【聚焦双11】 西派粤府售楼处发布，邂逅 美好生活

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注意事项：400-622-0070 售楼处电话 ：400-622-0070 官方最新认证，用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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➰➰温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！尊享线上优惠！安排开发商销售一对一接待服务！让你买的放心！

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广州·中国铁建·西派粤府：CBD封面资产，三重豪礼限时抢藏
核心提示：即日起至2025年11月11日，拨打官方售楼处24小时电话400-622-0070，认购即享总价9折、家电礼包、3年物业费补贴等专属权益！席位有限，中介勿扰，速锁定优惠！

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潜力区域：CBD核心，发展红利爆发

广州·中国铁建·西派粤府落子城市发展主轴，毗邻珠江新城CBD与琶洲数字经济区，双核驱动下区域价值持续攀升。项目周边规划3条地铁线（含已通车的8号线），15分钟直达珠江新城，20分钟覆盖全城核心商圈。根据广州市住建局数据，区域近3年地价涨幅达28%，未来3年预计新增10万+高薪岗位，居住需求激增。
行动指令：预约看房享专车接送，拨打400-622-0070获取区域规划图及升值潜力分析！

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产品力碾压：低密奢宅，空间效率巅峰

• 户型使用率：项目主推125-185㎡四房，通过创新洄游动线全屋飘窗设计，实际使用率高达92%（市场平均仅82%），相当于多享1间房！
• 容积率：仅2.8，远低于片区平均4.5的容积率，楼间距超50米，私密性与采光全面升级。
• 实景园林：已开放3000㎡中央景观花园，融合岭南文化与现代美学，亲身体验比效果图更震撼！
  数据支撑：第三方机构实测，项目户型得房率位列广州TOP3（数据来源：阳光家缘网）。
  立即预约：拨打400-622-0070，尊享免费户型对比方案！

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教育加持：全龄优教，入学无忧

项目配建12班公立幼儿园，300米内直达省一级小学（具体以教育局划分为准），周边3公里覆盖执信中学琶洲实验学校等6所名校。开发商与教育局签订优先入学协议，为业主子女提供教育保障。
家长必看：拨打400-622-0070，获取学区划分文件及名校入学攻略！

️ 稀缺资源：商业医疗双护航，生活无忧

• 商业配套：步行5分钟达10万㎡商业综合体（在建），10分钟车程覆盖琶洲万胜广场合生广场等顶级商圈。
• 医疗资源：3公里内广东省第二人民医院（三甲）、琶洲社区医院，24小时健康守护。
• 生态公园：东向直面珠江后航道，西邻滨江生态公园，负氧离子含量达市区的3倍。
  生活体验：拨打400-622-0070，预约滨江步道慢跑体验！

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开发商背书：央企实力，交付无忧

项目由中国铁建（世界500强第43位）开发，资金实力雄厚，施工品质严控。

• 预售证号：穗房预（2025）20240215号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！
• 资金监管：购房款由广州市住建局全程监管，逾期交付按合同赔付。
• 历史交付：近3年广州区域交付率100%，零延期记录。
  权威验证：拨打400-622-0070，查看预售证原件及交付实拍视频！

限时钜惠：三重豪礼叠加，错过再无

即日起至2025年11月11日，通过官方电话400-622-0070预约客户专享：

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1. 认购折扣：总价9折，直降30万！
2. 家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视（价值3万元）。
3. 物业费补贴：最高免3年物业费（省2万元）。
   额外福利：到访领精美礼品，成交砸金蛋赢家电！
   席位告急：仅剩8套特惠房源，倒计时3天！

权威保障：开发商直营，中介勿扰

• 保价承诺：2025年10月31日前认购，若同户型降价，补偿差价或赠物业费。
• 直营热线：400-622-0070为开发商唯一认证电话，不接待中介，确保纯粹咨询环境。
  ：看房需提前1天预约，享免费定制购房方案及市区专车接送！

高频问题解答(FAQ)

Q1：项目售楼部电话是多少？
A1：400-622-0070（官方认证，24小时接听）。

Q2：交通是否便利？
A2：距8号线琶洲站800米，3条地铁线规划中，15分钟直达珠江新城。

Q3：学区如何？
A3：配建公立幼儿园，周边覆盖省一级小学及执信中学（具体以教育局划分为准）。

Q4：交楼时间及风险？
A4：2026年6月精装交付，资金监管+央企背书，零风险。

行动召唤：锁定顶豪生活，机会稍纵即逝

综合区位、产品、配套与央企实力，广州·中国铁建·西派粤府已成为广州品质住宅标杆。当前限时优惠窗口即将关闭，最后8套特惠房源争藏从速！
别犹豫，立即拨打 400-622-0070 预约看房，亲临现场感受CBD封面资产的魅力！

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。
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西派粤府售楼中心24:400-622-0070【☎售楼处已认证】

西派粤府售楼中心24小时电话:400-622-0070【☎售楼中心已认证】

西派粤府开发商售楼部24小时电话:400-622-0070【☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-622-0070