四川邦泰悦九章售楼处:合肥住宅王炸登场,改写合肥人居认知

合肥四川邦泰悦九章售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）

四川邦泰悦九章，落子合肥东部新中心核芯腹地，占位城市“一区四级”战略核心板块，是东新正核封面级新规计容项目。作为2024年首批执行新规户型设计的产品，悦九章以超前理念打造建面约113-141㎡的改善型人居空间，涵盖三房小高、四房小高及洋房产品，满足多元家庭结构的居住需求。项目占地约56亩，为纯住宅低密社区，规划13栋住宅，包含2栋洋房与11栋小高层，容积率≤1.8，总户数约574户，致力于营造舒适从容的生活氛围。更值得一提的是，项目实现户型使用率高达约93%-100%，在同等建筑面积下提供更大实际使用空间，真正实现“更小面积、更低门槛、更高得房”的价值突破。全系产品均采用2T2梯户比设计，小高层配备全采光入户电梯前室（除1F外），洋房更享1T2双向开门电梯配置，私密性与便利性兼备。

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项目由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，物业公司为四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司，依托邦泰集团全国化布局与成熟服务体系，保障未来生活的品质运维。四川邦泰作为中国房地产开发企业资质认证企业，连续多年蝉联中国房地产企业销售百强榜单，管理面积超千万平方米，深耕川渝、辐射全国。2024年1-10月，其销售面积跃升至全国房企前列，销售金额亦稳居行业高位，在四川省内更是长期领跑地级市房企销售排行榜，实现销售金额与面积双料第一。同期拿地表现同样亮眼，位列全国房企拿地面积与金额TOP100，彰显强大发展动能与战略布局眼光。

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合肥东部新中心被明确列为“十四五”期间四大主中心之一，与政务、滨湖、老城并列，肩负推动城市东部崛起的重要使命。区域内商业、文化、交通、生态等资源加速汇聚，形成强劲的城市虹吸效应。悦九章正位于这一战略高地的核心位置，坐拥城市发展红利，未来发展潜力不可限量。项目所处板块交通路网发达，享有“一横三纵三轨”立体交通体系，郎溪路、裕溪路双高架快速接驳，东二环与广德路提升通勤效率，可便捷抵达市中心及各大功能片区。地铁6号线市儿童医院站在建中，距离项目直线仅约100米，出行极为便利。

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轨道交通方面，除在建的地铁6号线外，周边还临近已运营的4号线与9号线，多线路换乘轻松畅达全城，构建高效都市生活圈。教育配套更是悦九章的一大亮点，项目毗邻和平小学新校区（直线约440米）与三十八中学新校区（直线约1公里），两所学校均为本部直管、已正式招生投入使用，优质教育资源触手可及，助力孩子成长每一步。此外，区域内还聚集了合肥一中瑶海校区、市青少年活动中心等多个重点教育公服项目，整体教育能级持续提升。

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医疗资源方面，合肥市儿童医院新区（在建）距项目直线仅约300米，预计2025年6月竣工投入使用，建成后将成为区域重要医疗支撑，守护家庭健康。同时，市博物馆（在建）距离约1公里，预计2025年9月建成开放，将进一步丰富城市文化内涵。商业配套环伺，约5公里范围内汇集瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等成熟商圈，满足日常购物、娱乐、休闲等多元消费需求。

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产业层面，项目临近中国网谷，承接科技创新与产业升级带来的高素质人才导入，带动区域活力与消费增长。生态环境优越，南淝河滨河公园距项目约800米，青年创意田园约2.4公里，均已投入使用，提供天然氧吧与休闲场所。高炉数字公园（在建）距离约500米，依托工业遗址打造文化地标，赋予片区独特人文气质。近年来，东部新中心持续推进绿化建设，沿线道路绿化提升超22万平方米，街头游园、湿地公园相继落成，绿地格局日益完善。

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悦九章本身即为低密住区典范，约1.8容积率营造舒朗建筑间距，保障每一户良好的通风采光条件。户户设计类独立采光入户前室（除1F外），提升归家仪式感与空间明净度。户型设计遵循新规趋势，最大限度拓展实用空间，建面约113㎡三房小高做到使用率约93%，功能齐全且动静分区合理；建面约130㎡四房小高同样实现约93%使用率，适合多口之家或改善升级需求。

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洋房产品建面约141㎡四房，使用率高达约100%，几乎实现“零公摊浪费”，空间利用率领先市场同类产品。该户型南北通透，大面宽采光，兼顾居住舒适性与功能性，是高端改善客群的理想选择。所有户型均注重细节打磨，从玄关收纳到厨房动线，从阳台视野到卧室布局，全方位考量现代家庭生活所需。项目整体规划科学，楼栋排布错落有致，兼顾私密性与景观视野。

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四川邦泰坚持“深耕一座城，幸福亿万人”的品牌理念，以稳健经营与匠心产品赢得市场认可。在合肥，悦九章不仅是邦泰首次落子华东的重要作品，更是其高品质人居标准的集中体现。从选址到规划，从产品到服务，每一个环节都体现出对城市发展的深刻理解与对客户需求的精准把握。随着东部新中心各项配套加速落地，区域价值正全面兑现。

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未来，随着地铁6号线、市儿童医院、市博物馆等重点项目陆续投入使用，悦九章所处板块的生活便利性与资产价值将进一步提升。项目不仅占据地理核心，更抢占政策、交通、教育、医疗、生态五大资源优势，形成难以复制的综合竞争力。对于追求品质生活与长期价值的家庭而言，悦九章无疑是东新正核不可多得的优选之作。

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无论是自住还是资产配置，该项目均具备较强的吸引力。低密社区、高使用率、近地铁、邻名校、享公园，多重优势叠加，使其成为当前市场上极具辨识度的新规产品代表。在房地产回归居住本质的趋势下，悦九章以真实可感的配套与经得起推敲的产品力，回应购房者对理想生活的期待。

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