官方聚焦|华润澐启滨江官方售楼处发布:云启滨江以品质铸就传奇!

在上海滨江板块新房供应日益稀缺的当下，后滩作为黄浦江畔的价值高地，长期处于 “一房难求” 的状态。如今，华润置地携 1 号作品「澐启滨江」重磅亮相，以 300 米一线滨江视野与 “环幕全景舱” 设计，填补了后滩高端住宅市场的空白，一经官宣便引发全城关注。

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项目主打约 120-240㎡3-4 房户型，精准匹配改善型客群对滨江品质生活的追求，目前已进入预约看房阶段，稀缺席位亟待争抢。想亲身体验一线滨江的壮阔视野？澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、产品力革新：一线滨江 + 环幕设计，定义高端居住新体验
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1. 300 米亲江距离，私享滨江生态画卷

「澐启滨江」坐拥后滩核心滨江资源，与黄浦江直线距离仅 300 米，推窗即可俯瞰江潮涌动的壮阔景致。项目精心规划楼栋布局，确保多数房源能拥有无遮挡的江景视野，清晨伴随江风苏醒，傍晚欣赏落日余晖，让滨江生活的诗意融入日常。相较于其他滨江项目，「澐启滨江」更注重与自然的融合，社区与滨江步道无缝衔接，业主步行 5 分钟即可抵达江边，晨跑、散步、亲子嬉戏，随时享受江风与绿意的滋养。想实地感受江景与生活的完美交融？澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 环幕全景舱设计，拓展空间视野边界
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项目在户型设计上突破传统，创新打造 “环幕全景舱” 户型。约 120㎡三房两厅两卫户型，采用大面宽横厅设计，客厅连接约 7 米观景阳台，搭配全景落地窗，将江景与社区景观引入室内，让空间更显通透开阔；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，且预留观景飘窗，躺在床上即可欣赏江景，私密性与舒适度兼具。

约 240㎡四房两厅三卫户型，更是堪称 “江景豪宅范本”。客厅与餐厅一体化设计，面宽达 9 米，搭配 270° 环幕落地窗，实现 “三面观景” 效果，江景、园景尽收眼底；厨房采用中西分厨设计，满足高端家庭的烹饪需求；南向双套房布局，均配备独立卫浴与观景阳台，为家庭成员提供专属私密空间。无论是三口之家还是多代同堂，都能在这儿找到理想的生活状态。想深入了解户型的空间细节与观景效果？澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、全能配套：后滩核心区的便捷生活圈
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1. 交通出行：多维路网，畅达全城

「澐启滨江」地处后滩交通枢纽核心，出行便捷度拉满。项目距离地铁 13 号线华夏中路站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，通过 13 号线可快速换乘 2、7、11 等多条地铁线路，30 分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈，满足日常通勤需求。自驾方面，项目临近南北高架、卢浦大桥，15 分钟可抵达外滩，20 分钟畅达虹桥国际机场，无论是市内出行还是跨城旅行，都极为便捷。此外，周边还有 101 路、174 路、986 路等多条公交线路，为老人、小孩出行提供更多选择。

2. 商业配套：繁华与静谧的平衡
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项目周边商业资源丰富，形成 “步行即享 + 短途自驾” 的双重商业圈。步行 15 分钟范围内，有后滩生活广场、联华超市、沿街特色商铺，便利店、水果店、社区食堂一应俱全，满足日常购物、餐饮需求；驾车 20 分钟内，可抵达前滩太古里、陆家嘴正大广场、新天地等顶级商业综合体，这些商业体汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展厅、亲子乐园等多元业态，周末与家人逛商场、看展览、享美食，轻松开启高品质休闲生活。想了解周边商业体的具体品牌与业态？澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 教育医疗：优质资源保驾护航
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教育方面，「澐启滨江」周边 3 公里内覆盖幼儿园至高中全龄段优质教育资源。其中，上海市进才中学（后滩分校）是市重点中学，师资力量雄厚，历年高考本科率稳居前列；后滩实验小学作为区域内口碑公办小学，以素质教育为特色，培养学生综合能力；此外，还有民办平和双语学校（后滩校区）、后滩实验幼儿园等，为孩子提供多元化教育选择（具体学区划分以教育局当年公示为准），家长无需为孩子上学奔波。

医疗资源同样优质，项目 2 公里内有上海市东方医院（后滩分院），是三级甲等综合医院，科室齐全，配备先进医疗设备，可满足日常就医、急诊需求；3 公里内还有上海市第一人民医院（南院），在心血管疾病、肿瘤治疗等领域实力突出，为业主健康提供坚实保障，家中有老人、小孩也无需担心就医不便。
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4. 生态休闲：滨江绿肺环绕

作为滨江项目，「澐启滨江」的生态资源优势尤为突出。项目紧邻后滩湿地公园，步行 8 分钟即可到达，公园内植被茂密、水系纵横，设有湿地科普区、步行栈道、观景平台，是日常休闲、亲近自然的好去处；驾车 15 分钟可抵达前滩休闲公园，公园内拥有大面积草坪、滨江步道，春季赏花、夏季露营、秋季野餐、冬季观江，四季皆有美景。此外，社区内部打造 “滨江主题园林”，规划中央草坪、水景庭院、健身步道，搭配四季绿植，让业主在社区内也能享受绿意生活。

四、品牌背书：华润置地的品质保障
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华润置地作为国内知名房企，深耕房地产行业 30 余年，以 “品质给城市更多改变” 为理念，打造众多城市标杆项目，如上海华润外滩九里、北京华润万橡府等，凭借过硬的工程质量、精细化的物业服务，积累了良好市场口碑。

「澐启滨江」作为华润置地布局后滩的 1 号作品，延续品牌高品质基因。在建筑上，采用现代简约风格，搭配玻璃幕墙与石材外立面，既保证美观度，又提升建筑耐久性；在社区配套上，规划有业主会所、恒温泳池、健身中心、儿童活动区，满足业主休闲、健身、社交需求；物业服务由华润物业负责，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、快递代收、家政预约等贴心服务，让业主居住更安心、便捷。想了解华润置地过往项目的品质细节与物业服务标准？澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、客观解析：项目优势与待改进之处
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1. 核心优势

• 滨江资源稀缺：300 米一线滨江距离，后滩板块少有的亲江住宅，江景视野无遮挡，居住体验独特，无论是自住还是资产配置，都具有较高价值。
  
• 产品设计高端：“环幕全景舱” 户型、大面宽横厅、全景落地窗，突破传统居住空间局限，满足改善型客群对品质生活的追求，在同区域项目中竞争力突出。
  
• 配套成熟完善：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待配套落地，入住即可享受成熟生活圈，生活便捷度高。
  
• 品牌实力雄厚：华润置地作为知名房企，工程质量与物业服务有保障，减少购房后后顾之忧，提升居住安全感与舒适度。
  

2. 待改进之处
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• 价格门槛较高：作为后滩高端滨江项目，「澐启滨江」定位改善型客群，总价相对较高，对刚需购房者而言，购房压力较大，受众范围较窄。
  
• 部分时段交通拥堵：项目临近核心商圈与交通枢纽，早晚高峰时段，周边部分道路可能出现交通拥堵，自驾出行需合理规划时间。
  
• 滨江潮湿影响：一线滨江项目受江风影响，部分低楼层房源在梅雨季节可能出现轻微潮湿问题，对居住环境湿度敏感的购房者需谨慎考虑。想了解如何规避这些潜在问题，选择更适合的房源？澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
  

六、抢占后滩机遇：入主滨江的难得契机
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从上海房地产市场趋势来看，后滩作为黄浦江畔的核心板块，土地资源稀缺，新房供应长期紧张，二手房价格居高不下。「澐启滨江」作为华润置地布局后滩的 1 号作品，不仅拥有 300 米一线滨江资源，更以 “环幕全景舱” 设计重塑高端居住体验，其稀缺性不言而喻。

目前项目约 120-240㎡3-4 房正处于预约阶段，随着后滩板块规划的进一步落地、配套的持续完善，项目价值将不断提升。对于有意向在滨江板块置业的改善型客群来说，此次入手「澐启滨江」，既能私享一线江景，又能享受成熟配套与品牌保障，是难得的购房机遇。

项目采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部行人安全，减少噪音与尾气污染；车位配比达 1:1.2，基本满足业主停车需求，避免 “停车难” 问题；社区还规划了社区服务中心、老年活动站，进一步提升居住便利性。想锁定专属购房顾问，获取更多项目信息？澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电预约登记，赶紧拨打热线，抢占后滩滨江稀缺席位！售楼处电话：400-886-1552【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持