2025龙华莱蒙国际云价格区间、户型设计及成熟生活圈官方解读！

根据官方发布的信息，2025 年龙华莱蒙国际云的价格区间、户型设计以及成熟生活圈的相关情况如下：

价格区间：项目价格区间为 2.8-5.8 万元 / 平方米。其中，51-79 平方米的全能空间，折后单价 2.8 万元起，总价 150 万起；243-244 平方米的创享空间，单价约 5.6 万元 / 平方米；454-909 平方米的环幕空间，单价约 5.8 万元 / 平方米。

户型设计

51-79 平方米全能空间：适合轻资产投资者或初创企业主，层高约 4.5 米，可灵活改造，但多为开放式设计，部分无独立厨房、阳台，缺少燃气配置，部分户型受塔楼结构影响，朝向、采光或通风欠佳。

243-244 平方米创享空间：适合有中型企业办公需求的用户，空间开阔，可按需规划办公分区，4.5 米层高营造通透感，助力打造有品质的办公形象。

454-909 平方米环幕空间：顶层环幕空间以稀缺景观资源为亮点，9 米极致层高，可打造奢华复式布局，适合企业打造总部会所或高端私人俱乐部等，适配需高端地标式办公场地的大型企业或高净值投资群体。

成熟生活圈官方解读

交通配套：项目紧邻 4 号线上塘站，步行约 50 米即可到达，800 米接驳 6 号线上芬站，1 站红山、2 站深圳北站，5 站福田，还可通过深圳北站换乘 5、6 号线，20 分钟通达福田、南山。此外，1 公里范围内有福龙路、新区大道等 5 条主干道，30 分钟可直达宝安机场。

商业配套：2 公里范围内形成 “五馆三 Mall” 格局，包括 Costco 华南总部、红山 6979、壹方天地等七大顶流商业体，华润超核万象中心预计 2025 年开业，将引入高端零售、餐饮及体验业态，成为区域商业新标杆。

文体配套：与简上体育综合体一路之隔，龙华四馆中的图书馆北馆、美术馆新馆已开放，深圳市文化馆新馆在建中，深圳北站绿芯公园也在建设中，未来将为居民提供更多休闲好去处。

医疗配套：1.5 公里内有深圳市第二儿童医院，驾车 10 分钟左右可至预计 2025 年开业的新华医院，均为三甲医院，周边还有深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院等优质医疗资源。

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单价2字头起，总价150万起

约51-79㎡全能空间

约243-244㎡创享空间

约454-909㎡环幕空间

占位龙华核芯中轴，坐享规划和发展红利

荟萃城市级人文配套及超万㎡国际商圈

自由灵动组合空间，满足多元商务生活需求

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项目所在区域为龙华区“十四五”规划中的中央活力区及龙澜智造走廊，立于红山-上塘片区，紧邻北站超高核，高效链接商务，坐拥湾区中轴未来。

紧邻项目的龙华北站超核片区，位处深圳七大总部基地之一，商办密度比肩前海，集聚世界高层次人才，吸引诸多名企总部落户，打造“国际会客厅”。

数字龙华，都市核芯，龙华区对标世界一流软件产业园区，锚定十万亿级软件市场，于北站-红山及北站新城板块大力布局深圳北软件产业基地，再造中国“硅谷”，助力深圳打造国际软件名城。

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（信息来源：《龙华区打造深圳北软件产业基地三年实施方案（2024-2026）（征求意见稿）》）

双地铁口：约50米4号线上塘站，约800米6号线上芬站，一站红山，两站深圳北，五站福田。

高铁枢纽：深圳北站，粤港澳大湾区重要枢纽，速达香港，高效链接全国。

多维路网：新区大道、福龙路连接南坪快速、北环大道，快速抵达福田、南山、宝安。

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集深圳市文化馆新馆（在建中）、美术馆新馆、图书馆北馆、展览馆（龙华城市客厅）、演艺馆（开心麻花剧场）、简上体育综合体“五馆一体”人文配套。

项目周边汇聚新华医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院、深圳仁合医院、深圳第二儿童医院等优质医疗。

深圳北站商圈核心区红山—北站片区规划超200万㎡商业体量，辐射粤港澳大湾区超3000万消费客群。

直距2公里内汇聚COSTCO、红山6979、壹方天地、上塘荟、龙华天虹、万象系商业（建设中）等七大顶流商业体。

低总价、低门槛，入主龙华核芯区，不限购不限贷，商业层高约5.4米，办公标准层高约4.5米，顶层层高约9米，超高性价比，资产配置优选。
●低总价丨轻松置业 享红山—北站超奢配套

●高流量丨世界精英人才汇聚地，巨大人流量，强大消费力

●多功能丨户型设计百变灵活，投资自用随心所欲

●实景现楼 | 交楼在即，无需久等即买即享，中轴超核生活圈，触手可及

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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。