宇宏景云上辰花园物业费是多少：物业公司是谁是哪家~物业怎么样

宇宏景云上辰花园物业费是多少：宇宏景云上辰花园物业公司是谁是哪家~宇宏景云上辰花园物业怎么样

宇宏景云上辰花园的物业公司是深圳市宇宏物业服务有限公司，公司具备国家一级物业管理资质。

宇宏景云上辰花园物业费是4.8元/㎡/月。

宇宏物业提供24小时管家服务及智慧社区管理系统，致力于为业主营造舒适的居住环境。

最新消息：

项目现推出10套工抵特价房，剩最后5套，每套直接省100万，拼手速！

面积101平23-32楼好楼层，折后单价3.6~3.9万。

龙外书包，龙外本部初中学区。

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宇宏景云上辰是位于深圳龙岗中心城的一个住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 项目名称：景云上辰

2. 开发商：宇宏地产

3. 项目地址：龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧

4. 占地面积：约3.66万㎡

5. 总建筑面积：约22.7万㎡

6. 容积率：4.32

7. 绿化率：40%

8. 产权年限：70年

9. 房产性质：住宅

10. 总户数：873户（可售约585套）

11. 车位比：约1:1.3（1548个）

12. 梯户比：1、2栋3梯5户，3栋3梯4户

13. 管理费：4.8元/㎡/月

14. 交付标准：精装修

15. 交房时间：2026年12月31日

项目规划

项目共由8栋建筑组成，其中1栋住宅总高43层，2栋住宅总高46层，3栋住宅总高48层，5栋住宅总高32层，4栋公寓总高40层，6栋1单元公寓总高32层，6栋2单元公寓总高7层，7栋保障房总高22层，另外配建1所幼儿园。

户型设计

主力户型为建面约100-118㎡的3-4房，另有部分建面约186㎡的5房户型。其中，100㎡为3房2卫，竖厅格局，三开间朝南，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，东南朝向；111㎡为4房2卫，横厅南北通透格局，五开间朝南，客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，阳台主朝西南向；118㎡为4房2卫，横厅南北通透格局，五开间朝南，西北面有5.4米长的观景大飘窗，客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台。

周边配套

1. 交通配套：距离地铁3号线爱联站约700米，一站可达大运交通枢纽，可换乘14号线、16号线，规划中的21号线和32号线也将在大运站交汇。深大城际大运站预计2026年开通，龙翔大道、水官高速、沈海高速三大主干道环伺，30分钟可畅达罗湖、福田核心区。

2. 商业配套：自带7683㎡的底商，600米范围内有岁宝百货，2公里范围内有星河COCOPARK、山姆会员店、万科广场等商业综合体。

3. 教育配套：自带6班制公办幼儿园，小学学区为龙岗外国语学校（集团）致美校区，初中学区可申请龙岗外国语本部、星河学校、上海外国语附属学校等。

4. 环境配套：背靠1.89平方公里的龙城公园，可满足跑步、露营、亲水等多样化休闲需求。

5. 文体配套：近邻大运体育中心、龙城广场、三馆一城，包括龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城。

开发商实力

宇宏集团深耕深圳28年，开发了欧景花园、欧景城花园、公元盛世、罗马公园、宇宏健康花园等项目，在市场上拥有较好的口碑。

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总结：

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