北京
中指研究院讯：11月5日，海口成功出让一宗美兰区白龙北片区涉宅用地，收金7.15亿元。
海口市美兰区白龙北片区城市更新项目D0602-01、ML0302007、ML0303003、ML0303014地块，总用地面积52965.14㎡（合79.45亩）， 规划建筑面积155746.53㎡，起始价7.15亿元， 起始楼面价4590元/㎡。最终该地块由世嘉控股城市更新（海南）有限公司（浙江世嘉控股）以底价7.15亿元竞得，成交楼面价4590元/㎡，溢价率0%。
该地块由四宗子地块组成，其中：
D0602-01地块为回迁安置房用地，土地面积5450.82㎡，容积率3.1，建筑限高80m，回购楼面价为7825元/㎡；
ML0302007地块，土地用途为住宅用地(市场化商品房)，土地面积30514.03㎡，容积率3.1，建筑限高120m；
ML0303003地块为回迁安置房用地，土地面积12978.67㎡，容积率3.1，建筑限高80m，回购楼面价为7825元/㎡；
ML0303014地块为回迁商业用地，土地面积4021.62㎡，容积率1.0，建筑限高25m，回购楼面价为8041元/㎡。
图：地块位置
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▌网拍〔2025〕035号
地块名称：海口市美兰区白龙北片区城市更新项目D0602-01、ML0302007、ML0303003、ML0303014地块
建设用地面积：52965.14㎡
规划建筑面积：155746.53㎡
土地性质：综合用地（含住宅）
起始价：71488.0258万元
成交总价：71488.0258万元
成交楼面价：4590元/㎡
溢价率：0%
竞得人：世嘉控股城市更新（海南）有限公司
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地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学海口市美兰实验小学、海口市第七小学、重点中学海口市第九中学海甸分校、三甲医院中国人民武装警察部队海南省总队医院、海南省中医院（和平北院区）、购物中心海甸城、南亚广场、明珠广场等生活配套。景观资源方面，周边有毓秀坊、海口白沙坊公园等79个公园景点。
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