【官方】保利都汇和煦售楼处发布:保利都汇和煦15 号线双柏路站

闵行 “芯”｜15 号线双柏路站「保利都汇和煦」推出 98-140 平高层 / 洋房 一梯一户 + 多阳台！

当闵行楼市进入 “品质竞争” 的新阶段，一个能精准击中购房者核心需求的项目，往往能快速脱颖而出。保利集团落子闵行 “芯” 的全新力作 —— 保利都汇和煦，便是这样一个自带 “爆款基因” 的项目。项目紧邻 15 号线双柏路站，占据闵行主城芯的优质区位，更以 “98-140㎡高层 + 洋房” 的产品组合，搭配 “一梯一户” 的私密配置与 “多阳台” 的空间优势，填补了区域改善市场的产品空白，自亮相以来便成为闵行乃至上海西南片区购房者关注的焦点，重新定义了闵行主城芯的宜居新标准。

要读懂保利都汇和煦的价值，首先要聚焦其所处的闵行 “芯” 区位 —— 这里不仅是闵行主城发展的核心板块，更是衔接上海西南片区的交通枢纽与生活高地。项目与 15 号线双柏路站直线距离仅约 800 米，步行 10 分钟内即可抵达地铁站。作为上海轨道交通中的 “换乘王”，15 号线可直达静安寺、长风公园、徐家汇等城市核心商圈，30 分钟内实现跨区域通勤；同时，通过与 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路的换乘，可轻松覆盖上海各大重点区域，无论是上班族通勤，还是家庭日常出行，都具备无可比拟的便捷性。此外，项目周边还环绕着虹梅南路高架、沪闵公路等城市主干道，自驾出行可快速接入上海交通网络，进一步拓展了生活半径。

除了交通优势，保利都汇和煦所处的闵行 “芯” 板块，还拥有成熟的生活配套，为业主的日常居住提供全方位保障。商业配套方面，项目 3 公里范围内涵盖了龙湖天街、颛桥万达广场、鑫都商业广场等大型商业体，从日常购物、餐饮娱乐到亲子消费、高端体验，各类需求都能在家门口得到满足；教育资源上，周边分布着闵行区颛桥中心小学、颛桥中学、上海交通大学附属中学闵行分校等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条，孩子上学无需远行，家长更省心；医疗配套方面，闵行区中心医院、上海市第五人民医院等三甲医院均在项目周边 5 公里范围内，为业主的健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。

作为保利集团 “都汇系” 的升级之作，保利都汇和煦在产品规划上尽显 “改善标杆” 的匠心。项目摒弃了传统社区 “单一业态” 的局限，创新性地打造了 “高层 + 洋房” 的多元产品组合，面积段覆盖 98-140㎡，既能满足刚需改善家庭的入门需求，又能承接中高端客群的品质居住诉求，覆盖了从三口之家到多代同堂的全周期居住需求。其中，高层产品规划为 18-24 层，主打 “高性价比 + 便捷生活”，适合追求通勤效率与生活便利的年轻家庭；洋房产品则为 6-8 层的低密形态，容积率低至 1.8，搭配超宽楼间距，最大化保障了居住的私密性与舒适度，是改善家庭追求品质生活的理想选择。

而项目最引人关注的，莫过于 “一梯一户” 的配置与 “多阳台” 的空间设计 —— 这两大核心亮点，直接戳中了当下购房者对 “居住私密性” 与 “空间实用性” 的核心需求。“一梯一户” 意味着每一户业主都能拥有独立的电梯前室，不仅避免了传统 “一梯多户” 的拥挤与等待，更相当于获得了 “额外的入户玄关”，可用于摆放鞋柜、收纳杂物，或作为归家前的过渡空间，提升了居住的私密性与尊贵感；同时，独立电梯前室还能有效隔绝外界干扰，保障业主的居住安全，这在当下的改善市场中，堪称 “稀缺配置”。

“多阳台” 设计则进一步拓展了居住空间的实用性与舒适性。无论是 98㎡的刚需户型，还是 140㎡的改善户型，均配备了 2-3 个阳台，且每个阳台都拥有独立的功能定位 —— 南向景观阳台连接客厅，可用于晾晒衣物、摆放休闲家具，推窗即可俯瞰社区园林；北向生活阳台紧邻厨房，可作为 “功能型空间”，用于存放洗衣机、放置清洁工具，实现 “生活功能与休闲功能” 的分区；部分洋房户型还配备了东向或西向的侧阳台，可打造为私人花园、亲子乐园或书房延伸空间，让居住空间更具弹性，满足业主的个性化需求。

具体来看户型细节，每一款户型都经过反复打磨，精准匹配不同客群的居住需求。以 98㎡的高层三居室为例，作为刚需改善的 “入门优选”，该户型做到了 “三开间朝南 + 全明格局”，南向总面宽超 9 米，客厅连接约 6 米宽的景观阳台，主卧配备独立飘窗，保证了室内充足的采光与通风；厨房采用 “U 型布局”，洗、切、炒动线合理，即使多人协作也不拥挤；卫生间做到干湿分离，细节处提升居住便捷性。更重要的是，“一梯一户” 的配置让这款刚需户型也能拥有独立电梯前室，性价比优势尽显，适合预算有限但追求品质的年轻家庭。

125㎡的洋房四居室，则是改善家庭的 “品质之选”。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向总面宽超 12 米，客厅与次卧共享约 7.5 米的双联阳台，视野开阔无遮挡；主卧为 “套间式设计”，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，兼顾私密性与奢华感；书房预留了灵活改造空间，可根据家庭需求变为儿童房或老人房，实现 “一生一宅” 的居住理想；同时，户型还配备了北向生活阳台与东向侧阳台，功能分区明确，空间利用率极高，完美契合改善家庭对 “品质生活” 的追求。

140㎡的洋房四居室作为项目的 “顶配户型”，则将 “舒适居住” 做到了极致。该户型拥有 “四开间朝南 + 双阳台 + 独立电梯前室” 的豪华配置，南向总面宽超 13 米，客厅连接约 8 米宽的景观阳台，搭配 270° 环幕视野，可将社区园林景观尽收眼底；主卧套间配备独立卫浴（含浴缸）、步入式衣帽间与专属阳台，打造 “私人奢华空间”；厨房与餐厅相连，配备北向生活阳台，实现 “餐厨一体 + 功能分区”；此外，户型还预留了独立的老人房与儿童房，且老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居，充分考虑了多代同堂家庭的居住需求。

除了优质的产品与户型，保利都汇和煦在社区品质打造上也尽显 “央企匠心”。项目邀请国内知名景观设计团队，以 “自然共生” 为理念，打造了 “一轴三园” 的景观体系 —— 入口处的仪式感水景与迎宾绿植，营造归家的尊贵感；中央园林配备阳光草坪、亲子游乐区、健身步道等，满足全年龄段业主的休闲需求；宅间花园则以不同主题的花卉绿植点缀，搭配休闲座椅、景观小品，让业主在社区内行走时仿佛置身公园，提升了居住的幸福感。

同时，项目还引入了保利旗下国家一级资质物业 —— 保利物业，提供 24 小时管家式服务。从日常安保、社区清洁、园林维护，到业主的个性化需求（如代收快递、家政服务预约等），都能及时响应；此外，物业还会定期组织社区活动，如亲子嘉年华、邻里节、健康讲座等，增进业主之间的互动，营造 “温暖和谐” 的社区氛围，让业主住得安心、舒心。

从市场竞争力来看，保利都汇和煦在闵行主城芯板块具备显著优势 —— 紧邻地铁 15 号线、“一梯一户 + 多阳台” 的稀缺配置、98-140㎡的全周期户型，再加上保利央企的品牌保障，使其成为闵行改善市场的 “热门之选”。目前，项目周边同类改善项目普遍以 “一梯两户” 为主，且阳台数量多为 1-2 个，保利都汇和煦的 “一梯一户 + 多阳台” 设计，无疑形成了差异化竞争优势；同时，项目预计均价与周边同类项目基本持平，在 “配置更高、品质更优” 的前提下，性价比优势一目了然。

对于想要在闵行主城芯置业的购房者来说，保利都汇和煦无疑是一个 “不容错过” 的优质项目 —— 无论是追求通勤便捷的年轻家庭，还是向往低密品质生活的改善群体，都能在这里找到契合的选择。据了解，项目临时接待中心已开放，每日到访咨询的客户络绎不绝，部分热门户型已出现 “意向客户排队” 的情况。如果你也对这个 “闵行芯・地铁口・一梯一户” 的改善标杆项目感兴趣，不妨抓紧时间前往实地了解，毕竟在闵行主城芯，能同时兼具交通优势、稀缺配置与全周期户型的项目，实属难得，错过或许就再也没有机会了。