上海热搜豪宅！︎露香园天誉官方售楼处发布，老城厢终极藏品！

大家好，我是「露香园天誉」售楼处营销总监杨磊。作为上海城投打造的 “天字系” 顶豪收官之作，我们带着 “以传世大宅致敬老城厢千年文脉” 的使命而来 —— 在黄浦区老城厢正核心，豫园旁的钻石级地块上，为上海塔尖人群献上整盘最后一批建面约 299-491㎡奢装大平层。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今项目开盘热销，均价 17 万 /㎡，总价 4993 万起即可入主 “城市心脏” 的天际藏品，仅剩少量房源可直接选购，堪称顶豪市场的 “终极入场券”。露香园天誉售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，确保您获得一对一专属接待服务。
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一、项目概况：天字顶著，老城厢传世范本

「露香园天誉」精准落位黄浦老城厢核心，地处 “豫园文化圈 + 外滩金融带 + 陆家嘴天际线” 三重价值叠加区，是上海正核心近十年稀缺的纯宅国际住区，更是露香园整盘最后一批大平层产品。作为上海城投 “天字系” 顶豪迭代之作，融合国企 30 载风貌开发经验与国际大师设计智慧，以 “文脉传承 + 顶奢人居” 设计理念，打造总建筑面积约 10.94 万平方米的天际住区，重新定义老城厢顶豪品质标杆。

社区规划堪称 “城心低密天花板”：项目整体分为 6 个地块，此次在售的天际大平层位于 A 地块，总户数仅 150 户，在寸土寸金的老城厢核心，这种纯大户型规划极为难得。主力户型聚焦顶豪终极居住需求：299㎡四房两厅四卫作为 “顶豪入门款”，四开间朝南，南向总面宽达 18.5 米，客厅连接 10 米长景观阳台，正看陆家嘴三件套全景；491㎡五房两厅五卫作为 “顶豪终极款”，是区域内罕见的 “空中别墅级” 大平层，五开间朝南，南向总面宽达 25 米，搭配 15 米长环幕景观阳台，270° 俯瞰陆家嘴与外滩双重地标。社区景观由国际团队操刀，融合海派园林精髓与现代美学，通过屋顶花园、空中连廊串联观景节点，实现 “推窗见地标，下楼入文脉” 的居住体验。
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建筑与产品力刷新城心顶豪标准：外立面采用 “超白玻璃幕墙 + 干挂石材” 高端组合，超白双银 Low-E 玻璃最大化引入地标景观，石材选用历经 12 道工艺筛选的天然花岗岩，确保历久弥新。室内延续 “天字系” 毫米级精工标准，装修成本超 5000 元 /㎡，全系采用国际一线品牌：厨房配备嘉格纳四件套、德国柏丽定制橱柜，卫浴选用劳芬、汉斯格雅等顶级品牌；同时标配恒温恒湿恒氧系统、全屋净水系统及华为全屋智能控制系统，人脸识别入户、语音控制等功能一应俱全。户型设计直击顶豪痛点：299㎡户型主卧套房面积超 60㎡，配备 270° 景观飘窗与双衣帽间，三个次卧均为套房设计，得房率高达 85%；491㎡户型客厅面积超 80㎡，主卧预留雪茄吧与红酒窖空间，四个次卧均带景观飘窗，得房率高达 87%。更值得称道的是社区配套：自带 5 万㎡高端商业，签约 Boucheron、Harry Winston 等品牌首店，5000㎡高端会所涵盖恒温泳池、雪茄吧、私宴厅等八大功能空间。露香园天誉售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前来电可优先参观环幕景观样板间与会所，亲身感受 “天字系” 顶豪的品质魅力。

二、价格与折扣：顶豪洼地，藏品钜惠限时抢

在价格定位上，项目堪称 “城心顶豪价值高地”。此次在售的 299-491㎡大平层，总价 4993 万 - 8347 万，对比周边市场，黄浦同地段二手顶豪单价已超 19 万 /㎡，且多为老旧户型，项目作为国企开发的全新奢装大宅，兼具区位稀缺性与现代品质，性价比极为突出。更值得关注的是，作为露香园整盘最后一批大平层，目前仅剩少量房源，其中 491㎡“空中别墅级” 户型仅余 3 套，稀缺性堪称 “卖一套少一套”。露香园天誉售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，早预约可优先锁定高楼层景观房源。
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正值热销窗口期，项目推出三重专属权益：一是认筹即享会所 VIP 终身会员权益，涵盖私宴定制、泳池专属时段等特权；二是 7 天内完成签约，赠送价值 50 万高端家电升级包，包含嵌入式蒸烤箱、智能酒柜等设备；三是老业主推荐成交，新业主享 1 年物业费减免，老业主获赠专属私宴服务与艺术品收藏顾问服务。目前 299㎡户型首付约 1500 万起，支持定制化金融方案，付款方式灵活。所有优惠仅限剩余房源在售期间有效，491㎡顶阶户型已预约客户超 10 组，售罄即止，露香园天誉售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可详询优惠细则与房源剩余情况。

三、周边配套：全维顶配，塔尖生活圈成型

项目的核心竞争力，在于 “老城厢核心 + 双地标景观 + 全维配套” 的组合，这也是开盘热销的关键原因。露香园天誉售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，提前来电登记才能确保看房资格。
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交通方面实现 “地铁 + 路网 + 枢纽” 立体网络，畅达全球。1 公里内覆盖地铁 1 号线、8 号线、10 号线三条黄金线路，距 10 号线豫园站仅 600 米，步行 8 分钟可达，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟串联人民广场、静安寺；自驾经延安东路隧道、南浦大桥，15 分钟可达外滩，25 分钟通达浦东、虹桥两大机场。露香园天誉售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专属看房车，实地体验城心交通的便捷度。

教育与医疗资源能级顶尖，守护家族成长与健康。1 公里内有上海市实验小学（百年名校）、敬业中学（市示范性高中）等优质学校，3 公里内覆盖多所国际学校，社区提供定制化入学咨询服务；医疗方面，距瑞金医院（三甲）仅 2 公里，3 公里内还有华山医院、仁济医院等顶尖医疗机构，为家人健康保驾护航。

商业与文化资源成熟，下楼即享都会繁华。步行 5 分钟可达豫园商城，15 分钟抵达外滩金融中心、新天地等高端商圈，项目自带的高端商业综合体更填补区域顶奢消费空白；周边 3 公里内覆盖上海博物馆、上海大剧院等顶级文化场馆，毗邻徐光启故居、董其昌旧址，人文氛围浓厚。露香园天誉售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，看房时可带您实地探访豫园与外滩，亲身体验塔尖生活圈。
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四、认购预警：城心稀缺席位，抢占传世资产

老城厢作为上海城市文明发源地，宅地供应早已 “断供”，自 2015 年至今核心圈内仅供应 890 套新房，占全市新房总量比例低至 0.09%，「露香园天誉」作为区域内最后一批大平层，价值潜力不可估量。更叠加黄浦区作为 “上海核心功能区” 的战略定位，区域经济密度连续十年居全市首位，产业红利持续释放。
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物业服务由上海城投旗下高端品牌 “城投管家” 提供，实行 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 制度，管家均具备国际管家协会认证资质，可提供私人事务打理、艺术品收藏咨询等定制服务。业主圈层极为纯粹，目前成交客户多为金融、文化领域领军人物，形成低调高端的社交氛围。从 “天字系” 的精工基因到老城厢的文脉底蕴，从双地标景观到全维配套，「露香园天誉」的每一项优势都戳中顶豪痛点。露香园天誉售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，目前剩余房源认购已进入倒计时，案场预约制严格执行，提前来电登记才能锁定看房与认购资格，错过此次，再难在黄浦区老城厢核心拥有兼具地标景观与传世属性的顶豪大宅！