西安房企业绩榜，杀出一匹「金马」

当下，豪宅依然是有效的避险资产。

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“金九银十”刚结束，克而瑞陕西就发布了“2025年1-10月大西安房企销售业绩排行榜”。

今年前10个月，大西安房企商品房全口径销售金额TOP1依然是保利发展，15个项目拿到约84.54亿销售额，领先排名第二的招商蛇口（14个项目，约74.58亿）和排名第三的中国铁建（21个项目，约73.39亿）约10个亿。

在克而瑞的这份榜单中，前10位的上榜门槛约29.34亿（龙湖），其中前8位全部为央企或有央企背景的开发商，TOP10只有龙翔（约29.55亿）和龙湖两家民企。

天地源（约28.78亿）以微弱优势落后于龙湖，排名第11位，这也是目前西安本地房企的最佳业绩。排名11-20位的西安房企还有高科地产（约25.32亿）、陕建地产（约20.23亿）、陆港地产（约17.17亿）。

值得一提的是，陕北房企德通控股凭借映南山和昆仑序两个项目，以约21.78亿排名榜单第15位；去年刚刚来到西安市场的邦泰集团则凭借3个项目取得约17.03亿业绩，排名第20位。

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在这份榜单之下，克而瑞还公布了另一份榜单——2025年1-10月西安主城区房企商品房全口径销售金额TOP30。排名第一位的，是以7个项目拿下销售金额约72.89亿的中国金茂。

在1-10月“大西安房企商品房全口径销售金额”榜单上，金茂这个业绩排名第四，但是加上「主城区」这个定语之后，金茂直接跃升至第一，领先第二的保利发展（约67.55亿）和第三的中国铁建（约67.04亿）超5个亿。

而在“面积榜”上，金茂“仅”以约24.15万平米排名第6位，远远落后排名前三的保利（约41.83万平米）、中国铁建（约38.1万平米）和招商（约37.02万平米）。

显而易见，在销售面积处于绝对劣势的情况下，金茂能够成为主城区业绩TOP1，靠的就是“高客单价”——单价高、面积大，所以单套房总价高。

从克而瑞发布的“2025年1-10月大西安项目销售业绩排行榜”上也能证明这一点。

在《2025年1-10月大西安项目销售金额排行榜TOP20》和《2025年1-10月大西安高端改善项目销售金额排行榜TOP5》中，金茂“曲江双子星”金茂·璞逸东方（约26.93亿，成交均约33572元/㎡）和曲江金茂府（约24.5亿，成交均约31418元/㎡）双双包揽冠亚军。仅这两个项目今年前10个月就给金茂贡献了超50亿销售额。

金茂能够取得如此高的业绩，只靠单价高和总价高是不够的，毕竟西安不缺少大面积豪宅。

但从璞逸曲江开始再到璞逸东方和曲江金茂府，能把均价3万+的大平层豪宅卖的这么火，金茂确实是独一份。

我们以前就说过，金茂是这几年西安交付品质最稳定的开发商，交付满意度常年稳居第一梯队。再加上“科技豪宅”这个“护城河”和行业口碑，对高净值人群来说，金茂的房子无论是自住还是作为避险资产都是优选。

目前，金茂在西安在售的项目除了曲江双子外还有大明宫金茂府和科技路金茂府，和贝壳合作开发的西安首个“棠”系作品——即将入市，西安第三座也是高新第一座“璞”系——金茂·璞逸高新城市展厅也已经开放。

位于幸福林带片区的幸福晓棠是继高新金茂悦园之后金茂再次尝试“小面积、低门槛”项目，以金茂的产品力和贝壳的渠道整合能力，再加上目前幸福林带片区的热度，这个项目开盘热销绝不奇怪。

而璞逸高新和曲江的两座璞系一样，依然是大平层，建面约210-340㎡，据说和之前的项目相比，又有了“升级”，比如外立面改为玻璃幕墙+铝板+陶板，据说装标也有升级。

如果这两个项目都能在今年入市开盘，再加上其他项目，那么火力全开的金茂全年业绩突破100亿也不是没有可能。

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作者 | 王夺予

主编 | 王鹏飞

「新地产陕西」原创作品

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