滨投置地璟玺营销中心电话号码-合肥房天下

合肥滨投置地璟玺售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）

随着城市化进程不断推进，土地资源日益稀缺，城市发展已由“增量扩张”逐步转向“存量优化”的新阶段。在此背景下，城市更新作为国家战略被明确提出，2019年首次写入中央经济工作会议，2021年正式纳入“十四五”规划，标志着城市更新上升为国家层面的重要发展战略。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程，继骆岗中央公园之后，成为第二个被国家住建部点名推广的重点项目，入选《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，被誉为城市更新的“合肥模式”，向全国输出可借鉴的实践经验。该项目范围涵盖约2.4平方公里，东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及同安、望湖、常青、包公四大街道，是推动主城复兴的核心引擎。作为该片区的开篇之作，置地滨投·璟玺（备案名：滨熙园）落子包河主城正脉，占据徽州大道与殷汇路交汇处东北角，不仅承载着区域焕新的使命，更肩负着重塑城市人居标杆的重任。

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该项目由安徽置地负责设计与建设，滨湖集团作为资方强强联合，共同打造高端纯粹改善型未来社区。安徽置地自1997年成立以来，始终秉持“中心在哪，置地就在哪”的开发理念，深耕合肥核心区域，致力于提供高品质的人居体验。其代表作品如栢景湾、栢悦公馆、置地双玺、凤起钱潮等，均成为所在时代和区域的品质标杆，在千万级乃至两千万以上豪宅市场中占据绝对主导地位，二手房价格持续领跑区域市场，充分印证了其产品力与品牌价值。

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项目地处合肥二环内主城区核心腹地，地理位置极为稀缺。近年来，市中心土地供应几近枯竭，尤其是二环以内可供开发的地块屈指可数，而璟玺正是当前区域内唯一在售的全大户型品质住宅，具备极高的土地价值与市场稀缺性。项目占地约16.32亩，总建筑面积约27641.93㎡，容积率低至1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，整体规划以低密宜居为导向，营造舒适静谧的生活氛围。

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交通方面，项目坐拥立体化出行网络，西临城市主干道徽州大道，紧邻地铁8号线（建设中），北接水阳江路、望江路，南靠殷汇路，距离合肥南站直线距离约2.5公里，便捷通达全城，高效连接高铁枢纽与城市各重点板块，极大提升了日常出行效率与生活便利度。

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生态资源禀赋优越，项目与约24万平方米的罍街公园仅一路之隔，推窗即见绿意盎然，真正实现“公园旁的家”。周边还环绕望湖公园、淝河生态公园及项目代建的星月夜主题街角游园，形成多层次绿色生态体系，让业主沉浸于都市中的自然静谧之中，享受健康宜居的生活方式。

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商业配套成熟繁华，项目毗邻合肥知名网红打卡地——罍街，以及宁国路龙虾美食街，烟火气十足。三公里范围内汇聚漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等多元商业体，未来还将受益于徽州大道TOD站城一体化商业中心（在建）的辐射，满足一站式购物、休闲、娱乐需求，生活丰富多彩触手可及。

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教育资源丰富，项目择址文脉之地，周边汇聚合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学本部、合肥一中教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等优质学府，形成从基础教育到高等教育的全龄段优质教育资源圈，为家庭子女成长提供坚实保障。

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医疗配套完善，项目临近银杏苑社区卫生服务站（直线距离约470米），三公里内覆盖安徽省儿童医院（约1.1公里）、合肥市第三人民医院（约2.2公里）、长庚医院（约2.2公里），距安徽省立医院南区车程仅约10分钟。未来城市更新还将规划建设街道卫生服务中心，全方位守护居民健康生活。

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品牌实力雄厚，安徽置地与滨湖集团联袂打造，确保产品品质与长期价值。安徽置地专注于大户型改善类产品，坚持高标准建造，所开发项目均成为区域房价标杆，市场认可度极高，是追求高品质生活的购房者的首选品牌。

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项目规划1栋7层洋房、1栋6-10层洋房、1栋17层小高层，梯户比分别为洋房1梯2户、小高层2梯2户，毛坯交付，产权70年。主力户型建筑面积约142-173㎡，涵盖洋房与小高层产品，定位纯粹改善，业主圈层统一，居住氛围高端纯粹。

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社区归家仪式感十足，入口采用中轴对称、虚实结合的设计手法，打造礼宾级社区大门，彰显东方大宅的尊贵气度与人文底蕴，营造归家的第一重尊崇体验。

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园林景观规划“一轴三心”结构，打造沉浸式艺术社区空间，融合多元活力聚场，兼顾观赏性与功能性，让居民在自然与艺术交融的环境中唤醒生活本真。

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建筑设计采用现代公建化立面风格，搭配简约香槟金线条，整体呈现国际化审美气质，塑造城市封面级建筑形象，提升区域界面品质。

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入户大堂以高定轻奢理念打造，空间开阔明亮，细节考究，彰显居者身份与生活格调，赋予日常归家更多仪式感与尊享感。

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地下车库参照酒店式光厅标准设计，配备格栅吊顶、射灯照明、墙面金属腰线等精致元素，全面提升地库品质，打破传统认知，实现归家动线全程尊崇体验。

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璟玺七大核心卖点突出：安徽置地品质背书+万科物业服务；位于二环内主城区稀缺地段；全系大户型设计，圈层纯粹；1.8超低容积率；紧邻罍街公园，景观资源直接可见；推窗即享公园美景；限价背景下单价仅约1.9-2.1万元，性价比优势显著，是主城不可多得的改善优选。

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