首铸铂瑞云湾售楼处发布@广州热搜好房-Hi! YOUNG 广州！

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约86平户型样板间厨房约86平户型样板间主卧约86平户型样板间灵动空间
约105平户型样板间客厅约105平户型样板间卧室

前年，东莞共出让26宗宅地，首铸集团参与了7宗宅地的竞拍，并以62亿的总成交额拿下4幅地块！

由于企业发展资金的稳健与雄厚，让首铸集团有更强的魄力，以独到眼光发掘城市发展高潜力区域的优质地块！

而首铸·铂瑞云湾作为首铸集团首进广州的作品，自然要以极高规格打造，作为首铸集团礼献广州的迭代人居之作。

首铸铂瑞云湾雄踞广州番禺区广州新城板块，享受广州南拓、番禺向东战略双重利好。
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毗邻莲港大道，临近3地铁，2站大学城，4站达天河。

坐拥一岛两江三山绝佳自然景观，270°近揽莲花三山，私享30m一线江湾美景。

--------- 多维交通 3站琶洲 ---------

【南大干线】预计2023年全线开通

【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程

【三隧道 10分钟黄埔】

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--------- 多元醇熟生活配套 ---------

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【繁荣商圈集萃】

社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等；

【8大优质学府】

社区自带18班幼儿园（已开学）；重文小学、石楼镇中心小学（省一级）；石楼中学（省一级）等；

【一流医疗配套】

番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）；广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）；广州中医药大学中西结合医院（规划）。

首铸铂瑞云湾，打造约1.97超低容积率，超43%绿化率。

纵观2017年-2021年广州土拍情况，容积率低于2.0的，仅14宗。

同板块在售一手项目，有且仅有首铸铂瑞云湾容积率低于2.0。

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在寸土寸金的广州限购区，此等低密是豪宅盘才有的配置。

数据表明，以10000㎡土地为例，容积率每降低0.1，绿地率增加约1%，社区多种100棵树。

首铸铂瑞云湾，拥有占地约7.5万㎡园林大境（约等于10.6个标准足球场大小），一半花园一半家，足不出户就能揽风瞰景，坐享花繁叶茂，感受鲜氧包围。

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------ 离江40米 近瞰一线江景 ------

莲花山（国家4A级景区）；海鸥岛（国家3A级景区）；大小浮莲岗；砺江；莲花水道；狮子洋。

----- 罕见约1.97低密度 板块唯一 -----

2010年至今，广州主城区遇见容积率<3的项目，机会仅0.06%；

广州人均绿地面积仅17平，住在本案人均绿地面积高约49平；

本案拥有莲花湾板块最低容积率，居住体验堪比别墅。

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--- 全盘均为罕见小高层 板块唯一 ---

中心区可售小高层仅占市场在售产品的2.5%，遇见概率极低；

小高层市场需求一路走高，供不应求；

本案为莲花湾板块唯一全盘均为小高层项目，居住舒适度极高。

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------ 6大新加坡式园林主题打造 ------

云会所中心泳池（超600㎡，业主刷卡进入）；

云朵童梦乐园；

舒云绿氧花园；

全龄健身区；流云环跑道（约600m)；

老年康养花园；

多元艺术空间：邻里养生馆；健康生活馆；邻里共享书吧；儿童创意工坊；邻里会客厅。

---- 超200m楼距 超9成得房率 ----

约86平产品做到惊人的三房两卫！

得房率超9成！

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整个户型动静分区明确，全屋均做了飘窗设计，采光充沛。

其中，U型厨房，洗切煮动线流畅。

干湿分离的双卫，时刻保持干爽整洁。

主卧套房的设计，最大程度确保业主的居住隐私。

加上南北双飘窗设计，时刻感受清风穿堂的舒适。

屋内还预留了灵动空间，它既可以是新婚夫妇的衣帽间、书房；也可以是三口之家的婴儿房，适应家庭成长不同阶段的空间需求。
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如果是改善家庭，则我强烈推荐你看看约105平四房！

全南向瞰园，全屋做到南向三开间面及观景面，一年四季都能感受阳光和煦。

约6米的超大阳台连接客厅，坐在家中也能一览无遗窗外的景色，而且还能在阳台上莳花弄草，打造属于自己的“空中花园”。

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客厅的LDK一体化设计，既是家庭的社交中心，也可以轻松容纳大型家族聚会！

次卧的空间也相当阔绰，让孩子享有独立的成长空间！

--- 片区唯一2梯3户 双阳台南北对流 ---

【132㎡四房两厅两卫】

【135㎡四房两厅两卫】

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【154㎡四房两厅两卫】

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