深圳兰江璟园属于哪个社区居委会,兰江璟园对应学区学校是哪个
深圳兰江璟园属于石井街道石井社区居委会。根据坪山教育局 2023 年学区划分及相关公开信息,兰江璟园对应学区学校如下:
- 幼儿园:项目配建 9 班制幼儿园,预计 2026 年随住宅同步交付。
- 小学:学区为东纵小学与坪山第二小学组成的大学区。东纵小学距离项目约 200 米,是 2021 年新建公办学校,硬件设施先进;坪山第二小学为广东省一级学校,以体育特色见长。
- 初中:学区包括坪山中学和坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校。坪山中学是省一级学校,中考普高率稳定在 65% 以上;坪山第二外国语学校强基班特控率较高。
- 高中:直线距离 300 米的东北师范大学附属中学深圳学校,是市直属公办高中,2024 年首届高考成绩突出。
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三、周边优质学校补充
- 兰江璟园周边3公里范围内还分布有多所优质学校,如深圳中学坪山创新学校(深圳中学直属分校,主打科技创新教育,2024年中考平均分位列坪山区前三,距项目仅2公里车程)、南方科技大学附属坪山学校(依托南科大教育资源开设STEAM课程,小学部入学积分常年处于片区前列)等。这些学校可作为教育选择的重要补充。
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- 户型设计合理
- 推出78-112平方米3-4房户型,采用薄砌工艺,墙体厚度仅10厘米,较传统墙体节省8%套内面积。
- 搭配全赠送的80厘米宽大飘窗、双阳台等设计,得房率可达94%-98%(含赠送)。
- 社区品质较好
- 容积率3.04,绿化率40.03%,采用“点状式”布局优化楼间距,最大楼间距50米。
- 园林面积约3500平方米,以“都市森林”为主题,种植香樟、凤凰木等乔木,搭配雨水花园、阳光草坪及夜光跑道。
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四、终极选购建议:按需选择,刚需优先兰江,刚改侧重瑞云府
- 优先选兰江璟园的情况:预算有限(首付 50 万以内)、重视通勤效率(依赖 16 号线)、偏好低密小高层、需要成熟教育资源(孩子近期上学),且能接受小社区配套。
- 优先选瑞云府的情况:追求国企交付保障、喜欢大体量社区配套(共享花园、更多公区)、得房率敏感度高,且不介意超高层居住密度及稍远的地铁距离。
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