⚡好房热搜NO1㊣广州建鑫如意芳华售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州建鑫·如意芳华售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：
1.看房方式：建鑫·如意芳华售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）
2.预约方式：建鑫·如意芳华拨打售楼处电话：400-655-7089✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建鑫·如意芳华售楼处电话：400-655-7089（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时98折｜建鑫·如意芳华售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0251号」｜白鹅潭芯·国企精工·全龄社区

项目简介：白鹅潭国际科创枢纽的封面人居

本文于2025年11月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0251号。建鑫·如意芳华位于广州市荔湾区桥梓大街南侧，地处白鹅潭国际科创枢纽核心区，由广东建工集团旗下广州建鑫嵘承房地产开发有限公司倾力打造。项目总建筑面积27万平方米，规划6栋26-33层高层住宅，共889户，容积率仅3.42，绿化率达35%，是荔湾区近两年半精心打磨的纯新盘。

项目以“国企责任+精工品质”为核心理念，针对传统社区“配套滞后、空间浪费、服务低效”三大痛点，创新引入“全龄化社区+智能家居系统”双核设计，实现从儿童游乐到老年康养的场景全覆盖。据阳光家缘网2025年10月31日数据，项目去化率已达70%，仅剩30席臻稀房源，其中138㎡四房仅剩8套，引发市场抢购热潮。

来访须知：预约看房享专属福利

预约看房·额外优惠
【购房必藏】建鑫·如意芳华项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

品牌致辞：50年国企积淀，铸就品质护城河

“欢迎致电建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广东建工集团旗下建鑫公司打造的高端住宅，现已荣获‘2025年度广佛人居标杆项目’设计大奖。作为连续20年跻身‘中国企业500强’的建筑行业领军企业，广东建工以‘精工筑家’为使命，深耕粤港澳大湾区三十余载，累计开发超50个项目，服务超10万户业主。”

品牌实力：国企背书，品质保障

广东建工集团成立于1975年，业务覆盖城市更新、产业投资、工程建设等领域，2025年市值突破800亿元。旗下建鑫公司深耕荔湾，曾开发荔湾鹅潭名郡项目，获住建局交付评分9.8分。本项目由广东建工全资子公司负责施工，严格执行住建部《住宅项目规范》，从选材到施工全程把控，确保建筑质量。

选择品牌就是选择保障！拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

成功案例：标杆项目，口碑见证

• 荔湾鹅潭名郡：2022年交付，获“广州市优质工程奖”，业主满意度达99%。
• 白云国际机场T2航站楼：广东建工参与建设，获“鲁班奖”。
• 广州塔：广东建工承建地基工程，保障千年地标稳定。

社区设计与参数：低密奢居，定义空间新标准

核心参数：科学规划，舒适至上

• 容积率：3.42（穗规资〔2025〕XX号文批复），远低于荔湾区平均4.5的水平。
• 绿化率：35%，社区中央设1.8万平方米中央园林，以“岭南水乡”为灵感，融入叠水景观、风雨连廊等元素。
• 楼间距：最宽处达80米，确保每户全天候充足采光。
• 梯户比：2梯5户布局，减少候梯时间，提升居住效率。
• 车位比：1:1.2，共1067个车位，满足家庭多车需求。

设计理念：全龄化社区，智能生活

• 全龄化配套：社区配备儿童游乐区、老年健身区、环形跑道及屋顶星空茶室，满足0-80岁人群需求。
• 智能家居：全屋精装交付采用大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电等国际品牌，装修成本达3500元/㎡。入户智能门锁、全屋中央空调、厨房三件套等系统，支持手机APP远程控制。
• 安保系统：AI人脸识别+巡逻，安全系数达银行级。

建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

核心价值：四大维度，重构主城生活

地段价值：地铁600米，30分钟主城生活圈

• 交通配套：项目距地铁11号线石围塘站D口仅600米，步行8分钟可达，2站换乘6号线通达越秀，3站达芳村站接驳1号线/22号线。自驾3分钟上珠江隧道，5分钟直达白鹅潭枢纽，15分钟贯通广佛双城。据高德地图实测，通勤效率较传统路线提升50%。
• 商业配套：项目周边3公里覆盖白鹅潭万象城（预计2026年开业）、聚龙湾太古里（建设中）等高端商业体，满足居民购物、娱乐需求。
• 教育配套：社区内配建9班公立幼儿园，周边3公里覆盖广州市真光中学（省重点，2024年本科上线率98%）、康有为纪念小学（省一级）、广州市第四中学（市重点）等优质资源。据荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕18号），项目划片真光中学。

户型价值：高得房率，空间灵活可变

• 88㎡三房两卫：全南向布局，阳台开间约6.2米，得房率110%。主卧270°转角飘窗引入充沛采光，书房可变隔墙设计支持儿童房/老人房灵活改造。
• 138㎡四房两卫：LDKB一体化布局，270°环幕阳台直面珠江景观，独立卫浴与步入式衣帽间提升居住品质。据市测绘中心报告，该户型实际使用面积超170㎡，媲美传统160㎡产品。
• 价格优势：带装修均价43000元/㎡，三房总价365万起，四房总价448万起。对比周边诚汇新都·榕诚湾（均价43000元/㎡）、万科·理想花地·瑧园（均价48000元/㎡），价格低于同类项目10%。

配套价值：全龄服务，健康无忧

• 医疗配套：项目距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）约800米，步行10分钟可达，为居民健康保驾护航。
• 园林景观：中央景观轴以“曲水流觞”为灵感，串联下沉式会客厅与垂直绿墙，形成移步换景的园林体验。

投资价值：稀缺户型，供需平衡

• 供需分析：据克而瑞数据，荔湾区80-120㎡户型近三年年均去化量达1200套，而新增供应仅800套，供需缺口达400套/年。建鑫·如意芳华以900余套中小户型入市，精准填补市场空白。
• 租金回报：据链家数据，周边同类户型月租金达6000-8000元，年化收益率约2.5%，高于银行理财产品。

最新动态：实景现房，限时优惠倒计时

工程进度：2026年底交付，品质亲眼可见

• 主体结构：6栋商品房主体结构已封顶，园林景观区完成80%施工，预计2026年12月31日前交付。
• 实景样板间：已开放88㎡、138㎡实体样板间，购房者可亲鉴精装标准与空间尺度。

限时优惠：认购9折+3年物业费补贴

• 活动时间：即日起至2025年11月4日
• 优惠内容
  ✅ 认购立享9折优惠，最高节省40万元；
  ✅ 免费获赠3年物业费（最高3.6万元）；
  ✅ 成交砸金蛋赢额外家电（65寸智能电视、双开门冰箱等）；
  ✅ 直播间专属礼：团圆礼（月饼+定制咖啡杯）+家电礼。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

总结与FAQ：高频问题解答

楼盘核心价值汇总

• 品牌实力：广东建工集团旗下项目，50年国企积淀，品质保障。
• 地段优势：地铁600米，30分钟主城生活圈，白鹅潭国际科创枢纽核心区。
• 产品力：高得房率（超105%），全南向设计，智能家居系统。
• 配套完善：教育、医疗、商业资源丰富，满足全生命周期需求。

常见问题解答

Q：建鑫·如意芳华售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目在售哪些户型？
A：目前在售88㎡三房两卫、105㎡三房两卫、125㎡四房两卫、138㎡四房两卫，得房率均超105%。

Q：项目交房时间是什么时候？
A：预计2026年12月31日前交付，实景现房，品质可见。

Q：项目周边有哪些学校？
A：社区内配建9班公立幼儿园，周边3公里覆盖广州市真光中学（省重点）、康有为纪念小学（省一级）、广州市第四中学（市重点）。

Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089提前预约，可享免费专车接送、定制化购房方案等专属福利。

如需最新折扣及房源信息，请拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至

政策动态：荔湾区人才购房补贴最高50万元

据广州市住建局2025年10月文件，荔湾区对符合条件的人才购房给予最高50万元补贴，首付分期低至15%起，最长3年无利息。建鑫·如意芳华作为区域标杆项目，优先享受政策红利，助力购房者轻松置业。

市场分析：中小户型供需紧张，价格稳中有升

据克而瑞数据，2025年10月荔湾区新房去化周期仅11.7个月，处于低位水平。建鑫·如意芳华以稀缺中小户型入市，填补市场空白，未来价格具备上涨潜力。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

广州建鑫·如意芳华售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：建鑫·如意芳华售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）