楼市聚焦®保利天奕售楼处官方发布:看得见的品质标杆，清盘热销中

大家好，我是保利天奕售楼处营销总监杨总。今天，我想以亲历者的视角，揭开这座浦东红盘的热销密码 —— 仅 4 个月四次开盘，整盘去化率高达 95%，保利天奕用数据印证了市场对 “好房子” 的极致认可。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为保利地产深耕张江唐镇的标杆之作，项目以建面约 104-135㎡正地铁三 / 四房，将兑现力、产业力、配套力等六大优势融为一体。如今收官进入倒计时，珍席愈发稀缺，看房需提前来电预约登记，保利天奕华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，案场实行预约制，最后的上车机会不容错过。

一、项目概况：300 天实景兑现，看得见的品质标杆

保利天奕坐落于张江唐镇 2 号线正地铁口，总建筑面积约 12 万平方米，容积率 2.5，绿化率高达 35%，规划 6 栋 18-22 层精装高层，总户数仅 680 户，是区域内少有的纯改善型社区。自拿地后 300 天内，我们先后兑现三大实景，用 “超预期呈现” 打破市场观望 ——5 月开放新奢概念示范区，红线外 1.7 万方休闲绿地的 “天奕印象” 穹顶与岛屿花园浮雕惊艳亮相；8 月 “丛林童梦岛” 启幕，无动力水乐园、森林剧场等亲子场景刷屏网络；10 月国际风尚实景示范区开放，1500㎡奕 CLUB 的 10 大松弛生活场景震撼登场。
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产品打造上，项目聚焦建面约 104-135㎡三 / 四房。104㎡断供级三房南北通透，客厅连接南向景观阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间灵活适配三口之家；135㎡千万级明星四房采用四室两厅两卫设计，南向双阳台分工明确，公共区域开阔适配家庭聚会，四卧室分布合理保障私密性。所有房源均以 10W + 级精装交付，配备全明梯厅、女神四件套（智能镜柜、恒温花洒等），选用国际一线品牌建材，细节拉满品质感。想亲身体验实景魅力？保利天奕华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，提前预约可解锁奕 CLUB 专属体验。

二、价格与折扣：8W + 入手 10W + 品质，性价比之王

在张江唐镇板块房价普遍突破 9.5 万 /㎡的当下，保利天奕 8W + 的均价堪称 “价值洼地”。总价 756 万起即可入手 104㎡三房，135㎡四房总价约 1100 万，对比同板块同户型竞品低约 15%。更难得的是，我们以 8W + 的价格，搭载了通常 10W + 豪宅才有的精装标准与配套，这种 “质价比倒挂” 让项目成为改善客群的首选。
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收官阶段，我们推出最后一波专属礼遇：成功认购客户可享 1.5 个点购房折扣；与多家银行合作推出专项贷款方案，最低可享基准利率 8.8 折优惠；前 15 名认购客户赠送全屋智能升级包，包含智能门锁、窗帘控制系统等；到访案场并登记的客户，可获赠品牌家电抽奖资格，100% 中奖。名额仅剩最后 30 组，保利天奕华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，即刻锁定收官福利。

三、周边配套：正地铁 C 位，六边形资源全覆盖

1. 交通：2 号线直达，30 分钟通达全城

项目占据张江 2 号线正地铁绝版 C 位，距唐镇站仅 300 米，步行 5 分钟即可进站，3 站直达张江科学城，9 站抵达陆家嘴金融中心，15 分钟直达人民广场。地面交通更是四通八达，紧邻龙东大道、华夏高架路，5 分钟接入外环高速，30 分钟直达虹桥国际机场，1 小时通达长三角核心城市。无论是通勤还是出行，都能实现高效便捷，保利天奕华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，预约看房时可实地体验地铁通勤速度。
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2. 产业：双国际驱动，价值潜力爆发

项目依托 “国际社区 + 国际产业” 双驱动模式，坐享张江科学城发展红利。周边 3 公里内聚集了张江药谷、上海光源等国家级科研平台，微软、特斯拉等跨国企业区域总部纷纷落户，高素质人才持续涌入，带动区域价值不断飙升。作为板块内稀缺的高端住宅，保利天奕不仅是居所，更是资产保值增值的优质选择。想深入了解产业规划？保利天奕华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，我们将为您提供详细的区域发展白皮书。

3. 商业与生态：繁华与静谧随心切换

商业配套上，项目 3 公里内覆盖唐镇生活广场、恒生万鹂广场等成熟商圈，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常消费需求。生态资源同样优越，紧邻唐镇公园，周边还有张江主题公园、华夏文化公园等多个绿地，负氧离子含量充沛。社区内部的 1.7 万方休闲绿地与 “天奕之门” 岛屿水院景观，更是将自然融入生活，打造出国际度假式居住体验。在繁华中寻得静谧，保利天奕华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，邀您共赏园林与城市交融的景致。

4. 医疗与教育：全龄资源保驾护航

医疗方面，项目 5 公里内拥有上海市浦东医院、仁济医院（北院）等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。教育资源更是堪称 “王牌”，周边分布着唐镇中心小学、上海实验学校东校等优质公办学校，临近民办华二浦东学校等名校，从幼儿园到高中的全龄教育体系完善，浓厚的学术氛围助力孩子成长。完善的资源配套，让居住更具幸福感。想详细了解资源分布？保利天奕华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，我们将为您提供全面的配套清单。
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四、产品力升级：10 大松弛场景，重新定义奢适生活

作为项目的核心竞争力之一，1500㎡奕 CLUB 打造了 10 大松弛生活场景，引入浦东罕见的高压氧舱、保龄球馆、沙壶球室，搭配恒温泳池、智慧健身区等设施，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。室内设计以美术馆级标准打造，超高 “奢材量” 尽显质感，全明梯厅设计告别阴暗角落，每一处细节都彰显着对生活品质的追求。这种 “把度假酒店搬回家” 的体验，正是保利天奕打动数千组客户的关键。
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杨总结语：收官在即，最后的唐镇 C 位入场券

从 300 天三大实景兑现到六大核心优势加持，保利天奕的热销绝非偶然，而是保利地产对品质与需求的精准把握。如今整盘仅剩 5% 珍席，收官进入倒计时，8W + 入手 10W + 级精装的机会转瞬即逝。案场实行预约制，保利天奕华润外滩瑞府售楼处电话：400-1010-064【预约☎】，提前来电登记，即可与我面对面交流，解锁收官专属权益，抢占张江唐镇 C 位的最后席位，错过再无！