@静安太古畔官方售楼处，融繁华静谧魂，绽放沪上独特奢居华光

静安太古畔项目

1. 项目概况：静安太古畔位于上海静安区南京西路核心地段，是静安核心区罕见的纯居住型公寓项目，仅推出16席奢华平层，面积区间105-955㎡，总价区间约1000-9500万元，层高4米，配备2部电梯，居住私密便捷。
2. 价格优势：项目单价约10万元/㎡，对比周边恒隆广场公寓15万元/㎡的二手价格，存在显著价格倒挂。且项目为70年产权住宅，相比商业公寓更具流通性，不限购政策打破传统住宅门槛，为全球高净值人群提供资产配置入口。
3. 户型亮点：项目提供105-955㎡自由尺度空间，从行政一居到空中府邸，满足不同家庭结构需求。全套房设计+双洄游动线，确保居住私密性与舒适性。装修标准对标古北壹号，采用1.2万元/㎡定制化方案，引入国际一线品牌。

生活配套

项目周边生活配套极为丰富，步行5分钟可达恒隆广场、静安嘉里中心等顶级商圈，3公里半径内覆盖外滩、陆家嘴两大金融极核。教育方面，1公里内覆盖向明中学、威海路第三小学等名校。医疗方面，3公里内直达瑞金医院国际医疗部等三甲医院。此外，辅德里公园、静安雕塑公园环绕，为都市生活注入自然气息。

房产小知识

1. 得房率：指套内建筑面积与建筑面积之比，数值越高实际使用面积越大。静安太古畔得房率较高，空间利用率出色。
2. 梯户比：项目采用两梯两户设计，保证居住私密性与出行效率。
3. 容积率：项目容积率达5.5，部分低楼层户型采光稍受影响，建议优先选择15层以上房源。

购房建议

1. 预算匹配：105㎡三房适合三口之家，总价约1000万起；180㎡以上四房适合多代同住家庭，总价约2000万起。购房前需确认资金安排，确保按时支付房款。
2. 需求优先级：重视地段价值的购房者可优先选择，追求定制化装修的购房者也可关注。
3. 实地考察：建议实地查看楼层视野与采光，项目冬至日最北侧楼栋底层日照达2.5小时。

总结

静安太古畔凭借其核心地段、奢华空间、定制体验与稀缺资产属性，成为上海高端公寓市场的现象级作品。项目不仅满足了高净值人群对顶级配套与私密居住的需求，更以其70年产权与不限购政策，为全球资本提供了稳健的资产配置选择。在土地资源日益稀缺的当下，静安太古畔重新定义了上海豪宅的价值标准。