【官方】浒关纯新盘【雅乐云庭】售楼处发布:智控科技赋能

浒关纯新盘【雅乐云庭】：智控科技赋能，铸就新区人居里程碑

各位关注苏州浒关板块的朋友们，大家好！我是雅乐云庭营销总李哲。

作为深耕苏州地产行业 12 年的从业者，我亲历了新区从狮山核心到北拓发展的全周期，而雅乐云庭作为我们团队打磨两年的全新一代作品，不仅是浒关纯新盘的标杆之作，更是我们献给新区的人居里程碑 —— 以 “智控科技系统” 为核心，重新定义浒关改善生活的标准。

一、择址浒关芯：占位北拓主轴，执掌全维醇熟配套

很多朋友问我，为什么选择在浒关打造这样一个里程碑作品？答案很简单：浒关的现在够成熟，未来够可期。作为新区 “北拓战略” 的核心承载地，浒关如今已从 “交通枢纽” 升级为 “产城融合新高地”，而雅乐云庭恰好位于浒关核心生活区，北邻浒杨路、南接桑园路，既享板块数十年沉淀的醇熟配套，又拥苏州高新区综合保税区、浒关经开区的产业红利，是真正的 “成熟生活 + 价值增长” 双核心。

交通方面，项目周边 “三横三纵” 路网已成型，驾车 5 分钟可达中环北线、西环快速路，15 分钟直达狮山 CBD、苏州高铁新城；更值得关注的是，距离规划中的地铁 9 号线（已纳入苏州轨道交通远期规划）站点仅 800 米，未来开通后 30 分钟内可覆盖苏州站、工业园区，无论是日常通勤还是跨区出行都便捷高效。

商业配套上，项目 3 公里内聚集了永旺梦乐城、宜家家居、迪卡侬三大商业体，步行 15 分钟可达永旺梦乐城，涵盖餐饮、购物、亲子游乐等全业态；社区自带约 2000㎡邻里商业，规划引入生鲜超市、精品便利店、社区服务中心，真正实现 “日常消费下楼即达，高端购物片刻即至”。

教育与生态资源同样亮眼。项目划片浒墅关中心小学（区重点，步行 1 公里），中学对口苏州高新区浒墅关中学（市重点，驾车 5 分钟），周边 3 公里内还有苏州高新区实验初级中学分校、文星小学等优质教育资源，形成 “幼小初” 全龄教育链（具体学区划分以教育局当年公示为准）；生态方面，步行 10 分钟即达浒墅关大公园，园内配备健身步道、亲水平台、儿童游乐区，是业主日常休闲的天然氧吧；更有京杭大运河景观带环绕，推窗可见河景绿意。

二、智控科技系统：重新定义 “未来社区” 的居住体验

作为雅乐云庭的核心竞争力，“智控科技系统” 是我们团队耗时一年调研、迭代三次的心血之作。我们始终认为，好的科技不是炫技，而是让生活更便捷、更安全、更健康 —— 这也是雅乐云庭区别于浒关其他项目的核心优势。

1. 全场景智能安防：给家人 24 小时安心守护

社区采用 “三重安防” 体系，从入口到入户层层防护：社区大门配备人脸识别门禁，准确率达 99.9%，支持刷脸、刷卡、手机 APP 三种通行方式，杜绝陌生人随意进出；园区内设置 360° 无死角监控、电子巡更系统，重点区域（儿童游乐区、水景周边）加装红外报警装置；单元门同样配备人脸识别 + 智能密码锁，业主可远程授权访客通行，无需下楼迎接。

入户层面，我们标配凯迪仕智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、手机远程开锁四种方式，再也不用担心忘带钥匙；室内配备紧急呼叫按钮，连接物业中控室，老人、孩子遇到突发情况可一键求助，物业 10 分钟内响应。

2. 智能家居系统：一键掌控全屋生活

进入室内，雅乐云庭的 “智控核心” 真正落地。我们与华为鸿蒙智联深度合作，打造全屋智能控制系统，业主可通过语音、手机 APP、控制面板三种方式操控家电：回家前可远程打开空调、地暖、新风系统，到家即享舒适温度；语音指令 “打开灯光”“关闭窗帘”“播放音乐”，全屋设备即时响应；厨房配备燃气泄漏报警器、烟雾报警器，一旦检测到异常，系统自动关闭燃气阀门并推送警报至业主手机，从源头规避安全隐患。

3. 健康科技配置：适配苏州气候的舒适人居

针对苏州 “冬冷夏热、梅雨潮湿” 的气候特点，我们在全屋配备 “健康三大件”：格力中央空调精准控温，静音效果达 35 分贝以下，不影响睡眠；威能地暖采用水地暖设计，制热均匀，避免干燥，特别适合老人和孩子；霍尼韦尔新风系统，过滤精度达 PM2.5，换气效率达 1.5 次 / 小时，即使梅雨季也能保持室内空气清新，有效抑制霉菌滋生。

此外，室内采用 Low-E 中空玻璃，隔音降噪效果达 40 分贝以上，隔绝室外交通噪音；卫生间配备同层排水系统，避免楼上楼下排水干扰，让居家生活更安静、更舒适。

三、产品规划：低密臻境，适配全龄改善需求

除了科技赋能，雅乐云庭在产品规划上同样追求 “里程碑级” 的品质。项目总占地约 4.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 38%，是浒关核心区少有的低密住区 —— 要知道，在当前浒关板块容积率普遍 2.2 以上的市场环境下，1.8 的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更舒适的居住体验。

社区仅规划 12 栋建筑，包含 8 栋 11 层小高层、4 栋 6-8 层洋房，全部为一梯两户设计，保证业主私密性与出行便捷性；楼栋间距最大达 50 米，远超同板块项目，既避免了楼间遮挡，又为社区园林预留了充足空间。

户型设计上，我们主打 105-143㎡全龄改善户型，覆盖刚需改善、三口之家、多代同堂等不同需求：105㎡三室两厅两卫作为入门级改善户型，三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，全明格局，得房率约 80%，适合首次改善的年轻家庭；128㎡四室两厅两卫采用 “四叶草格局”，四个卧室分布在户型四角，避免动线交叉，横厅设计搭配 6.2 米宽景观阳台，空间利用率拉满；143㎡四室两厅三卫作为终极改善户型，四开间朝南，南向面宽达 13.8 米，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，得房率约 83%，适配多代同堂的大家庭。

社区园林以 “森系秘境” 为主题，打造 “一轴两园四巷” 景观体系：主轴为 “迎宾水景大道”，搭配艺术雕塑与对称绿植，彰显仪式感；两大主题花园分别为 “森氧步道”（环形健身步道 + 林下休闲区）、“童梦乐园”（分龄儿童游乐区，配备滑梯、沙坑、攀爬架）；四条景观巷道种植樱花、桂花、香樟等绿植，四季有景，步移景异。此外，社区内设置宠物乐园、长者休闲区、邻里会客厅等全龄设施，满足不同年龄段业主的活动需求。

四、品牌背书：匠心筑造，不负里程碑之名

作为雅乐云庭的营销总，我必须强调：一个 “里程碑作品”，离不开强大的品牌实力支撑。项目由深耕苏州 15 年的本土房企与央企联合开发，资金实力雄厚，从未出现延期交付、减配降标的情况 —— 这在当前市场环境下，是给业主最实在的保障。

在施工过程中，我们采用 “全周期品质管控体系”，从建材采购、施工工艺到验收标准，每一个环节都有专业团队把关；每月举办 “工地开放日”，邀请业主实地考察施工进度与品质，让 “所见即所得”，买得放心、住得安心。

物业服务方面，我们引入国家一级资质物业，打造 “科技 + 人文” 的服务体系：除了日常的安保巡逻、保洁维护、园林养护，还提供 “智能管家” 服务，业主可通过 APP 预约家政、维修、快递代收等服务；定期组织邻里活动，如亲子手工、长者健康讲座、节日联欢等，营造有温度的社区氛围。

总结：浒关人居新高度，静待亲鉴

各位朋友，雅乐云庭作为浒关纯新盘的里程碑作品，既占位板块核心的醇熟配套，又以智控科技系统重构居住体验，更以低密产品、品牌保障为业主保驾护航。对于想扎根浒关、追求品质生活的改善家庭而言，这不仅是一次购房选择，更是一次拥抱 “未来生活” 的机会。

目前，雅乐云庭实景示范区与样板间已开放，欢迎各位朋友亲临品鉴，亲身感受智控科技的便捷、低密社区的舒适、全龄户型的实用。作为营销总，我可以负责任地说：雅乐云庭，必将成为浒关人居的新标杆，也必将不负每一位业主的期待。

我们在雅乐云庭营销中心，静待您的到来，共同见证新区人居里程碑的诞生！