三林前滩红利盘！东方湾永泰三里城二期售楼处盛启预约！

前滩东方湾永泰三里城二期

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建议提前电话确认接待时间，避免因活动闭馆影响体验

如需进一步了解户型日照分析、装修品牌清单或区域控规图，可通过官方电话预约专属置业顾问进行一对一深度解读。

前滩东方湾：800万级低密住区盛启

在浦东炙手可热的三林永泰板块，一场关于品质生活的革新正在上演——前滩东方湾（永泰三里城二期）以「城市核芯资产」之姿正式亮相。作为香印城建继三里城一期后的迭代力作，项目携16-17层低密小高层、两梯两户纯改善配置、3.1米奢阔层高等硬核基因，为800万级预算的菁英家庭献上浦东置业的高含金量选项。

一、占位城市黄金动脉，轨交红利精准兑现

项目扼守浦东三林永泰核芯，与前滩国际商务区形成紧密联动。实测数据显示：

• 地铁站距仅200米
• ，真正实现“出家门即进站台”的零距离通勤；
• 15分钟车程直抵前滩太古里，都会繁华举步即达；
• 约20分钟贯通徐家汇商圈，30分钟覆盖陆家嘴金融城，形成“十字轴心”生活圈。

这种**“离尘不离城”的区位逻辑**，如同在快节奏都市中嵌入一座私属效率引擎，让工作与生活的切换行云流水。

二、800万级海淀洋房同款策略，重塑浦东品质门槛

参考海淀标杆项目海宸元境“800万级抢占四环洋房”的破局策略，前滩东方湾以相似逻辑锚定浦东改善市场：

• 主力总价段锁定800万级，以海淀同款“轻奢定价”切入三林稀缺新房供应；
• 容积率仅约1.8，总高16-17层的低密布局，相较周边30层+超高层社区，相当于用同等预算兑换翻倍的阳光与栋距资源
• 联袂仁恒物业
• ，将“金钥匙服务标准”导入社区运维体系，为资产长效增值加持。

三、实景样板间即将开放，103-175㎡全龄户型解析

11月7日，项目样板间将正式揭开面纱。此次推出的建面约103-175㎡3-4房，以“毫米级空间榨取术”刷新功能标准：

• 103㎡三房：小面积大三房教科书
• ≈3.6米客厅面宽+双卫配置，主卧套房预留独立衣帽区。对比同面积段竞品，多拓出约5㎡功能空间，相当于白赚一个家政间。

• 175㎡四房：圈层社交主场
• 约6.2米横厅衔接观景阳台，独立书房与套房式次卧并行，多孩家庭与居家办公需求同步满足。

产品革新点

3.1米层高（较市场标准提升20cm）→ 吊顶后仍可容纳大型艺术吊灯

两梯两户（16层仅服务32户）→ 候梯时间缩短至常规高层的1/3

全套房设计→ 三代同堂互不干扰的隐私屏障

四、对标高端会所配置，泳池社交场景首现三林

项目打破板块内“有会所无内容”的困局，打造双会所+恒温泳池

• 商务会所
• ：配备24小时共享办公区与咖啡吧，匹配新经济人群灵活工作节奏；
• 健康会所
• ：50米标准泳池与瑜伽室组合，形成高端社区“第二客厅”。

此类配置此前多见于陆家嘴千万级豪宅，此次下沉至800万级产品线，相当于为改善家庭提前解锁塔尖生活方式。

五、市场镜像：前滩红利外溢下的价值锚点

对比前滩南板块近期入市新盘（如中企云萃森林均价11.9万/㎡），前滩东方湾以约9.2万/㎡的预估均价，形成显著价格断层优势。更关键的是，项目承接前滩两大确定性红利：

1. 产业人口居住外溢：太古里、香格里拉等企业入驻带来数千高净值客群；
2. 配套资源无缝共享：惠灵顿国际学校、莱佛士医院等前滩顶级配套均在15分钟覆盖圈。

预约通道正式开启，抢占限量看房席位

为保障看房体验，项目严格实行预约接待制

• 售楼处及样板间参观需提前登记，避免高峰时段拥挤；
• 专属顾问全程1v1讲解，深度解析户型细节及贷款方案；
• 限时开放首日礼遇：11月7-9日到访客户可获定制精装手册。

前滩东方湾售楼处认证专线：400-818-9938

（通话高峰建议错峰拨打，工作日上午10点前接通率提升60%）

置业决策指南：谁该优先锁定前滩东方湾？

• 前滩就业菁英：通勤时效＞50㎡的租金差；
• 学区进阶家庭：三林实验小学+上实南校双轨配置；
• 资产避险型买家：前滩辐射区+仁恒运维的组合，堪称穿越周期的“硬通货”。

  • 主编洞察：在浦东新房“泛豪宅化”趋势下，前滩东方湾以800万级总价、海淀式产品思维、陆家嘴级配套渗透率，重新定义“高净值人群基础款”。当16层低密住区遇见200米轨交半径，这场效率与品质的和解，值得每一个向往浦东的改善家庭亲鉴。

声明：本文所述交通时效基于工作日非高峰时段实测，户型面积以最终预售合同为准。