华侨城宝辰得房率、车位比多少，是豪宅吗？业主评价与反馈如何

华侨城宝辰的得房率约为 70%-78%，车位比为 1:1.18，属于高端档次楼盘，可视为豪宅范畴，业主对其评价普遍较好。以下是具体说明：

• 得房率：华侨城宝辰的得房率约为 70%-78%，相比同区域公寓平均约 75% 的得房率，有一定优势。其户型方正，面积使用率高，空间利用较为合理。
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车位比：项目公寓共 380 套，车位有 450 个，车位比为 1:1.18，车位相对充足，优于深圳多数商办公寓。

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是否为豪宅：华侨城宝辰可视为豪宅范畴。该项目由央企华侨城集团开发，品牌知名度和信誉度高。项目位于宝安区中心区、前海湾中轴，地段价值稀缺。建筑高度约 230 米，是宝中最高楼，由 4 位国际大师联手设计，采用 2 米大宽幅玻璃幕墙，外观现代大气。层高 4-4.1 米，顶复达 6.3 米，私梯入户，270 度环幕视野可揽前海湾摩天轮及一线海景。此外，项目还设有三重大堂、双云端会所等高端配套，配置私家电梯厅，圈层纯粹，折后单价 4.3-7.5 万元 /㎡，总价 530 万元起，面向高收入群体。

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业主评价与反馈：从公开信息和购房者反馈来看，华侨城宝辰业主评价较好。业主们普遍认可项目的地理位置和交通便利性，其紧邻地铁站和主干道，出行方便。对于项目品质也十分满意，建筑设计和配套设施都彰显了高端品质，华侨城物业的服务也较为专业贴心，日常的安保、保洁、维修等服务响应迅速，能及时解决问题。

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