北京
凯德麓语售楼处电话：400-8228-334✅✅✅
⭐⭐《凯德麓语》营销中心电话：400-8228-334（官方预约热线）
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凯德麓语是由凯德中国在京打造的低密独栋法式山水别墅大盘，是继中央别墅区的凯德卓锦万代之后，凯德中国在北京开发的第二个高端别墅项目，项目位于京承高速G11出口向西怀昌路北侧，毗邻京承高速，立汤路等主干道，畅达望京、北三环、CBD等商圈。项目周边分布着书画山，大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源。南面紧邻京密引水渠，北靠燕山山脉，园区内保留数百种原生花卉林木，更有百年杏树、核桃树等。
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项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：凯德麓语
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开发商：凯德集团
物业类型：别墅
产权年限：70年产权
项目特色：公园地产
占地面积：约6.9万㎡
总建筑面积：约49.8万㎡
总楼栋数：独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋
容积率：整体0.65
总户数：922户
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层高：独栋大约11.4米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米，每层不等。叠拼3.15左右
梯户：私家电梯入户（叠拼送电梯，其他不送，预留电梯井）
交付标准：毛坯
交房时间：一期到三期现房，四期2021年12月
物业：莲花物业
物业费：8.2元/㎡
水电气：市政
供暖：燃气自采暖
拿地时间：2004年
得房率：约85%以上（所有产品均有赠送）（例如500㎡独栋实用面积650㎡）
车位配比：叠拼1：1.3（50年产权车位一个11.5万） ；联排1:2（50年产权车库可以停两辆车约20万）
独栋1：3（包含在房款）
车位的购买方式及价格: 叠拼11.5一个地下车位，联排约20万车库（停两辆），独栋包含在房款里面
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在售面积及户型
上叠280㎡-310㎡：
价格：690-790万
结构：地上3层4层，地下1层地下2层（送电梯）
赠送：花园面积约 17㎡（北花园) 有样板间
面宽7.4米，进深13.5米
南露台北侧观山景台5㎡，送电梯地暖
地上单层面积90㎡左右，地下单层面积30㎡左右
车位11.5万，物业费8.2元/㎡/月，每年2万左右
四期2021年底交房
六期2023年6月交房
上叠户型
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上叠样板间赏析凯德麓语售楼处电话：400-8228-334
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