屋顶烦恼大揭秘：常见问题及实用解决方案一网打尽

如何寻找屋顶漏水

当你试图追踪漏水时，首先要查看污渍上方的屋顶区域。首先要寻找的是任何屋顶穿透物。穿透屋顶的物品是漏水最常见的来源。事实上，在没有中断的瓦片的开放区域，漏水很少发生。穿透物包括管道、屋顶通风口、烟囱、天窗或其他任何穿过屋顶的物体。

它们可能位于漏水点的几英尺上方，或在其右侧或左侧。如果你有阁楼通道，最简单的追踪漏水方法就是带上手电筒上去寻找证据。那里会有水渍、黑斑或霉菌。但如果通道有问题或你有拱形天花板，你就必须上到屋顶上检查可疑位置。

小漏水的解决方案

有些屋顶漏水很难找到。有时水会出现在离漏水点较远的天花板位置。如果你的天花板在石膏板和阁楼绝缘层之间有塑料蒸汽屏障，请将绝缘层推开，查看塑料上的流动污渍。通常水会流向蒸汽屏障的开口，比如天花板灯具的位置。

如果你看不到明显的流动痕迹，而且污渍比较小，请查看屋顶的底部是否有“闪光点”。‘闪光点’是指没有钉到框架构件的钉子，在这种情况下是木匠将屋顶覆层钉到椽子上时。来自下方房间的湿气常常在寒冷的阁楼中凝结在冰冷的钉子上。有时在寒冷的夜晚，如果你爬上阁楼，就能发现这一点。

钉子看起来是白色的，因为它们结霜了。当阁楼白天稍微加热时，霜会融化并滴落，到了晚上钉子又会重新结霜，如此反复。解决办法是用侧切钳简单地剪掉这些钉子。

如何修复屋顶通风口

检查塑料屋顶通风口的外壳是否有裂缝，以及金属通风口的接缝是否破损。你可能会想用密封胶来处理这个问题，但这种方法不会持久。实际上，除了更换损坏的通风口，没有其他有效的修复方法。还要检查底边是否有拔出的或缺失的钉子。用带橡胶垫圈的螺丝来替换它们。在大多数情况下，你可以在通风口两侧的瓦片下移除钉子，把它拔出来。

通风口的顶部也有钉子。通常你也可以在不移除瓦片的情况下把它们松动。用带橡胶垫圈的螺丝把底部固定好。在通风口两侧的瓦片下方挤出一条密封胶，以固定瓦片并增加防水屏障。这比重新钉瓦片要简单得多。

屋顶水泥

金属防水条可以防止瓦片与其他表面（如墙壁和烟囱）接触处的漏水。做好防水条的工作需要时间和专业知识，但一些马虎的屋顶工人有时会用屋顶水泥来代替。这种做法虽然能暂时封住水分，等他们兑现支票，但很快就会硬化、开裂并漏水。最终，这只会让后续的修复变得更加麻烦。所以，如果你在屋顶上看到厚厚的‘沥青’修补，务必要及时修复——别等到漏水导致内部损坏。

缺少烟囱小屋

宽大的烟囱在屋顶上形成了一个堤坝。杂物在这个堤坝后面堆积，导致湿气积聚，从而使防水条生锈和木材腐烂。任何宽度超过30英寸的烟囱都需要一个‘烟囱小屋’或‘鞍形屋顶’，也就是在烟囱后面建的小屋顶。正确安装的烟囱小屋将引导水和杂物绕过烟囱并流出屋顶。

缺失的踢出闪光条

踢出防水闪光在屋顶边缘与侧墙相接的地方至关重要。如果没有它，屋顶的雨水就会沿着墙壁流下，甚至可能渗入墙内。如果下面有门或窗户，这种情况就最糟糕，水可能会渗到装饰条后面。你可能多年都不会注意到，但最终腐烂会损坏护墙板和框架。在极端情况下，墙壁可能只靠灰泥支撑！不要等到这种情况发生在你身上。

烟囱防水闪光不当

合格的烟囱防水闪光包括沿着烟囱两侧的“阶梯闪光”和“反闪光”。反闪光适合切割到烟囱上的凹槽中，并覆盖阶梯闪光。切割和安装这些部件需要时间，因此一些马虎的屋顶工人可能会走捷径。

防水闪光不当的烟囱会导致大量屋顶护墙板和框架构件腐烂。烟囱需要正确的阶梯闪光和反闪光，以防止水沿着烟囱流下并进入阁楼。你不能指望密封胶或屋顶水泥能阻止水进入。如果你怀疑你的防水闪光做得不好，可以在暴雨后爬进阁楼。查看烟囱周围和下方是否有水迹。

缺失的雨水槽裙边

当水从屋顶边缘流下时，一部分水会粘附在瓦片的底部，并朝着檐口滴落。如果你有排水沟，但没有排水沟护裙来阻止水流，水就会渗透到排水沟后面。最终，檐口、天花板，甚至屋顶衬板都会腐烂。你可能会在檐口和天花板下面看到水渍。这是排水沟护裙缺失的明确迹象。

每隔几英尺涂抹一点屋顶水泥可以将其“粘”在瓦片上并固定到位。你需要拆掉排水沟的支架或带子，然后在护裙到位后再重新固定它们。排水沟护裙在家居中心有10英尺长的出售。

通风闪光失效

你的管道系统包括穿过屋顶的“通风”管道。就像其他屋顶穿透一样，这有时会带来麻烦。用于密封通风口的闪光有两种类型：一种是依靠紧密橡胶密封的“靴子”，另一种是全金属的闪光，带有软铅，可以弯曲并放入管道中。有些版本完全是铅制的，其他则是镀锌钢制成的，带有铅领。当任何类型的通风闪光失效，解决办法就是更换它。

冰雹损坏

当一颗大冰雹击中沥青瓦时，它可能会撕裂瓦片，甚至刺穿它。但通常情况下，它只是把表面的颗粒打掉。当瓦片失去保护颗粒的层时，阳光中的紫外线就会开始损坏它。更多颗粒会在受损区域周围掉落，伤痕也会逐渐扩大。损坏一开始可能并不明显，所以如果你怀疑有冰雹损坏，建议找屋顶承包商检查一下。