陕西
保利翡丽甲第售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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板块价值
这个区域的高端豪宅市场，无论是二手还是新房，都是很有活力的。
旁边次新的华润白鹅潭悦府，二手报价7.5/㎡，大户型单价报价依然在11万以上。
这一次保利翡丽甲第，在面积段和价格设置上，是对标接近华润白鹅潭悦府的。
目前吹风价在7-10/㎡，总价1000-2500万之间，两者唯一区别就是：华润悦府是旧规头牌望江，翡丽甲第是新规二排望江，因为部分视野会被前面立白中心挡到。
产品力
保利翡丽甲第的产品力是聚集在了新规户型和品质上。
这个项目主力面积170-250㎡，还有少量139㎡。目前想看一眼翡丽甲第的户型图，需要验资200万，如果是想看样板房，需要验资3000万才能看小户型，验资5000万才能看大户型。
其中的176㎡户型，做的很不错，4房4卫全套房配置，在广州市场上那可是极具稀缺性和竞争力的。
而且作为广州首个甲第系列豪宅，长期持有的价值是很突出的，加上在这个核心地段，翡丽甲第的竞争力进一步被放大。
03
教育配套
教育配套不确定，会影响高端买家的决策吗？
保利翡丽甲第目前还没官宣教育，但我觉得对去化影响不大，够买这种江景改善豪宅盘，对教育的需求相对是弱化的。
即使未来官宣康有为本部，预计大部分业主仍可能选择将孩子送往越秀区就读，因为这两地的通勤距离是比较便捷的。
04
对比
对比后航道其他盘，翡丽甲第是否有优势？
沿着这条11公里的后航道，目前能够和保利翡丽甲第对标的新盘，有7个。分别是：天誉半岛，广州滨江天地二期尚滨道，广州幸福湾，以及保利珠江天悦等。
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