市拔尖的存在。

来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

临港品质天花板

社区、精装、户型全是高配

品质是项目成为临港领跑红盘的重要原因，项目的社区、精装以及户型，全是临港的更高配置。！

社区方面，项目是一座约28万方半岛国际社区：

两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势。

同时，社区更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准！住进这样的房子，意味着更加舒适、经济、省心！

示意图

精装方面，中央空调+新风系统+系列高配精装：

项目装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等。并且后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等精装！

鹏瑞云璟湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔，不断的在突破临港的“品质天花板”。

鹏瑞云璟湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔部精装房交付标准示意图

户型方面，本期双爆款产品上新：

建面约89-99㎡性价比舒适三房、建面约130-145㎡双水岸景观四房，全维度升级居住空间。

鹏瑞云璟湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔即将加推楼栋分布图

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总结一下几大户型的卖点：

约145㎡四房，分布于景观楼王位置，可直面一线双水系河景。大横厅搭配270°景观视野，相当惊艳。

约130㎡四房，采用“飞机户型”设计，约13.5米整体面宽，拥享优秀光影与通透视野。

约99㎡三房，全卧室+卫生间均带飘窗，清风光影景色宜人。

约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性。

鹏瑞云璟湾售楼处营销中心：400-8828-814鹏瑞云璟湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）作为103片区皇冠上的璀璨明珠，世界顶尖科学家社区，根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”，商业、教育、医疗等设施对标国际化水准，规划的力度与兑现的速度都值得期待！

鹏瑞云璟湾售楼处营销中心：400-8828-814鹏瑞云璟湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，目前已投入使用。

鹏瑞云璟湾售楼处营销中心：400-8828-814鹏瑞云璟湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）生态方面，莫比乌斯公园投资5.3亿、占地约14.3公顷，预计2023年10月投入使用（来源：世界顶尖科学家论坛官微）。

莫比乌斯公园效果图

教育方面，片区内规划6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中。（来源：临港投资促进服务中心官微）目前，滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，计划于2023年9月投入使用。鹏瑞云璟湾售楼处营销中心：400-8828-814鹏瑞云璟湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

鹏瑞云璟湾售楼处营销中心：400-8828-814鹏瑞云璟湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）商业方面，海港中心（暂命名）商场将于2024年开业，滨水艺术商业即将启动建设，吃喝玩乐购一站式满足。

鹏瑞云璟湾售楼处营销中心：400-8828-814鹏瑞云璟湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）交通方面，海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营，可直达轨交16号线滴水湖站。海港大道预留轨道交通条件，盘活了项目对外交通的格局。

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海港中心效果图

T2中运量示意图

医疗方面，周边有上海市第六人民医院临港院区等资源配置，完全能够满足科创菁英的生活需求，成为不可多得的宜居版图。

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第六人民医院临港院区实景图

由此可见，「鹏瑞·云璟湾」坐享世界顶尖科学家社区的硬核红利，有科创、规划、品质和配套，这是「鹏瑞·云璟湾」的重磅底牌，更是未来价值的王炸组合！

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