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首铸铂瑞云湾售楼处发布@广州热搜好房-Hi! YOUNG 广州!

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约86平户型样板间厨房约86平户型样板间主卧约86平户型样板间灵动空间
约105平户型样板间客厅约105平户型样板间卧室

前年,东莞共出让26宗宅地,首铸集团参与了7宗宅地的竞拍,并以62亿的总成交额拿下4幅地块!


由于企业发展资金的稳健与雄厚,让首铸集团有更强的魄力,以独到眼光发掘城市发展高潜力区域的优质地块!


而首铸·铂瑞云湾作为首铸集团首进广州的作品,自然要以极高规格打造,作为首铸集团礼献广州的迭代人居之作。



首铸铂瑞云湾雄踞广州番禺区广州新城板块,享受广州南拓、番禺向东战略双重利好。
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毗邻莲港大道,临近3地铁,2站大学城,4站达天河。

坐拥一岛两江三山绝佳自然景观,270°近揽莲花三山,私享30m一线江湾美景。



--------- 多维交通 3站琶洲 ---------

【南大干线】预计2023年全线开通

【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程

【三隧道 10分钟黄埔】

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--------- 多元醇熟生活配套 ---------

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【繁荣商圈集萃】

社区自带约3100㎡商业街;碧乐时光、番禺广场、新华里(2023年开业)等;

【8大优质学府】

社区自带18班幼儿园(已开学);重文小学、石楼镇中心小学(省一级);石楼中学(省一级)等;

【一流医疗配套】

番禺区中心医院东院区(一级甲等综合医院);广州医科大学附属第二医院(三级甲等医院);广州中医药大学中西结合医院(规划)。



首铸铂瑞云湾,打造约1.97超低容积率,超43%绿化率。

纵观2017年-2021年广州土拍情况,容积率低于2.0的,仅14宗。

同板块在售一手项目,有且仅有首铸铂瑞云湾容积率低于2.0。

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在寸土寸金的广州限购区,此等低密是豪宅盘才有的配置。



数据表明,以10000㎡土地为例,容积率每降低0.1,绿地率增加约1%,社区多种100棵树。

首铸铂瑞云湾,拥有占地约7.5万㎡园林大境(约等于10.6个标准足球场大小),一半花园一半家,足不出户就能揽风瞰景,坐享花繁叶茂,感受鲜氧包围。



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------ 离江40米 近瞰一线江景 ------

莲花山(国家4A级景区);海鸥岛(国家3A级景区);大小浮莲岗;砺江;莲花水道;狮子洋。



----- 罕见约1.97低密度 板块唯一 -----

2010年至今,广州主城区遇见容积率<3的项目,机会仅0.06%;

广州人均绿地面积仅17平,住在本案人均绿地面积高约49平;

本案拥有莲花湾板块最低容积率,居住体验堪比别墅。



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--- 全盘均为罕见小高层 板块唯一 ---

中心区可售小高层仅占市场在售产品的2.5%,遇见概率极低;

小高层市场需求一路走高,供不应求;

本案为莲花湾板块唯一全盘均为小高层项目,居住舒适度极高。



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------ 6大新加坡式园林主题打造 ------

云会所中心泳池(超600㎡,业主刷卡进入);

云朵童梦乐园;

舒云绿氧花园;

全龄健身区;流云环跑道(约600m);

老年康养花园;

多元艺术空间:邻里养生馆;健康生活馆;邻里共享书吧;儿童创意工坊;邻里会客厅。



---- 超200m楼距 超9成得房率 ----

约86平产品做到惊人的三房两卫!

得房率超9成!

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整个户型动静分区明确,全屋均做了飘窗设计,采光充沛。




其中,U型厨房,洗切煮动线流畅。

干湿分离的双卫,时刻保持干爽整洁。



主卧套房的设计,最大程度确保业主的居住隐私。

加上南北双飘窗设计,时刻感受清风穿堂的舒适。



屋内还预留了灵动空间,它既可以是新婚夫妇的衣帽间、书房;也可以是三口之家的婴儿房,适应家庭成长不同阶段的空间需求。
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如果是改善家庭,则我强烈推荐你看看约105平四房!



全南向瞰园,全屋做到南向三开间面及观景面,一年四季都能感受阳光和煦。

约6米的超大阳台连接客厅,坐在家中也能一览无遗窗外的景色,而且还能在阳台上莳花弄草,打造属于自己的“空中花园”。



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客厅的LDK一体化设计,既是家庭的社交中心,也可以轻松容纳大型家族聚会!

次卧的空间也相当阔绰,让孩子享有独立的成长空间!



--- 片区唯一2梯3户 双阳台南北对流 ---

【132㎡四房两厅两卫】



【135㎡四房两厅两卫】



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【154㎡四房两厅两卫】



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