解读~京基御景珑庭是公寓还是住宅？产权年限多少，有发展前景吗

京基御景珑庭既有住宅也有公寓。其中，普通住宅产权为 70 年，商住公寓产权也为 70 年。

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京基御景珑庭具有一定的发展前景，主要体现在以下几个方面：

• 区位优势明显：项目位于沙井金蚝小镇，处于粤港澳大湾区东岸一线区位，是深圳西部城市级中心，受大前海、大空港双重辐射。
• 交通便利：靠近深圳宝安国际机场和穗莞深城际轨道沙井西站，周边有多条高速及福永码头，规划有 “5+1” 轨道交通网，距离地铁 12 号线西环路站较近，未来交通出行将更加便捷。
• 配套设施完善：周边 3km 范围内商业发达，有 20 多个商场，如京基百纳广场等；教育资源丰富，有蚝业小学、荣根学校等多所学校；医疗方面有深圳市中西医结合医院提供保障；生态环境好，周边 3km 范围内有 64 个公园。
• 品牌与品质保障：由知名的京基地产开发，品牌口碑好。物业公司为京基住宅物业管理有限公司，在安保、卫生维护等方面表现出色，能为居民提供较好的服务。

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• 基本信息
  • 总栋数：7 栋，其中 4 栋住宅、1 栋公寓、2 栋商办。
  • 占地面积：28169.29 平方米。
  • 建筑面积：139993.53 平方米。
  • 容积率：3.76。
  • 绿化率：35%。
  • 总房源：679 套。
  • 车位：853 个。
  • 梯户比：两梯三户或两梯四户。
  • 物业费：4.2 元 /㎡/ 月。
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