北京集中供暖时间和注意事项

随着深秋寒意渐浓，北京市已进入供暖准备关键期。根据《北京市供热采暖管理办法》规定，2025-2026年采暖季法定供暖时间为11月15日至次年3月15日，但若连续五天平均气温低于5℃，市政府将启动提前供暖机制。目前，全市供热系统已进入冲刺阶段，供热单位需在10月31日前完成锅炉房设备调试、老旧管网改造及入户巡检，确保11月1日具备点火条件。

供暖时间动态调整机制

北京市供暖时间并非一成不变。气象部门与供热主管部门每年会进行三次会商，综合气温走势、寒潮预警等因素决定是否提前或延长供暖。例如，2024年受强冷空气影响，部分区域提前启动试供暖。市民可通过拨打96069供暖服务热线或关注社区通知获取实时信息。

供暖前必做的四项准备

注水试压期间留人值守

供热单位将于10月下旬至11月初开展系统注水试压，此阶段需确保家中有人。重点检查暖气片接口、阀门及管道是否出现渗漏，若发现跑冒滴漏，应立即关闭入户阀门并联系报修。2024年数据显示，试压期间因居民未及时处理漏水导致的财产损失占比达37%。

严禁私自改动供热设施

暖气系统需保持封闭循环，私自加装循环泵、更换散热器或改动管道走向会破坏水力平衡，导致整栋楼供热异常。某小区曾因业主私改暖气引发管道爆裂，造成电梯进水停运。

规范使用暖气水

供热用水添加有防腐化学药剂，不可作为生活用水。2024年冬季，北京市自来水集团接到多起供暖水串入自来水管道的投诉，主要因热交换器故障或装修误接管线所致。市民若发现自来水有异味或颜色异常，需立即停用并拨打96116报告。

清理暖气周边杂物

暖气片周围需保持30厘米以上散热空间，堆放衣物、家具会降低20%-30%的供热效率。电子设备长时间靠近高温暖气片还存在自燃风险。

费用缴纳与合同管理

根据《北京市居民供热采暖合同》规定，采暖费缴纳期限为每年5月1日至12月31日，逾期将按日加收违约金。居民收费标准分两种：市热力集团大网用户基本热价12元/建筑平方米，燃气锅炉用户18元/建筑平方米；计量收费用户按0.16元/千瓦时计费。非居民用户城六区基本热价18元/建筑平方米，其他区域18元/建筑平方米。

目前，全市10.7亿平方米供热面积中，居民用户占比65.5%。供热单位已开通线上签约渠道，市民可通过政务平台完成电子合同签订，避免线下排队。

特殊场景应对指南

暂停用热：需在10月31日前向供热单位提交申请，缴纳基础费用后办理停暖。

室温不达标：连续48小时低于18℃可申请退费，退费额=日平均热费×未达标天数。

分户自采暖补贴：天然气用户需在采暖季前后申报表底数，每户补贴上限820立方米。

随着供暖季临近，全市1152家备案供热单位、7607座锅炉房已进入24小时待命状态。市民需密切关注社区通知，配合完成供热系统调试，共同筑牢温暖过冬防线。