深圳兰江璟园属于哪个社区居委会，兰江璟园对应学区学校是哪个

深圳兰江璟园属于哪个社区居委会，兰江璟园对应学区学校是哪个

深圳兰江璟园属于石井街道石井社区居委会。根据坪山教育局 2023 年学区划分及相关公开信息，兰江璟园对应学区学校如下：

• 幼儿园：项目配建 9 班制幼儿园，预计 2026 年随住宅同步交付。
• 小学：学区为东纵小学与坪山第二小学组成的大学区。东纵小学距离项目约 200 米，是 2021 年新建公办学校，硬件设施先进；坪山第二小学为广东省一级学校，以体育特色见长。
• 初中：学区包括坪山中学和坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校。坪山中学是省一级学校，中考普高率稳定在 65% 以上；坪山第二外国语学校强基班特控率较高。
• 高中：直线距离 300 米的东北师范大学附属中学深圳学校，是市直属公办高中，2024 年首届高考成绩突出。
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三、周边优质学校补充

• 兰江璟园周边3公里范围内还分布有多所优质学校，如深圳中学坪山创新学校（深圳中学直属分校，主打科技创新教育，2024年中考平均分位列坪山区前三，距项目仅2公里车程）、南方科技大学附属坪山学校（依托南科大教育资源开设STEAM课程，小学部入学积分常年处于片区前列）等。这些学校可作为教育选择的重要补充。

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1. 户型设计合理
   • 推出78-112平方米3-4房户型，采用薄砌工艺，墙体厚度仅10厘米，较传统墙体节省8%套内面积。
   • 搭配全赠送的80厘米宽大飘窗、双阳台等设计，得房率可达94%-98%（含赠送）。
2. 社区品质较好
   • 容积率3.04，绿化率40.03%，采用“点状式”布局优化楼间距，最大楼间距50米。
   • 园林面积约3500平方米，以“都市森林”为主题，种植香樟、凤凰木等乔木，搭配雨水花园、阳光草坪及夜光跑道。

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四、终极选购建议：按需选择，刚需优先兰江，刚改侧重瑞云府

• 优先选兰江璟园的情况：预算有限（首付 50 万以内）、重视通勤效率（依赖 16 号线）、偏好低密小高层、需要成熟教育资源（孩子近期上学），且能接受小社区配套。
• 优先选瑞云府的情况：追求国企交付保障、喜欢大体量社区配套（共享花园、更多公区）、得房率敏感度高，且不介意超高层居住密度及稍远的地铁距离。

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