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重庆25年地王项目,建发望江云启即将开盘面世
短短半年时间就要首期开盘了,建发速度是真的快。而且示范区、样板间均已呈现。我在现场实地拍了几张无滤镜实景照片感受一下,整体感觉品质还蛮不错的
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建发望江云启处于一个什么地段呢?地处观音桥核心商圈和江北嘴CBD中间地段,以前观音桥商圈和江北嘴中间是有断裂带的,中间横亘着长安三工厂着一带,现在接近2000亩的长安三工厂城市更新,这个断裂带变消失了。这对江北,观音桥和江北嘴的势能都是提升。
从北城天街到长安中路到北城路,把观音桥商圈和江北嘴CBD串联起来。
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且该板块要打造长安全球科创总部,长安国际文化商街,长安汽车是重庆首个央企总部企业,其全球科创总部一定吸纳的均是顶尖级人才,这也加大了观音桥板块的购买力(据悉,望江云启有不少客户来自长安)。
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作为重庆首个新规四代住宅产品,项目的得房率确实比之前的都要高很多。
整个小区分成2个地块,小地块全是123平户型,只有2栋,大地块有6栋,有140平、165平、185平、251平4个户型。整体容积率3.0.
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特别是123平和140平户型,并没有其他四代住宅的大露台,而是直接赠送在了里面,解决了隐私性的问题,同时保障房间的宽阔尺度,这挺好。
123平实得161平(注意这是建面实得,套内实得大概按照85%来计算,约137平),得房率131%。这很夸张,123平可以做到4房3卫横厅户型,且2个套房,客厅开间还能做到6.4米。
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更有251平楼王级产品,客厅挑空,得房率可以做到惊人的172%,户型图保密,只能贴个照片,大家感受一下。
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建发・望江云启将宋代美学"格物致知"的精神内核融入建筑与园林,项目打造了百米归家门界,采用宋代重檐悬山顶形制,书法大师题匾,更以非遗漆画工艺复刻传世名作《千里江山图》(局部),青绿山水在漆色中层层晕染,再现宋人“格物之心”。
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△图:建发·望江云启百米归家界门实景
穿过照壁,步入园林内部,全园区约3万方的园林运用框景、借景、对景等手法,复刻宋代古画中的经典场景。“洪崖滴翠”飞瀑,复刻出山城特有的山水气韵;泗水归堂以百年桂花为中心,“藏风聚气”;1500㎡的核心水景中,点缀超300年的西班牙橄榄、百年朴树等名贵树种,与亭台楼阁、曲径廊桥相映成趣,营造出“一步一景,步移景异”的游园体验。
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△图:建发·望江云启园林实景
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