许家印干的最虎的一件事就是填海造陆，花费上千亿搞个海南海花岛

许家印在地产圈子里头算是出了名的敢干大事的人。他搞的海南海花岛项目，简直就是他职业生涯里最胆大包天的一笔。

花了上千亿去填海造陆，在海里堆出个岛来。项目从2009年国家把海南定为国际旅游岛那会开始酝酿，恒大集团一看机会来了，就开始调研国外的类似工程，比如迪拜的棕榈岛。

许家印亲自上阵，2010年就跑到儋州去考察，签了投资协议。整个过程开了几百场专家会，攒了上千份报告，就是为了把方案做到滴水不漏。

2012年，许家印拿到海洋局的批文，2013年正式填海，海域使用权到手后就开始大干快上。

选址在儋州排浦港和洋浦港之间的海湾，离海岸线才600米，总长度6.8公里。恒大雇了挖泥船队，从附近采沙石，围堰泵沙，一干就是两年，到2015年岛基成型。

三座岛，一号岛最大，375万平方米，主打旅游服务；二、三号岛像浪花形状，填海面积加起来400多万平方米，主要搞住宅。

气候好，年均气温23.5度，阳光足，降雨也够，但施工中得防台风，工人加固结构，避免崩塌。资金砸进去1600亿，许家印从银行贷、预售房款调，全靠高杠杆玩转。

土地权属通过招拍挂拿下后，2015年转入地上建设，酒店群、博物馆、水乐园，一共28种业态，到2019年主体建完。

海花岛的设施确实齐全，一号岛分八区，购物中心连着酒店，会展中心办活动，博物馆群八栋楼，面积2.3万平方米，展艺术科技。

水上乐园有11万平方米，啊雪山主题，造浪池6000平方米，滑道多。海洋乐园有白鲸企鹅，童话世界32.5万平方米，融合中国神话世界故事，30多项设备。

植物园占地7.4万平方米，婚礼庄园近2万平方米。温泉城抽地下水，影视基地搭布景。桥梁连岛和陆地，交通方便。2021年元旦试运营，游客蜂拥而来，当年接待几百万游客。

还举办了综艺、艺术展、春节庙会，舞龙皮影，沙滩跳伞等活动。

文化大会分会场在岛上，推行东坡研学线路。到2023年8月，累计游客760万，2024年春节超58万，增长61%。儋州经济跟着沾光，就业岗位多，周边产业起来。

但这项目从头到尾就没少麻烦。

填海时破坏了不少珊瑚礁和牡蛎群，当地官员张琪因为违规批复，在2020年被判腐败。环保法违规，岛建得再热闹，生态代价大。

2021年底，儋州市政府发文，指出二号岛的39栋住宅楼违规，面积43万平方米，规划许可和环境有问题，限10天拆除。

恒大投了810亿，涉及6万业主，闹得沸沸扬扬，许家印回应说已整改，2022年4月，政府改成没收这些楼，总价值77亿，转商业出租。

恒大损失惨重，项目声誉受损，业主维权，舆论压力大。许家印的恒大集团本来就债台高筑，这事雪上加霜。

许家印的野心不小，海花岛是他想复制迪拜模式的一大赌注。恒大高峰时市值为4000亿港元，他身家2900亿，登顶富豪榜。但高杠杆扩张玩过头，2021年危机爆发，违约不断。

2023年9月，许家印涉嫌违法犯罪，被强制措施，恒大物业、海花岛运营勉强维持。2023年，许家印转让海花岛股权，试图甩包袱。

2025年，恒大清盘进程加速。1月，集团和许家印被限高消费，多起法院执行案，涉及融资租赁纠纷。长沙望城区法院、广州中院都下令。

3月，恒大附属公司被清盘；4月，清盘人申请接管许家印资产，他控制恒大近60%股份，资产不清盘就卡住。

许家印拒绝披露个人资产详情，说案情复杂敏感，要更多时间。清盘人指出，这会拖累债权人回收。据报道，许家印计划不配合，舆论说他“躺平”，把烂摊子扔给社会。

资产冻结包括境外豪宅、私人飞机如空客A319、A330、湾流G450，游艇、劳斯莱斯。A319机龄14年，停广州，挂牌卖。

离婚时，许家印把427亿转给前妻丁玉梅，海外信托有23亿美元，为子女铺路。这些行为引发质疑，分红套现500亿，借债分红。

2025年5月，听证会上律师没反驳他的意图；6月，恒大财富在微博喊“许家印还钱”；恒大退市，2025年8月从港交所摘牌，15年上市结束。

10月，香港法院判清盘人接管他资产，全球禁制令，冻结77亿美元上限，约550亿人民币。

海花岛还在，2025年游客照来，岛上活动不断，热带农业展、温泉公园。项目虽带动儋州，但债务黑洞大，20万员工的未来不确定。

未交付预售房有2000万套，资金缺口3万亿，海南房产危机显露，开发商倒闭95%，房价大跌。

海花岛从梦想到现实，再到纠葛不断，反映地产泡沫。许家印的“虎”劲，推高了风险，赌赢时风光，输时连累一堆人。债权人追债难，业主盼交付，社会成本高。

参考资料：

1、【JMedia】许家印如何同时拥有海花岛和1600亿？ 界面新闻 2015年12月03日

2、许家印遭遇海花劫 虎嗅 2022-04-04

3、许家印的旅游强国梦:海花岛超越棕榈岛 铸就世界文旅民族品牌 经济日报-中国经济网 2019年10月08日