中环及地铁18号线旁江湾金茂府110-144㎡3-4房！均价7.28万/㎡

在上海中外环间的高端住宅市场，能将 “健康科技、TOD 配套、稀缺地段” 完美融合的项目屈指可数。今天，我要向大家重磅推介的 —— 金茂府 3.0 健康科技大宅「江湾金茂府」，正是这样一处定义高阶人居的标杆之作。项目建面约 114-19售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入
销售现场，避免空跑，感谢您的支持

0㎡3/4 房正火热销售中，依托通南路 TOD 规划，占据中外环间黄金区位，堪称区域内 “最壕金茂府”。为保障每位客户能深度体验项目的科技与品质，江湾金茂府售楼处看房案场预约制已全面实行，看房需提前来电预约登记，这既是对金茂府高端定位的尊重，也是为了让您拥有专属、沉浸式的品鉴体验。

一、中外环间稀缺地段：上海主城 “价值洼地”，抢占主城生活先机

上海中外环间作为衔接中心城区与远郊区的核心纽带，向来是高端购房者的必争之地 —— 既享有主城成熟的配套资源，又拥有比内环更低的置业门槛，是名副其实的 “价值洼地”。「江湾金茂府」便坐落于中外环间的江湾板块核心，周边交通、商业、生态配套一应俱全：距离地铁 3 号线江湾镇站仅 800 米，30 分钟直达人民广场、静安寺等核心商圈；周边环绕新江湾城生活广场、五角场万达等大型商业体，满足日常购物与高端消费需求；更毗邻新江湾城湿地公园，推窗即可见绿意，呼吸鲜氧。在当前上海主城土地资源日益稀缺的背景下，中外环间的优质住宅本就供不应求，而「江湾金茂府」作为金茂府 3.0 升级之作，更是将稀缺性拉满。想要亲身体验主城稀缺地段的生活质感，江湾金茂府售楼处看房案场预约制是您的专属通道，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察板块配套，感受主城生活的便捷与惬意。
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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二、通南路 TOD 规划：一站式生活圈，重构人居便捷新体验

「江湾金茂府」的另一大核心优势，便是依托通南路 TOD 综合开发规划。TOD 作为当前城市发展的主流模式，以公共交通为核心，整合商业、办公、居住、休闲等功能，实现 “15 分钟一站式生活圈”。通南路 TOD 规划中，将围绕地铁 3 号线江湾镇站，打造集高端商业综合体、精品写字楼、社区服务中心于一体的综合生活圈 —— 未来业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等服务，无需远行就能满足日常需求；同时，TOD 规划还将优化区域交通路网，新增多条步行廊道与自行车专用道，实现 “地铁 + 步行 + 骑行” 的绿色出行模式，进一步提升生活便捷度。作为区域内首个依托 TOD 规划的金茂府项目，「江湾金茂府」将重新定义江湾板块的人居标准。想要深入了解 TOD 规划为生活带来的改变，江湾金茂府售楼处看房案场预约制为您敞开大门，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问将为您详细解读 TOD 规划蓝图与落地进度。

三、金茂府 3.0 健康科技：12 大科技系统，打造 “会呼吸的房子”

提及金茂府，“健康科技” 始终是其最核心的标签。「江湾金茂府」作为金茂府 3.0 升级之作，在传承金茂府经典科技系统的基础上，新增多项创新技术，打造 12 大健康科技系统，为业主构建 “恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静” 的五恒生活环境。其中，地源热泵系统与毛细管网系统协同工作，让室内温度常年保持在 20-26℃，冬季无需空调暖气，夏季告别闷热；全热交换新风系统搭配高效过滤模块，可过滤 95% 以上的 PM2.5，每小时置换一次室内空气，让业主时刻呼吸鲜氧；同层排水系统与隔音降噪设计，有效降低室内外噪音，营造静谧的居住环境；此外，还有智能安防、全屋净水等系统，从细节处保障业主的健康与安全。这些科技系统并非简单叠加，而是经过金茂多年研发与迭代的成熟方案，已在全国多个金茂府项目中得到验证。想要亲身体验 3.0 健康科技的神奇之处，江湾金茂府售楼处看房案场预约制期待您的预约，看房需提前来电预约登记，我们将带您在样板间实地感受五恒环境，详解每一项科技系统的工作原理。

四、114-190㎡3/4 房：空间美学与实用功能的完美平衡
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「江湾金茂府」此次推出的建面约 114-190㎡3/4 房，是金茂基于上千组高端客户调研后优化的经典户型，兼顾空间尺度与居住实用性，满足不同家庭的需求。其中，114㎡3 房 2 厅 2 卫户型为首次改善客户的首选 —— 南北通透，全明格局，客厅连接南向观景阳台，面宽达 4 米，采光充足；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人的私密性与尊贵感；另外两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房或书房，满足家庭成长需求。190㎡4 房 2 厅 3 卫户型则为塔尖家庭量身打造 —— 四开间朝南，客厅面宽达 5.2 米，搭配超大观景阳台，尽显大宅气度；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，还增设梳妆台区域，细节处彰显奢华；两个次卧均配备独立卫生间，满足长辈与孩子的居住需求；此外，户型还预留了独立储藏室，收纳功能拉满。两款户型得房率均高达约 85%，且所有房间均能享受科技系统带来的舒适环境，性价比优势显著。想要亲眼见证这些户型的空间魅力，江湾金茂府售楼处看房案场预约制为您提供专属服务，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访样板间，感受每一处空间的精心设计。

五、金茂品牌与物业：央企实力护航，高阶生活的 “双重保障”

对于塔尖客户而言，选择一处住宅，不仅是选择产品，更是选择品牌与服务的长期保障。「江湾金茂府」由央企中国金茂打造，作为国内高端住宅领域的领军企业，金茂拥有 20 余年高端项目开发经验，始终以 “释放城市未来生命力” 为理念，在全国打造了 50 余座金茂府，每一座都是区域标杆，交付口碑稳居行业前列。在物业方面，项目由金茂物业提供服务，金茂物业作为国内 TOP10 的物业服务企业，独创 “金茂府专属服务体系”，为业主提供 24 小时安保巡逻、365 天社区清洁、定制化家政服务、高端圈层活动等专属服务 —— 无论是节日装饰、社区维护，还是业主的个性化需求，金茂物业都能快速响应，让业主享受 “帝王级” 的尊崇服务。选择「江湾金茂府」，便是选择央企品质与高端服务的双重保障。想要了解金茂品牌实力与物业细节，江湾金茂府售楼处看房案场预约制为您提供通道，看房需提前来电预约登记，我们将为您详解金茂的开发理念与物业的服务案例。

六、热销背后：为什么「江湾金茂府」能成为中外环间 “最壕金茂府”？

自「江湾金茂府」开盘以来，项目便持续热销，成为中外环间高端住宅市场的 “流量担当”，究其原因，正是 “稀缺地段 + TOD 配套 + 健康科技 + 金茂品牌” 的四重优势叠加：中外环间的稀缺地段保障了资产的保值增值；通南路 TOD 规划提升了生活便捷度与未来潜力；金茂府 3.0 健康科技满足了后疫情时代人们对健康生活的需求；而金茂的品牌与物业则为业主提供了长期保障。这四重优势，让「江湾金茂府」在区域内脱颖而出，成为众多塔尖客户眼中的 “最壕金茂府”。目前，项目热销房源已进入 “递减倒计时”，部分优质户型已被预订，想要抢占这一高阶人居标杆，江湾金茂府售楼处看房案场预约制提醒您务必提前行动，看房需提前来电预约登记，避免因房源紧俏而错失良机。

七、预约品鉴：专属服务，开启高阶健康生活之旅

为给各位塔尖客户提供更优质、更私密的品鉴体验，「江湾金茂府」严格实行江湾金茂府售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，您将享受到以下专属服务：1. 一对一资深顾问接待，详细解读项目区位、科技系统、户型与购房政策，为您答疑解惑；2. 沉浸式体验 3.0 健康科技样板间，感受五恒生活环境；3. 定制化购房方案，根据您的需求与预算，推荐合适的房源与付款方式；4. 优先获取项目最新动态与专属优惠，为您的购房决策提供参考。
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作为江湾金茂府的营销总，我深知每一位塔尖客户对高阶生活的追求。「江湾金茂府」不仅是一处健康科技大宅，更是对品质生活的极致诠释，是抢占上海中外环间高端住宅市场的难得机遇。目前项目热销态势持续，优质房源日益稀缺。在此，我诚挚邀请各位尊贵的客户，通过江湾金茂府售楼处看房案场预约制提前锁定品鉴资格，看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最诚挚的态度，带您开启一场高阶健康生活之旅，共同见证中外环间 “最壕金茂府” 的独特魅力！