签合同前必看！这些印花税问题居然现在才明白

上周帮朋友的公司处理税务问题，他突然问我：“上个月签了个委托贷款合同，要不要交印花税啊？”
这个问题确实很容易踩坑，印花税虽然是小税种，税率低到万分之零点五，但涉及的合同类型多、细节坑点多，稍微搞错一点，轻则多交冤枉钱，重则面临补税罚款。
今天我就把最容易踩的4个坑掰开揉碎，说给你听。
一、委托贷款合同要不要交印花税？
先说我朋友的这个问题。
委托贷款相关合同是否缴纳印花税，核心是受托人与借款人需缴税，委托人无需缴税。
委托人与受托人签订的委托贷款协议书，仅用于明确双方的委托、代理关系，不属于印花税列举的应税凭证范畴，因此委托人不需要缴纳印花税。
即便签订的是委托方、受托方、借款人三方委托贷款合同，委托人同样无需缴纳印花税。
二、合同里的“见证人”“鉴定人”要交印花税吗？
合同里的见证人和鉴定人不需要缴纳印花税。
《印花税暂行条例施行细则》第十五条明确界定，印花税相关规定中的合同“当事人”，是对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，并不包含保人、证人、鉴定人。
见证人仅负责见证合同签订的真实性与合法性，鉴定人通常是对合同相关的专业事项作出评估鉴定。
二者均不享有合同约定的核心权利，也无需承担合同的主要义务，和应税凭证没有直接权利义务关系，因此无需缴纳印花税。
举个例子，你和装修公司签装修合同，你是甲方，装修公司是乙方，你们都需要交印花税。
但介绍人王总作为合同里的“见证人”签字，他既不是合同的权利义务主体，也不需要承担合同责任，所以不用交印花税。
三、异地经营，印花税该在哪交？
如果是单位纳税人，不管是异地签订合同、开展施工等经营活动，均需向机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。
比如上海的建筑企业去苏州承接工程，签订的建设工程合同，无需在苏州缴纳印花税，而是向上海的主管税务机关申报缴纳即可。
如果是个人纳税人，异地经营书立应税凭证时，可选择向应税凭证书立地，或者自己的居住地主管税务机关申报缴纳印花税。
例如个人在杭州签订了一份设备租赁合同，既可以在杭州申报缴税，也能回自己的居住地申报。
如果是境外单位，在境内有代理人，由代理人向其机构所在地主管税务机关申报解缴印花税；若无代理人，可向境内服务提供方所在地、书立人所在地等申报。
若异地经营涉及不动产产权转移，比如异地买卖房产、转让土地使用权等，不论纳税人为单位还是个人，都需向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。
这是专门针对不动产类应税凭证的特殊规定，和普通合同的缴纳地点规则不同。
四、合同签了又取消，还要交印花税吗？
《中华人民共和国印花税法》第十五条第一款明确规定，印花税的纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证的当日。
这意味着只要属于印花税征税范围内的合同，一旦签订完成，纳税义务就已经确定，和后续合同是否履行、是否取消没有关联。
哪怕合同签订后未实际履行就直接取消，已缴纳的印花税也不予退还及抵缴税款。
其实印花税的税率很低，大部分合同的税率都在万分之零点三到万分之五之间，单笔合同可能就几块钱。
但就是这些“小钱”，如果因为不懂政策多交、漏交，积少成多也是一笔不小的损失。