广西
11月4日，在贵港市平南县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖最后一天竞拍。一栋位于平南镇城湖路304号（公园路）的房屋。拍卖的起拍价为124.3648万元，评估价222万元。起拍价比评估价低这么多，主要是因为此次拍卖是这栋房子第二次降价拍卖了，此前已经进行过一次拍卖，起拍价为155.456万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
而这次第二次降价拍卖后，立马吸引了3个人报名竞拍。最终经过两个多小时延时竞拍，48次加价，这栋房子被人以151.3648万元竞得，成交价比起拍价高出了27万元，不过比第一次拍卖的流拍价还是低了约4万元。竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚了。
此次平南县拍卖的这栋房子，是一栋私人自建房，房子宗地面积75平方米，证载建筑面积365平方米，实测面积405平方米。这栋房子其实比较普通，属于长条户型，而且土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金。不过，这栋房子商业价值非常高，一楼目前已经出租给别人开了一家母婴店。
这栋自建房地处平南县城中心，就在平南县妇幼保健院和平南县红十字会医院旁边，房子属于沿街楼房。同时房子距离平南商业步行街、中心购物广场、通泰购物广场都不远，然后东北部到龚州公园、平南县博物馆也很近。房子附近还有平南县朝阳小学、平南县朝阳幼儿园。
这么好地段的自建房，不但居住价值高，商业价值，买下这栋房子，不但可以自住，而且靠出租一楼铺面，一个月的租金也不低，可谓实现躺赢了。不过，因为拍卖的这栋房子土地是划拨用地，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，实际价格将不止151.3648万元。对于这样平南县这样地段房子，大家觉得这成交价如何呢？
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