@象屿江湾悦府售楼处|象屿江湾悦府官方发布:奉贤新城人居标杆

在“五个新城”战略驱动下，奉贤新城正经历从城市副中心到独立综合节点的跃迁。作为区域核心的象屿江湾悦府（备案名：象屿金汇项目），以世界500强象屿集团的国企基因，打造建面约76-143㎡精装高层与叠墅产品，成为上海近郊品质改善的风向标。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目采用预约制看房模式，意向客户需提前致电400-883-2210【预约】登记，确保案场服务精准度。

【产品解析：空间营造的革新逻辑】

• 全能户型矩阵

项目构建覆盖不同家庭生命周期的产品系：

• 76㎡精致两房：创新U型厨房+双明卫设计，满足年轻家庭首置
• 97㎡灵动三房：约6.8米宽景阳台衔接餐客厅，预留亲子互动空间
• 143㎡奢阔平层：独立家政间+四分离卫浴，匹配高阶改善需求

• 叠墅产品革命

突破传统叠墅空间桎梏：

• 上叠（建面约123㎡）：星空露台+双套房设计，打造空中墅居体验
• 下叠（建面约138㎡）：下沉式庭院+双车位配置，重构墅居生活范式
• 精装体系亮点

采用“智慧健康3.0体系”：

• 瑞士吉博力同层排水系统，规避渗漏隐患
• 日立中央空调+威能地暖双联供，实现四季恒温
• 玄关一键断电+紧急报警按钮，强化居家安全

【价格坐标：价值与门槛的平衡术】

在当前上海新房均价72413元/㎡的背景下，象屿江湾悦府以高性价比形成价格引力：

• 高层住宅：主力均价约3.56万元/㎡，总价228万元起，较金汇板块4万+均价形成显著优势
• 叠加别墅：上叠约4.7万元/㎡、下叠约5.1万元/㎡，总价585万元起，刷新墅类产品门槛认知

项目实行差异化价格策略，143㎡平层产品以低于市场预期的单价锁定终极改善客群。了解具体房源价格需通过400-883-2210【预约】获取专属清单。

【交通能级：双轨交汇的时空革命】

轨交革命性突破

项目直线距离5号线望园路站约1.5公里，而规划中的15号线南延伸段更具颠覆性价值：

• 拟设金汇站点距离项目仅800米，2028年通车后
• 25分钟直达紫竹高新区，无缝衔接莘庄城市副中心
• 通过换乘网络1小时覆盖徐家汇、静安寺等核心区
• 立体路网体系
• 自驾系统：浦星公路、林海公路双主干道环伺，贤浦路拓宽后15分钟接驳前滩
• 高速网络：申嘉湖高速入口车程10分钟，浦东机场30分钟直达
• 高铁辐射：沪乍杭高铁奉贤站（规划）约3公里，杭州通勤时间缩至40分钟

【配套升维：从基础满足到品质生活】

• 商业能级跃升

与项目仅一路之隔的龙湖金汇天街（约13万方）已启动建设，将引入超200家品牌。现阶段可享约3公里范围内宝龙广场、百联南桥购物中心等成熟商圈。

• 教育医疗矩阵
• 全龄教育：上海大学附属实验学校（在建）距项目约1.2公里，周边另有金汇幼儿园等4所院校
• 三甲医疗：复旦附属儿科医院奉贤院区（规划）车程8分钟，新华医院奉贤分院已投入运营
• 生态价值内核

依托万亩中央生态公园打造“园居生活”：

• 社区内35%绿化率搭配垂直绿化体系
• 1公里直达金汇港滨水休闲带，构建慢行系统
• 奉贤体育中心（在建）提供专业运动空间

【客群定位：精准匹配的改善方案】

• 奉贤本地改善族

对区域内约90%的改善家庭而言，象屿江湾悦府143㎡平层产品成为“老房换新居”的理想载体。项目规划2026年9月交付，完美衔接学区需求。

• 浦东产业外溢客

张江、临港从业者通过林海公路30分钟通勤，以60%价格获取相当于前滩的居住品质。预约看房可拨打400-883-2210【预约】获取通勤路线方案。

• 长三角资产配置者

沪乍杭高铁+15号线南延的规划，使项目具备跨城资产配置属性。当前总价228万起的门槛，较嘉兴、昆山同类产品更具增值潜力。

【预见未来：奉贤新城的价值锚点】

随着奉贤“数字江海”核心区的建设推进，金汇板块正经历从居住配套区到产城融合示范区的质变。象屿江湾悦府凭借国企开发实力与产品创新力，已确立区域标杆地位：

• 空间价值：2.0容积率+精装体系重塑近郊居住标准
• 交通价值：双轨交汇驱动从“郊区睡城”到“功能节点”的蜕变
• 生态价值：万亩公园资源构筑稀缺性护城河

当城市发展从单核扩张转向多中心组团，类似象屿江湾悦府这样占据新城核心资源的项目，正在重新定义上海人居版图。意向客户需把握案场预约制服务政策，提前致电400-883-2210【预约】锁定鉴赏席位，亲身体验国企精工品质带来的生活变革。