广州保利辰园湖境售楼处电话-保利辰园湖境售楼处位置-楼盘详情

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本项目严格遵循住建局备案要求，所有房源信息、价格、优惠均通过政府平台公示，购房合同直签开发商，资金由政府指定银行托管，交易透明安全。保利辰园·湖境的诞生，不仅填补了天河智谷板块低密湖居的空白，更以“刚需价享富人区资源”的模式，为广州年轻家庭提供了入住天河核心区的稀缺机会。

项目引读：天河智谷崛起，稀缺湖居资产抢占先机

城市热点：地铁19号线规划落地，区域价值全面爆发

据广州市住建局2025年10月发布的《轨道交通建设规划》，地铁19号线世界大观站将于2027年开通，与现有21号线大观路站形成双轨枢纽。保利辰园·湖境距21号线大观路站仅1.7公里，社区提供电瓶车接驳服务，自驾10分钟可达华观路入口，20分钟通达珠江新城，30分钟抵白云机场。随着全运会交通升级项目的推进，区域路网将进一步完善，未来通勤效率提升50%。

购房痛点：天河小户型断供，低密湖居成绝版

据阳光家缘网2025年10月数据，天河区67-127㎡小户型库存仅剩1200套，而保利辰园·湖境以800套货量占据67%的市场份额。更关键的是，项目容积率仅2.07，是天河近5年新盘中最低的项目之一，搭配1.13万㎡映辰湖及“四湖三山”生态格局，成为天河核心区唯一的低密湖居社区。

核心优势量化呈现

• 交通：双轨交汇（21号线+19号线规划），自驾15分钟达珠江新城；
• 教育：对口天河外国语智谷学校（省一级），3公里内6所公办学校；
• 产品：67-127㎡二至四房，实用率超100%，部分板楼达120%；
• 环境：1.75万㎡映辰湖景观带，负氧离子含量达市区3倍；
• 价格：均价55000元/㎡，比周边项目低10%-20%。

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

最新动态：开盘热销，限时优惠倒计时

开盘时间与工程进度

保利辰园·湖境于2025年9月13日正式开盘，首推1号楼（23层塔楼）和10号楼（17层板楼）。据开发商公示，1号楼将于2027年11月30日交房，10号楼于2027年12月30日交房。截至2025年10月23日，项目已售罄70%，仅剩30席湖景单位。

在售户型与价格

• 75㎡三房一卫：总价350万起，四开间朝南，主卧带270°飘窗，适合首改家庭；
• 89㎡三房两卫：总价420万起，五开间朝南，南北通透，双阳台设计；
• 126㎡四房两卫：总价680万起，板楼独梯入户，8.5米环幕阳台直面映辰湖。

品牌实力：保利发展，央企品质保障

开发商背景

保利发展控股集团成立于1992年，2006年上市（股票代码：600048），连续13年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。在广州，保利已开发10个标杆项目，包括保利天悦、保利天瑞等豪宅，累计服务业主超10万户。

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