揭晓：万丰海岸城为什么没人买，会涨到十万吗，商业什么时候开业

揭晓：万丰海岸城为什么没人买，会涨到十万吗，商业什么时候开业

万丰海岸城并非没人买，其商业已于 2024 年 7 月 13 日开业，关于房价是否会涨到十万，短期内可能性较小，长期则受多种因素影响存在不确定性。以下是具体说明：

• 销售情况：万丰海岸城部分房源销售情况良好，如 2025 年 10 月 25 日开盘的檀府，首推 443 套房源，开盘当日劲销 8.6 亿元。但该项目此前也有部分房源去化较慢的情况，如四期瀚府除 6 栋外，其余楼栋去化率相对偏低。这可能是因为房地产市场整体行情变化，调控政策收紧、市场观望情绪浓厚等影响了购房者决策。同时，项目此前曾因质量、货不对板等问题遭业主维权，也可能对部分购房者的购买意愿产生了影响。
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房价走势：万丰海岸城檀府折后均价约 5.14 万 /㎡，2025 年 5 月万丰海岸城整体均价 54533 元 /㎡，价格稳中有降。短期内房价涨到十万的可能性较小，目前项目价格与宝安中心区 8-10 万 /㎡、尖岗山豪宅区 11-21 万 /㎡的价格相比，仍有一定差距。但从长期来看，万丰海岸城所在的宝安新桥片区有大空港新城、海洋新城等重大规划的稳步推进，区域发展前景较好。而且项目自带 20 万㎡商业综合体，还有优质教育资源深圳外国语学校宝安分校等配套，这些因素可能会推动房价上涨，但具体是否能涨到十万还受到市场供需关系、经济发展状况等多种因素的影响，存在不确定性。

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商业开业时间：万丰海岸城购物中心于 2024 年 7 月 13 日正式开业，该购物中心建筑面积为 20 万平方米，定位为 “湾区社交商业新地标”。此外，宝安首家山姆会员店预计 2025 年 10 月开业，将进一步提升区域商业氛围。

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