【新盘】嘉里雅颂台售楼处官方发布：居住质感

作为深耕高端住宅领域十余年的从业者，我始终坚信：“真正的改善居所，是资源浓度与居住质感的完美平衡。”

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嘉里雅颂台作为嘉里建设天津嘉里中心二期收官之作，落子海河 S 湾核心段，以 69 万方 TOD 综合体为基底，重新定义了津门高端生活范式。若您想第一时间感受项目实景，可拨打嘉里雅颂台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌与区位：不可复制的核心基因

1. 嘉里精工：从上海中心到海河标杆

嘉里建设深耕中国市场数十年，从上海嘉里中心到北京嘉里公寓，每部作品均为城市标杆。雅颂台延续品牌 “超行业标准”：外立面采用玻璃幕墙与金属线条组合，耐候性与美学性兼具；社区管网选用双层静音管道，从细节降噪。想深入了解品牌工艺标准，可拨打嘉里雅颂台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，领取施工标准手册。

2. 双圈叠加：海河畔的 TOD 枢纽

项目位于河东区六纬路 238 号，占据 “一河两岸” 发展主轴，左手衔接政务区、右手承接科创商务区。通过地下连廊无缝接驳地铁 4 号线六纬路站，15 分钟直达天津站与滨海机场；自驾经六纬路主干道，全城通勤无压力。如需定制通勤路线规划，可拨打嘉里雅颂台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、产品解析：低密美学与真实短板

1. 核心优势：改善家庭的空间答案

• 低密规划：容积率 2.5，楼栋点阵式布局，楼间距最大 70 米，每户享 270° 环幕视野，海河景观尽收眼底。
  
• 户型革新：主打 120-300㎡全景大平层，LDKB 一体化设计搭配 3.15 米层高，143㎡户型 7 米双阳台兼具实用与观景。

• 社区生态：5000㎡中心花园 + 滨河生态公园，人车分流设计保障全龄安全。
  

想亲鉴 270° 转角客厅实景，可拨打嘉里雅颂台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 客观短板：理性看待居住取舍

• 得房率约 70%，低于同区域洋房产品平均水平，需通过定制收纳优化空间利用；
  
• 部分楼栋临近主干道，虽采用隔音建材，高峰期仍可能受轻微噪音影响；
  
• 期房交付（2025 年 12 月），需等待约 3 个月入住周期。
  

了解具体楼栋噪音测试数据，可拨打嘉里雅颂台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格体系：价值匹配的透明准则

作为核心区稀缺河景盘，项目价格以 “资源价值对等” 为核心：

• 高层均价 38000 元 /㎡，洋房因低密优势价格略高，具体随楼层、景观差异微调；
  
• 总价区间 400-865 万 / 套，首付门槛 70-150 万，适配不同改善家庭预算；
  
• 支持一次性付款、商贷、公积金贷，一次性付款客户可享优先选房权，但无任何临时折扣。
  

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四、周边配套：15 分钟全龄生活圈

1. 商业：从社区底商到高端商圈

• 自带 2000㎡底商，已引入连锁超市与药店，下楼即享日常采购；
  
• 步行可达嘉里汇购物中心，涵盖优衣库、海底捞等品牌，周末休闲一站式满足；
  
• 1.5 公里内覆盖津湾广场、和平路商圈，高端消费需求轻松实现。
  

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2. 教育：全龄优质资源护航成长

3 公里内聚集河东实验小学（市级骨干教师 12 人）、七中教育集团等名校，XX 双语幼儿园提供国际化启蒙教育。需特别说明：学区划分以政府当年政策为准，不做任何承诺。想了解最新招生政策，可拨打嘉里雅颂台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗：15 分钟健康守护网

天津市第三中心医院、泰达国际心血管病医院等三甲医院环绕，社区还配备 24 小时健康驿站，为业主健康保驾护航。

五、物业服务：香格里拉级的生活运营

项目引入香格里拉酒店式物管，提供 24 小时英式管家服务：APP 一键预约私宴布置、海外代购、研学规划等定制权益。更打造 “雅颂生活圈” 会员平台，联合全球资源提供稀缺体验。想深度了解管家服务细则，可拨打嘉里雅颂台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：预约一场与城市的对话

嘉里雅颂台不仅是建筑，更是 “资源共生” 的生活提案。目前艺术样板间已开放，为保障参观品质，实行严格预约制。诚邀您拨打嘉里雅颂台售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，与我们共探海河畔的人居未来。