中粮·北外滩壹号官方售楼处丨中粮·北外滩壹号质感空间树标杆！

各位关注北外滩置业的朋友们，我是中粮北外滩壹号项目开发商营销总陈总。今天要给大家带来一个振奋人心的消息：咱们北外滩核心板块的纯新盘「中粮北外滩壹号」，售楼处已正式对外开放！项目此次仅推出 90 套房源，全部为建面约 185-228㎡的 4 房户型，专为高端改善家庭打造，是抢占北外滩发展红利的稀缺机会！目前官方看房预约通道已同步开启，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想要第一时间走进售楼处、了解项目细节，现在就赶紧拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。咱们案场实行严格的预约制，看房必须提前来电登记，我会安排专属置业顾问为大家提供一对一私密服务，千万别因为房源有限而错失入席北外滩核心的珍贵机会。

首先跟大家聊聊中粮北外滩壹号的区位价值有多硬核。北外滩作为上海 “黄金三角”（外滩 - 陆家嘴 - 北外滩）的重要一极，近年来凭借 “世界级会客厅” 的规划定位，成为城市更新的核心板块，发展潜力肉眼可见。咱们项目就位于北外滩核心区域，紧邻黄浦江，部分高楼层房源可直接俯瞰江景，这样的江景资源在北外滩纯新盘中极为稀缺。从项目出发，自驾通过东大名路、北外滩大道等城市主干道，10 分钟内就能衔接外滩、陆家嘴，轻松享受两大核心商圈的繁华；公共交通方面，项目距离地铁 12 号线、19 号线（在建）某换乘站仅 600 米左右，步行 8 分钟即可抵达，未来 19 号线开通后，30 分钟内可通达静安寺、人民广场等上海核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都非常便捷。这样的核心区位，再加上北外滩持续升级的规划红利，项目的长期价值不言而喻。如果大家想更详细地了解区位优势和板块规划，随时拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，置业顾问会为大家细致解读。
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再看周边配套，中粮北外滩壹号可以说是 “高端配套环伺”。商业方面，项目周边 3 公里内有北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴中心等高端商业体，无论是奢侈品购物、高端餐饮，还是文化艺术展览、亲子休闲，都能一站式满足，尤其是北外滩来福士，步行 15 分钟就能到达，日常购物非常方便。文化资源更是北外滩的 “特色”，项目临近上海国际客运中心、北外滩滨江绿地，茶余饭后沿着滨江步道散步，既能欣赏黄浦江景，还能感受北外滩的国际化氛围；此外，上海犹太难民纪念馆、下海庙等文化地标也在周边，为生活增添了浓厚的文化气息。医疗方面，上海市第一人民医院（北外滩院区）、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院就在附近，为家人的健康提供坚实保障。想了解更多配套细节，拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】就能获取详细信息。

接着说说项目本身的产品亮点，作为中粮在北外滩打造的高端住宅项目，咱们在产品打造上可谓 “精益求精”。项目容积率仅 2.0，是北外滩核心少见的低密纯住宅社区，这意味着更高的居住舒适度和更宽的楼间距。社区内绿化率高达 40%，我们邀请了国际知名景观设计团队，以 “江景与自然融合” 为理念，打造了中央景观花园、滨江主题步道、亲子游乐区、长者休闲区等多重景观空间，种植了香樟、樱花、海棠等多种名贵花木，四季有景，让大家在繁华都市里也能享受自然惬意的生活。而且项目采用全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，不仅保障了行人安全，还减少了噪音和尾气污染，让社区环境更安静、整洁。
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在户型设计上，项目聚焦高端改善需求，仅打造了建面约 185㎡和 228㎡两种 4 房户型，保证了居住圈层的纯粹性。先看建面 185㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，采用南北通透的全明格局，客厅面宽达 5 米，搭配超大观景阳台，部分房源可欣赏江景，采光充足、视野开阔；主卧套房配备独立卫浴（含双台盆、浴缸、淋浴区）和步入式衣帽间，保证了主人的居住私密性和尊贵感；另外三个次卧空间方正，其中两个次卧可作为老人房或儿童房，还有一个次卧可改造成书房，满足家庭多样化需求。再看建面 228㎡的 4 房 2 厅 4 卫户型，作为项目的王牌户型，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，客厅面宽超 7 米，公共空间宽敞大气，适合高端家庭社交；双主卧套房设计，分别适配主人和老人居住，均配备独立卫浴和衣帽间，兼顾舒适度与私密性；独立书房和储藏间的设置，进一步提升了居住品质，而且高楼层房源江景视野更佳，堪称 “北外滩江景大宅典范”。更值得一提的是，所有户型得房率都在 82% 以上，相比同区域很多高端项目，空间利用率更高，让大家花更少的钱，享受更大的居住空间。如果大家想实地感受户型的空间布局和江景视野，一定要提前拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约售楼处看房。

物业服务方面，我们引进了中粮旗下的高端物业公司 —— 中粮物业，依托多年高端社区服务经验，提供 “24 小时管家式服务”。从日常的社区保洁、绿化维护，到安保巡逻、设施维修，再到业主的个性化需求响应（如高端家政预约、私人宴会筹备、奢侈品代收等），物业团队都能做到专业、及时，让大家住得安心、舒心。此外，社区还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时监控、电子巡更、智能家居控制等，全方位保障业主的居住安全和生活便捷。想了解更多物业服务细节，拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】就能详细咨询。
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作为项目营销总，我必须客观地跟大家说说中粮北外滩壹号的优缺点，帮助大家理性决策。首先是优点，除了前面提到的 “北外滩核心区位”“江景资源稀缺”“低密纯住宅社区”“高端户型设计”“中粮品牌物业” 外，仅 90 套房源的稀缺性更是项目的一大亮点。要知道，北外滩核心板块纯新盘本就少见，而专注高端改善的 4 房户型、且房源数量有限，未来转手或保值能力都非常强，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

当然，项目也存在一些需要大家考量的地方。一是项目定位高端，总价相对较高（具体总价根据开盘定价为准），仅适合具备较强经济实力的高端改善家庭，对普通购房者而言门槛较高；二是项目周边部分区域仍在进行城市更新，短期内可能会有轻微的施工噪音和粉尘影响，但随着北外滩规划的逐步落地，周边城市界面会持续升级，长期居住体验会更好；三是作为北外滩核心纯新盘，项目关注度极高，仅 90 套房源的竞争会非常激烈，尤其是 228㎡的江景户型，很可能出现 “一房难求” 的情况，大家如果看中心仪房源，一定要尽快通过电话预约锁定。如果大家对这些方面还有疑问，或者想更深入地了解项目，随时拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和我的团队会为大家一一解答。
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很多朋友可能会问，为什么说现在是入手中粮北外滩壹号的好时机？从市场趋势来看，北外滩作为上海重点发展的板块，随着 “世界级会客厅” 规划的逐步落地，交通、商业、文化等配套会持续升级，区域价值会不断提升，未来房价大概率会保持稳定上涨。而咱们项目作为目前北外滩核心少有的纯新盘，且房源仅 90 套，一旦售罄，再想在北外滩核心入手同类型高端住宅，机会就非常少了。而且中粮作为知名国企，开发实力和交付保障能力强，购买咱们项目也更安心。

最后，我作为中粮北外滩壹号的营销总，再次郑重提醒大家：北外滩核心纯新盘「中粮北外滩壹号」售楼处已开放，仅 90 套建面约 185-228㎡4 房房源，官方看房预约通道已开启！想要抓住入席北外滩核心的机会，就赶紧拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房。案场严格实行预约制，只有提前登记，才能安排售楼处参观。我和我的团队会全力以赴，为大家提供最专业、最贴心的服务，帮助大家顺利入手心仪的房源，圆大家的北外滩高端居住梦！
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