广东
✨建鑫如意芳华✨✽✽✽✽
建鑫如意芳华售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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荔湾楼市“逆袭”：刚需改善的“黄金窝”
先说说荔湾的“底气”。2025年广州楼市整体有点“冷”，但荔湾二手房却逆势上涨，1-7月成交超6100套，同比涨28%，7月环比还涨了13%。为啥?因为荔湾新房供应少、需求大，供求比不到1，二手房成了“香饽饽”。
更关键的是，荔湾新房价格“接地气”。套均总价567万，比天河、海珠动辄千万的门槛友好太多。尤其是白鹅潭板块，这几年商业、交通、文化配套疯狂落地，价值持续释放，成了广州主城的“新贵”。
而建鑫如意芳华就踩中了这个“风口”——位于白鹅潭核心区，左手千年西关文化，右手千亿级商圈，既能享受老城的烟火气，又能蹭到新城的红利，这位置，简直“绝了”!
建鑫·如意芳华
建鑫·如意芳华（标准地名：鹅潭名郡花园）项目位于广州核心老城荔湾区，享白鹅潭CBD规划。该项目总用地面积为2.88万平方米，总建筑面积为14.25万平方米，计容面积9.86万平方米，配套公建总建筑面积0.90万平方米，设计户数为889户。项目由6栋高层住宅和1栋多层幼儿园组成。
整个社区围合式布局，采用风车形楼型，取消北向户型，全南向排布，同等面积，朝向更佳；基本实现四开间以上，保证两个以上卧室南向，比同等南向产品品质感更强。
该项目打造一环一轴的规划结构：一环为滨河绿环——营造荔湾休闲都市的温情生活底色；一轴为配套之轴——打造友爱型的邻里社区标杆。
项目聚焦绿色低碳、智能建造、舒适性技术分别采用如下新工艺：
1.装配式建造，采用工厂预制毫米级精度构件，结构集成预制隔墙+叠合顶板提升施工效率，减少碳排放。
2.绿色建筑设计，外窗采用双层中空玻璃+保温凝胶，使建筑热损耗减少，节能环保。
3.铝模施工，项目采用铝模及爬架施工，外墙精度高，节约木材。
在产品设计上，项目也下了一番功夫：
通过约3.42容积率的低密布局，打造舒适住区；
规划约2.1万㎡社区园林，融汇宝格丽酒店美学与岭南文化；
广东建鑫秉承国匠基因，择址白鹅潭CBD，匠筑建鑫·如意芳华，项目既享老荔湾成熟的生活氛围，又承接白鹅潭CBD发展红利。以3公里黄金生活圈，串联交通、政务、教育、商业、人文全维资源，享受城市高配核芯资源。
白鹅潭实拍图，仅供参考
居于广州主城核芯区，自然执掌四方通衢。建鑫·如意芳华坐拥“一桥三隧一环线”立体交通，距地铁11号线石围塘站D出口约600米，一线换乘多线；如意坊隧道（预计2025年底开通）距项目约700米，开通后快速畅达内环路；同时便捷接驳珠江隧道、洲头咀隧道与珠江大桥，从容掌控主城节奏。(上述测距来源:高德地图)
交通示意图，仅供参考
除了交通便利，更值得一提的是周边的优质资源。项目附近3公里内汇聚优质市政资源：周边就是荔湾区政府，尽享政策红利与发展先机；4公里范围内广医三院、省中医芳村分院等多家三甲优质医疗环绕；项目内配建1所9班公立幼儿园(建设中)，周边还有:康有为纪念小学南塘学校异地重建学校(办学主体:广州市荔湾区西关培正小学)、广州四中等公立学校。覆盖从幼儿园到初中共12年公立教育。（信息来源：广州荔湾发布）（具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格 ）
项目幼儿园效果图，仅供参考
生活于此，更可从容穿梭于传统与新潮之间。项目雄踞荔湾西关与白鹅潭CBD黄金交汇处，执掌“老城烟火”与“新城万象”双重价值。坐拥永庆坊、荔枝湾广府文化原点的同时，尽享千亿鹅潭，汇聚了广州首座万象城（预计2026年上半年开业）、聚龙湾太古里（一期预计2025年底开业）等重磅项目，健康港星河COCOPARK、山姆会员商店（荔湾店）（预计2025年底开业）、白鹅潭大湾区艺术中心，世界级商圈触手可及。（信息来源：广州市人民政府官网）
深圳万象商业实拍，仅供参考
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