⚡热搜好房@绿城黄浦ONE官方售楼处发布:老城厢的高端人居新生

大家好，我是绿城黄浦 ONE 售楼处营销总监杨明。在上海核心区豪宅 “逢开必火” 的当下，我们带着绿城深耕上海 20 余年的诚意之作而来：作为黄浦 783 号街坊旧改焕新标杆，项目首开仅 56 套房源便吸引超 200 组客户预约，成为 2025 年黄浦老城厢最受瞩目的高端盘。

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依托绿城 “ONE 系” 顶级产品力与老西门不可复制的核心地段，「绿城黄浦 ONE」以 “双地铁 + 人文底蕴 + 高标精装” 的全能配置，为城市塔尖人群打造老城厢里的品质生活范本。想亲鉴绿城匠心？绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：老城厢核心，绿城的高端人居答卷

绿城黄浦 ONE 占据黄浦老城厢核心的老西门板块，隶属上海城市更新重点片区 —— 这里是《上海市总体规划 (2017-2035 年)》明确的 “人文底蕴核心区”，承载着上海县城 700 年的历史记忆，如今更依托 “盈在西门 25 条” 营商服务政策，加速成为 “历史感与新活力” 共生的高端居住区。项目坐落于黄浦 783 号街坊，总建面约 8.6 万方，容积率仅 2.5，绿化率高达 37%，规划 4 栋 18-22 层精装高层，采用 “行列式” 排布确保每栋楼南向采光无遮挡。

社区以 “海派文脉 + 现代美学” 为设计理念，打造 “一轴两庭三巷” 景观体系，串联约 600㎡中央水景庭院、文脉主题雕塑广场、全龄活动场等空间，更特别保留老城厢砖雕、石库门元素打造 “记忆走廊”，让历史底蕴与现代生活自然交融。建筑外立面采用干挂石材搭配金属线条，香槟金配色呼应外滩建筑群质感，地下车库配备星空顶与精装入户大堂，归家动线尽显尊崇。目前项目已进入准现房阶段，社区景观、户型格局、楼间距均可实地检验，彻底打消期房交付顾虑。想亲身体验实景品质？绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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产品端精准匹配塔尖改善需求：首开主力为建面约 155-193㎡3-4 房，155㎡三房做到三开间朝南，南向面宽达 11.8 米，LDKB 一体化设计让客厅与餐厅通透相连，搭配全景落地窗，将阳光与城市景观引入室内，得房率超 77%，适配高端三口之家；193㎡四房堪称楼王户型，配备独立电梯厅与私属玄关，主卧套房含步入式衣帽间、双台盆卫浴与景观飘窗，南向双阳台连接客厅与次卧，部分高楼层可远眺黄浦江景。

精装交付延续绿城 “桂语系” 高端标准，全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 “三大件”，厨房选用德国柏丽橱柜、嘉格纳烟机灶具与嵌入式蒸烤箱，卫浴配备杜拉维特智能马桶与高仪恒温花洒，更嵌入全屋智能控制系统，可一键操控灯光、窗帘与家电，细节处彰显豪宅品质。
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二、价格与折扣：核心区倒挂，性价比直击人心

作为黄浦老城厢稀缺的新盘，项目均价 17 万 /㎡，155㎡三房总价约 2700 万起，193㎡四房主力总价约 3400 万。对比同板块二手房均价普遍突破 20 万 /㎡，新房单价倒挂超 3 万 /㎡，以 155㎡户型计算，入手即享近 465 万的价格优势，堪称 “核心区捡漏良机”。更值得关注的是，黄浦区经济密度已突破 160 亿元 / 平方公里，核心地段土地稀缺性愈发凸显，过往绿城黄浦湾等项目交房五年溢价超 50%，资产保值增值能力无需多言。

针对首开热销，项目推出三重专属优惠：①提前拨打绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】 登记，认购享 1% 总价优惠；②7 天内签约再减 0.8%；③老带新成交，新业主省 0.5%，老业主赠 3 年物业费及绿城高端物业专属服务包。以 2700 万总价为例，三重优惠叠加最高可省 62.1 万，还能优先锁定优质楼层。

按 2700 万总价计算，首付 40% 仅需 1080 万，月供（按 LPR 基准利率 4.2% 计算）约 11.3 万元，对于金融、科创等领域的高净值人群而言压力可控。优惠活动仅限首开 56 套房源在售期间，售完即止。想测算个性化购房成本？绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：双地铁加持，10 分钟全能生活圈

1. 双轨交汇，全域畅达无压力

项目直线距地铁 8/9 号线陆家浜路站仅 600 米，步行 8 分钟即可进站，是名副其实的 “双地铁房”。8 号线 3 站直达人民广场，9 号线 4 站抵达新天地，换乘 1 号线可快速通达徐家汇、虹桥枢纽等核心区域，30 分钟内覆盖浦东机场与虹桥机场。自驾 5 分钟接入南北高架，10 分钟驶入延安高架，通过南浦大桥、复兴东路隧道等交通枢纽，20 分钟可达陆家嘴、外滩等地标，通勤出行极为便捷。

2. 商圈环伺，繁华触手可及

5 公里半径内聚集了南京路步行街、豫园、新天地三大顶级商圈，步行 15 分钟可达老西门商圈，涵盖百联世茂国际广场、宏伊广场等商业体，日常购物、餐饮娱乐需求一站式满足。项目周边更规划约 2 万方社区商业，将引入高端超市、精品餐饮、文化书店等业态，下楼即可享受精致生活。周末可步行至梦花街感受老城厢烟火气，或前往外滩、豫园体验上海风情，繁华与底蕴随心切换。想体验周边商业氛围？绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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3. 名校环绕，全龄教育无忧

项目身处黄浦 “教育高地”，1 公里内有上海市敬业中学（市重点）、蓬莱路第二小学（区重点），周边环绕上海交通大学附属中学、格致中学等知名学府，形成从学前到高中的全龄教育闭环（具体学区以政府公示为准）。敬业中学作为百年名校，本科率常年保持 98% 以上，优质教育资源免去家长择校奔波之苦，更让房产具备更强的保值属性。

4. 双园 + 三甲，健康生活有保障

步行 10 分钟可达蓬莱公园，周边还有古城公园、外滩滨江绿地等生态配套，人均绿地面积达 12 平方米，在核心区实属难得。医疗方面，距三甲上海市第九人民医院仅 2 公里，周边还有仁济医院、红房子医院等顶尖医疗资源，24 小时为家人健康护航。社区内规划健康服务中心，提供基础医疗与养生咨询服务，生活更安心。
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认购预警：首开珍席递减，核心区最后机会

目前项目首开 56 套房源已去化超 60%，155㎡三房仅余 18 套，193㎡楼王户型不足 10 席，高楼层景观房每日递减。准现房样板间已全面开放，可实地检验户型采光、精装品质、视野景观等实景，更能直观感受老城厢的烟火与繁华。作为黄浦 783 号街坊旧改后的首个高端住宅项目，未来板块内再无同类新盘供应，卖一套少一套。
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需特别提醒：案场实行严格预约制，未提前来电登记客户恕不接待。来电后专属置业顾问将一对一讲解房源详情、价格政策及贷款流程，预约客户可优先锁定优质房源，还能获赠《黄浦人文生活指南》与绿城高端业主活动入场券。在上海核心区新房 “一房难求” 的当下，“双地铁 + 名校旁 + 绿城精装” 的组合堪称 “闭眼入”，机会转瞬即逝！绿城・黄浦 ONE 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。