官方聚焦♐华润外滩瑞府官方售楼处发布:外滩瑞府以品质铸就传奇

外滩 1.2 公里核心！「外滩瑞府」加推 124-240㎡3-4 房，首开劲销 24.8 亿，直接认购作为深耕上海外滩核心板块的高端房企，我们深知 “外滩资产” 对全球高净值人群的吸引力 —— 这里不仅是上海的 “城市封面”，更是承载百年历史文脉与全球金融活力的稀缺滨水豪宅聚集区。「外滩瑞府」自首开以来，便以 “外滩 1.2 公里黄金距离 + 10 号线旁便捷交通” 的核心优势，创下劲销 24.8 亿的亮眼成绩，成为外滩板块的 “现象级红盘”。如今热度再续

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，项目加推建面约 124-240㎡3-4 房全能户型，支持直接认购，无需等待摇号，为向往外滩生活的高端家庭提供 “快速入主” 的难得机遇！案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，稀缺房源每日递减，诚邀把握收藏外滩资产的绝佳机会！

一、外滩 1.2 公里 + 10 号线旁，稀缺区位的价值巅峰

「外滩瑞府」坐落于外滩核心辐射区，距离外滩滨水步道仅 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达黄浦江岸线，部分高楼层房源可俯瞰外滩城市天际线与江景资源，是 “近享外滩繁华，又远离核心区喧嚣” 的理想居所。外滩作为上海百年历史的 “见证者”，土地资源极度稀缺，近十年新房供应不足 5 个，而「外滩瑞府」凭借 “1.2 公里黄金距离”，成为 “低门槛收藏外滩资产” 的优选。
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交通方面，项目坐拥 “10 号线 + 三横三纵” 立体交通网络：距离已通车的地铁 10 号线豫园站约 300 米，步行 3 分钟即可抵达，10 号线可直达虹桥枢纽、南京东路、五角场等核心节点，换乘 1 号线、2 号线后 25 分钟内覆盖全城主要 CBD；自驾出行可通过延安高架、南北高架、人民路隧道快速衔接全城，10 分钟可达外滩核心区，15 分钟抵达陆家嘴，20 分钟抵达虹桥机场，无论是商务出行还是日常通勤，都能实现 “高效直达”，彻底告别 “城央拥堵” 的烦恼。想要深入了解外滩 1.2 公里的核心价值，可立即拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询详情。

配套方面，项目周边 3 公里内汇聚 “外滩顶配资源”：商业上，紧邻豫园商城、南京路步行街、人民广场商圈，涵盖奢侈品购物、米其林餐厅、老字号品牌等业态，业主步行即可享受 “一站式” 高端消费体验；文化上，周边有上海博物馆、上海大剧院、豫园景区等文化地标，步行 10-20 分钟即可抵达，闲暇时可感受上海的历史文化底蕴；生态上，临近人民公园、外滩滨江绿地，步行 15 分钟即可享受城市绿肺，日常散步、慢跑、亲子互动皆有好去处；医疗上，上海市第一人民医院（三级甲等）、上海交通大学医学院附属仁济医院（三级甲等）近在咫尺，驾车 8 分钟或步行 25 分钟即可抵达，为家人健康提供顶级医疗保障。
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二、首开劲销 24.8 亿！124-240㎡3-4 房，全能户型受热捧

「外滩瑞府」首开劲销 24.8 亿的成绩，不仅印证了外滩资产的稀缺价值，更体现了市场对项目户型设计的高度认可。此次加推的建面约 124-240㎡3-4 房，延续了首开的 “全能户型” 优势，兼顾实用性与高端质感，从 “三口之家” 的改善需求，到 “多代同堂” 的品质生活，每一款都能精准契合高端家庭的居住需求。

约 124㎡三房两厅两卫，是 “低门槛收藏外滩资产” 的首选：南向三开间设计，面宽达 10.8 米，客厅与阳台相连，保证全屋充足采光，部分高楼层房源可远眺外滩天际线；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，晨起梳妆、睡前休憩无需与家人共用空间；厨房采用 U 型布局，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；北向房间可灵活改造为书房或儿童房，适配家庭成长的不同阶段，且作为外滩板块的 “入门级” 户型，总价相对可控，成为首开最受欢迎的户型之一。想要了解具体户型的空间细节，欢迎致电外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地品鉴样板间。
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约 185㎡四房两厅三卫，针对品质改善家庭打造：四开间朝南，面宽达 14.5 米，客厅采用 7 米横厅设计，搭配全景落地窗，空间开阔感十足，朋友聚会、家庭宴请都能轻松容纳；双套房设计（主卧 + 老人房），主卧套房面积约 38㎡，包含独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间与观景飘窗，部分房源可欣赏江景与城市景观，居住舒适度堪比顶级豪宅；老人房紧邻客卫，方便长辈起夜，且远离主卧区域，实现 “休息互不干扰”；独立书房配备飘窗，采光充足，是办公、学习的静谧空间，也可改造为兴趣室，满足个性化需求。

约 240㎡四房两厅四卫，定位顶豪收藏级户型：南北通透，双阳台 + 多飘窗设计，观景与休闲功能拉满；主卧套房面积约 50㎡，包含独立卫浴（双人浴缸 + 独立淋浴）、双步入式衣帽间、私人书房与超大观景阳台，阳台可俯瞰外滩江景与城市景观，夜晚可欣赏外滩璀璨夜景；另外三间卧室均带独立卫浴，其中两间为套房设计，满足多人口家庭的私密需求；厨房分为中厨与西厨，配备德国米勒高端嵌入式家电，满足不同烹饪需求；全屋赠送多处飘窗与设备平台，拓展使用空间，性价比进一步提升，首开时一经推出便被快速认购。
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三、高端品质 + 专属服务，重塑外滩居住体验

「外滩瑞府」作为外滩板块的高端项目，在品质把控与服务打造上，始终以 “匹配外滩的高端气质” 为标准，从建筑外观到室内细节，再到物业服务，都力求 “极致完美”。

社区打造上，项目总占地面积约 3.5 万方，容积率 2.2，绿化率 38%，在寸土寸金的外滩板块中，属于 “低密高端社区”，居住舒适度远超高密度楼盘。社区采用 “一轴两园多组团” 的景观布局，打造约 1.2 万方中央景观花园，引入四季绿植、镜面水景、亭台廊架、休闲步道等元素：春季樱花烂漫，夏季绿树成荫，秋季丹桂飘香，冬季腊梅傲雪，四季皆有景；儿童游乐区配备进口无动力设施，适合不同年龄段孩子玩耍；长者休闲区设置休憩亭、健身器材与阳光草坪，满足老人日常锻炼与社交需求；高端会所配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、雪茄吧等设施，为业主提供 “一站式” 高端社交与休闲场所。想要亲身体验社区品质，可拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地看房。

产品配置上，项目外立面采用 “干挂石材 + 金属线条 + 玻璃幕墙” 组合，外观简洁大气，彰显高端质感，同时具备良好的隔音、隔热、防渗水效果；装修交付采用国际一线品牌，如德国米勒家电、意大利博洛尼橱柜、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调、法国爱迪士新风系统等，品质有保障；配备 “七大健康科技系统”：全屋新风系统（过滤 PM2.5 效率达 98% 以上）、全屋地暖系统、智能安防系统（人脸识别 + 智能门锁 + 视频监控 + 红外报警）、智能家居控制系统（手机 APP 操控灯光 / 窗帘 / 空调 / 安防）、中央净水系统、同层排水系统、隔音降噪系统，从空气、温度、安全、便捷、水质、静谧等维度全方位保障居住品质。
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物业由国际知名高端物业团队管理，拥有多年全球顶豪社区服务经验，提供 “私人管家式” 定制服务：24 小时安保巡逻，确保社区安全；专属家政服务，可预约日常保洁、衣物洗护、房屋维护；私人宴会策划，可协助业主在会所或家中举办家庭聚会、商务宴请；高端活动组织，定期举办艺术沙龙、红酒品鉴会、古董鉴赏会、亲子 DIY 等活动；资产托管服务，针对闲置房屋提供租赁管理与维护，实现资产保值增值；商务协助服务，可协助业主预约机场贵宾厅、酒店预订、高端车辆租赁等，满足业主的多元需求。

四、客观解析：项目核心优势与待改进之处

作为开发商营销总，我始终秉持 “透明公开” 的原则，全面呈现项目的优势与不足，助力高净值购房者做出理性决策：

核心优势：

1. 区位稀缺性极致：外滩 1.2 公里核心辐射区，土地资源极度稀缺，近十年新房供应极少，项目是 “低门槛收藏外滩资产” 的难得机会，未来升值与保值能力极强，堪称 “可传承的城市级资产”；
   
2. 交通与配套优：10 号线旁 + 三横三纵立体交通，通勤便捷；周边商业、文化、生态、医疗配套均为外滩 “顶配”，且均为现成资源，无需等待规划落地，入住即可享受高端生活；
   
3. 户型适配性强：124-240㎡3-4 房，从改善入门到顶豪需求均有覆盖，户型设计实用，空间利用率高，部分房源可欣赏江景与外滩天际线，居住体验极佳；
   
4. 品质与服务佳：高端装修品牌 + 七大健康科技系统 + 低密社区景观，居住舒适度与品质感拉满；国际高端物业提供私人管家服务，满足高净值人群的多元需求；
   
5. 直接认购便捷：支持直接认购，无需等待摇号，对于 “急需求住外滩” 或 “快速收藏资产” 的客户而言，能节省大量时间成本，提高购房效率。
   

待改进之处：
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1. 总价门槛极高：作为外滩板块的高端项目，124㎡户型总价约 2800 万起，240㎡户型总价超 6000 万，仅适配顶豪与超高净值人群，普通改善家庭完全无法承受，客群范围狭窄；
   
2. 部分房源临主干道：临近人民路、河南中路的房源，可能面临交通噪音与人流干扰，对居住静谧性要求极高的购房者需谨慎考量；
   
3. 社区规模中等：总占地面积约 3.5 万方，社区内部配套（如大型运动场馆、私人影院）相对有限，对比超大型顶豪社区，休闲娱乐选择较少；
   
4. 停车压力较大：外滩板块土地资源有限，项目车位配比约 1:1.5，对于 “多车家庭” 而言，可能面临 “停车难” 的问题，需提前规划。
   

尽管存在些许不足，但「外滩瑞府」凭借外滩 1.2 公里的稀缺区位、10 号线旁的便捷交通、全能户型与高端品质，仍是 “全球高净值人群收藏外滩资产的首选”，尤其对于重视资产保值、追求高端生活品质与城市核心资源的购房者，是不可错过的机遇。如需进一步了解加推详情与房源信息，可随时拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

五、直接认购须知 + 看房通道，把握稀缺机遇
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「外滩瑞府」此次加推支持直接认购，无需摇号，认购流程便捷：客户需携带身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明（首套房需提供不少于总房款 30% 的资金证明，二套房需提供不少于总房款 50% 的资金证明）前往项目营销中心（XX 路 XX 号）办理认购手续，建议提前准备齐全材料，避免影响认购进度。

为保障每位客户的看房与认购体验，项目开通 “专属看房通道”，需提前 1-2 天来电登记预约，未预约客户暂不接待。预约时请提供以下信息：姓名、联系方式、意向户型面积段、看房人数，我们将为您安排专属置业顾问，全程提供 “一对一” 高端服务，包括项目区位讲解、户型细节解析、样板间品鉴、周边配套实地考察（如外滩滨江、豫园商圈）等，同时可协助对接金融机构，提供定制化贷款方案（如跨境金融、豪宅专属按揭）。

特别提醒：此次加推房源仅 80 套，其中 124㎡“入门级” 户型与 185㎡“品质改善” 户型为 “热门户型”，目前已有多组高净值客户表达认购意向，随时可能售罄；首开劲销 24.8 亿的热度已证明项目的市场认可度，加推房源稀缺性不言而喻，建议有意向的客户尽早通过看房通道预约，实地看房后快速锁定房源，避免 “错过收藏外滩资产” 的遗憾。再次强调，外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，直接认购通道已开启，名额有限，先约先得！
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六、结语：外滩 1.2 公里，直接认购不容错过

对于全球高净值人群而言，外滩资产不仅是一处居所，更是 “身份的象征、资产的压舱石、城市历史文化的传承”。「外滩瑞府」作为外滩 1.2 公里的稀缺新盘，首开劲销 24.8 亿的成绩已印证其价值，此次加推支持直接认购，更是 “快速入主外滩” 的难得机遇。

目前项目加推房源在售，每日都有客户认购，稀缺性不言而喻。想要抓住 “收藏外滩资产” 的机会，赶紧拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过专属看房通道提前登记，我们将第一时间为您提供加推详情、专属服务与选房建议，助您顺利收藏外滩核心资产。最后重申：案场实行严格预约制，看房与认购前需提前来电登记，期待与您共赴一场 “外滩高端人居” 的美好邂逅！
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