会展湾云岸广场得房率、车位比多少，周边环境、配套、小区怎么样

会展湾云岸广场得房率约为 73%，车位比约为 1:0.85。其周边环境优美，配套设施较为丰富，小区品质也具有一定优势，具体如下：

• 周边环境：会展湾云岸广场景观资源良好，部分户型可享一线海景和一线河景，直面 6.4 公里的会展河，是区域内唯一拥有海景 + 河景双重景观的项目。周边还有西部最大生态旅游区海上田园，以及融创冰雪城、新海上田园等文旅配套，环境优美，休闲娱乐选择丰富。
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• 周边配套
  • 交通配套：是 20 号线地铁国展南站园区上盖，1-2 站可达宝安国际机场。12 号线途经南山和宝安，无缝衔接 11 号线和 6 号线，此外，穗莞深城际已开通，还有 4 条快速干道，在建深中通道和规划中的滨江大道，形成了海陆空铁轨立体交通网络。
  • 商业配套：周边有约 32 万㎡国际体验式商业中心，约 25 万㎡国际五星级酒店群，集休闲、家庭、娱乐、美食于一体，能为居民提供便捷的全业态商业体验。
  • 教育配套：附近有多所学校，如塘尾万里学校、茭塘小学等，片区还规划有两所九年一贯制学校，可满足不同年龄段孩子的教育需求。
  • 医疗配套：周边不远处有 2 家三甲医院，可提供较为优质的医疗服务，为居民健康保驾护航。

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• 小区情况
  • 容积率：容积率为 1.66，属于较低容积率的项目，居住舒适度相对较高。
  • 园林景观：小区规划有独特的园林景观，全国首创商务主题高线公园，并规划滨水休闲带、景观水轴、生态漂浮花园、小叶榄仁道四大主题景观，通过风雨连廊连接会展河的水岸公园，并通过二层步行连桥连接会展河对岸的水岸公共空间和居住空间。
  • 户型设计：有建面约 33-124㎡多种户型，包括开间、2-3 居室等，户型方正实用，实用率高达 73%，层高 3.2-3.6 米，户户带阳台，明厨明卫、明厅明卧，居住舒适度较高。
  • 物业管理：由深圳华侨城湾区发展有限公司管理，物业费为 7 元 /㎡/ 月。
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