浙江台州“第一高楼”天盛中心将被拍卖，起拍价28.685亿元

有着台州市“第一高楼”之称的“天盛中心”被摆上拍卖台。

阿里资产平台显示，台州天盛置业有限公司管理人（简称“管理人”）将于2025年11月5日10时至2025年11月6日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，本次拍卖的标的物为天盛公司名下“天盛中心”“购物公园”土地使用权、在建工程、办公设备、应收账款等资产，起拍价约28.685亿元。

截至发稿，拍卖标的物虽有超3.3万次围观，但报名人数显示为0人。

竞买公告显示，“天盛中心”地块坐落于台州市椒江区中央商务区西北角地块，宗地面积为48314平方米，宗地用途为商业、住宅用地。“购物公园”地块，坐落于台州高新技术产业园区台州市中央商务区0201地块地下空间，宗地面积为20339平方米，宗地用途为地下零售商业用地，交通服务场站（停车位）。

据“椒江发布”于2021年披露的信息，作为台州地标性建筑，“天盛中心”项目由1栋主楼、3栋办公、3栋住宅组成，其中299米高的主楼，是台州第一高楼，未来台州的地标。项目建成后将是集住宅、办公、商业、酒店、娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。

回溯项目历程，天盛中心自2012年12月动工以来，至今已有13年。公开报道显示，该项目原计划2016年完工，但施工进程多次中断。2019年天盛中心曾召开新闻发布会宣布将原有写字楼及1号楼主楼改造为文旅相关业态，负责人称此举因台州写字楼市场低迷、销售不佳且文旅项目无需精装修且收益可观，但发布会后该项目迟迟未推进。2020年初，台州天盛置业有限公司传出资产被法院查封消息；2021年3月虽短暂重启施工，却未能扭转颓势，最终走向破产重整。

工商信息显示，台州天盛置业有限公司成立于2012年3月5日，经营范围为房地产开发经营，注册地位于台州市椒江区。浙江省台州市中级人民法院民事裁定书显示，截至2022年2月22日，该公司账面资产约44.00亿元，账面负债已达45.05亿元；经临时管理人初步调查，预计资产价值约29.61亿元，预计负债总额则高达56.63亿元。

彼时，台州天盛置业以“现有未完工资产不足以清偿全部债务”为由，向台州市中级人民法院申请预重整，法院于2022年2月22日启动预重整程序。同年6月16日，该公司进一步提出重整申请。

法院认为，台州天盛置业具备破产主体资格，既无法清偿到期债务、明显缺乏清偿能力，同时具有重整价值与可能性，因此依照《企业破产法》等相关法律规定，裁定受理其重整申请，该裁定自作出之日起生效。

根据竞买须知，目前，天盛中心各幢现虽已结顶，但未经综合验收；购物公园项目处于暂停施工状态，项目进度为已完成桩基工程。