江苏
从天津规划总院获悉，滨海新区洋货片区城市更新实施方案编制工作获滨海新区人民政府审批通过，并确定实施主体，标志着洋货片区城市更新正式进入实施建设阶段。
本次洋货城市更新项目总用地面积2.17平方公里，覆盖44个居住小区，惠及居民4.5万人，总投资78.3亿，计划分两期在8年内完成滚动更新建设。
滨海新区洋货市场曾是天津久负盛名的传统商圈，上世纪鼎盛时期，这里是北方最大的进口商品商贸中心，日均客流可达4万人次。然而，随着电商行业的兴起，洋货片区商业逐渐衰落，大量商业处于闲置状态。
打造洋货复兴街区
本次洋货片区更新涉及原洋货市场及周边商业共计约15万平米，围绕打造国际消费中心城市的要求，更新方案建立了从“运营-设计-建设-投资”全要素更新实施方案编制架构。
方案将老洋货主题与创新业态融合，形成多元化商业场景的城区新门户。同时，结合轨道及地铁建设打造塘沽老城领航区，塑造以“绿里洋坊”为新IP的洋货复兴街区，让老洋货市场重新焕发生机与活力，唤醒人们对这座城市的美好记忆。
▲洋货坊商业中心示意效果图
新建公园、教育、体育设施
更新实施重点围绕公共环境改造提升为切入点，对更新单位内多条重要城市主次支道路进行完整断面优化改造，改善居民出行条件。
同时，更新建设老洋货记忆公园，为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。
此外，项目还补足片区教育及体育等公共设施配套，针对老旧社区海绵城市建设及智慧设施进行专项优化，提升片区交通及韧性设施质量。
通过这些措施践行人民城市理念，努力打造塘沽老城区居住环境更新样板，让居民切实感受到城市更新带来的实惠和便利，提升居民的幸福感和满意度。
▲洋货里体育公园示意效果图
来自订阅号@天津市房地产开发企业协会
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