青岛房价在降温，但真正该醒的，是那些觉得“跌了就好”的人

上周在青岛李村夜市，听见两个年轻人吐槽“城阳房价又跌了，房东终于该哭了”，可话音刚落，其中一个就说“这月兼职又少了，房租还涨了200”。看着他俩无奈的样子，我突然想：我们是不是都搞错了，房价跌了，真的是没房人的“赢局”吗？

来青岛八年，我见证过浮山后房价半年涨5000的疯狂，也看着现在二手房挂牌量突破16万套，有的房子挂了大半年，降了20万还没人问。中介朋友天天发“急售”房源，嘴上喊着“再不卖就亏了”，私下却跟我说：“现在等着抄底的，都是去年怕买不到房、彻夜排队的年轻人。”

其实房子哪该是“赌具”？在青岛，有人靠它给孩子落户口、上学区，有人靠它养老、安度晚年，可从什么时候起，大家都觉得买套房就能暴富？现在银行把房贷利率降到3.1%，首付降到15%，总有人说是“救市”，可我认识的一对小夫妻，正是靠着这政策，才敢在黄岛买了套80平的刚需房，月供比之前少了近千块——这哪是救炒房客，明明是给普通人留的“喘气口”。

更别说房地产绑着多少青岛人的饭碗。我楼下开建材店的大哥，去年旺季时雇了8个工人，今年却只留了2个，他说“胶州新房跌的有点尴尬，装修的人少了，货都堆在仓库里”；之前帮我租房的中介，现在一个月顶多成交1单租赁，其余时间都在跑外卖补贴家用。青岛近2.5万房产中介，还有无数装修工、门窗厂工人，他们的收入，都和房价紧紧绑在一起。

总有人骂“房地产吸血”，可别忘了，房价稳的时候，装修师傅接活接到手软，建材店旺季能日入过万；可现在呢？莱西虽然微涨1.06%，但市区不少装修公司都在裁员。历史早证明了：房价涨时，你未必能买到房，但至少能靠兼职、靠行业红利多挣点钱；房价跌时，先没的是工作，连租房都可能变贵。

青岛12月楼市有了点“翘尾”迹象，崂山房价还稳在3万多，这不是让房价再涨，而是不让产业链“断链”。就像青岛港的外贸要靠周边物流、仓储配套，高新园区的年轻人要靠附近的住宅安家，科技、外贸、金融都得和地产“搭伙过日子”，一条腿走路，迟早要摔。

现在再看那些吐槽房价跌的人，我总想问：当你笑着看房东降价时，是不是也发现外卖单少了、兼职不好找了？别等钱越来越难赚，才明白房地产崩了，没人能独善其身。青岛的房价在降温，但真正该醒的，是那些觉得“跌了就好”的人——你丢的工作，可能早就和房价绑在了一起。