详细解读：会展湾云岸六大购买价值-会展湾云岸未来前景-升值潜力

六大购买价值

• 战略区位价值：位于粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊核心位置，处于 29 平方公里的会展新城内，是深圳重点发展区域，由国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区构成，多重战略区位叠加，发展前景十分广阔。
• 品牌房企保障：由华侨城集团和招商蛇口两大央企联袂打造。两大企业在房地产开发领域经验丰富、实力雄厚，在建筑质量、项目规划、后期运营管理以及品牌公信力等方面都更有保障。
• 便捷交通网络：是 20 号线地铁国展南站上盖物业，1 站可达宝安国际机场，12 号线也途经此地，无缝衔接 11 号线和 6 号线，20 分钟可抵达市中心区。此外，穗莞深城际已开通，还有深中通道、滨江大道等在建，加上宝安机场 T4 航站楼扩建，可形成五维立体交通网，1 小时畅达珠三角。
• 完善配套设施：周边有约 32 万㎡国际体验式商业中心和约 25 万㎡国际五星级酒店群，已确定引入希尔顿、洲际皇冠假日等品牌。还有融创冰雪城、新海上田园等文旅配套，以及多所学校和规划中的国际医院，能满足商务、生活、休闲、教育、医疗等多种需求。
• 优质景观资源：部分户型可享一线海景和一线河景，直面 6.4 公里的会展河，是区域内唯一拥有海景 + 河景双重景观的项目，景观资源独特，居住舒适度高。
• 高性价比产品：目前有精装工抵房推出，单价仅 2 万 /㎡左右，周边同类产品均价 2.8 万 /㎡，建面约 33-92㎡户型，总价 65.8 万起。户型方正实用，使用率高达 73％，层高 3.2-3.6 米，户户带阳台，明厨明卫、明厅明卧，且为精装交付，全屋品牌硬装，性价比优势明显。
• 注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

基本信息：

项目地址：深圳宝安区展云路与重庆路交汇处。

总占地：约 5.3 万㎡。

总建面：约 8.8 万㎡。

产权年限：40 年。

容积率：1.66。

商务公寓：约 35016㎡。

商业：约 10316㎡。

办公：约 42500㎡。

停车位：773 个。

物业公司：深圳华侨城湾区发展有限公司。

物业费：7 元 /㎡/ 月。

交付时间：现楼交付。

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户型价格：

33㎡一房一厅：总价约 82 万起。

62㎡两房一厅：总价约 155 万起。

72㎡两房一厅：总价约 180 万。

92-97㎡三房两厅：总价约 230 万。

120-130㎡四房两厅：总价 276 万起。

未来前景与升值潜力

• 区域发展带动：会展新城是深圳重点规划发展的区域，政府新增 1900 亿投资，随着区域的不断建设和发展，基础设施和配套设施将不断完善，人气和商业氛围将逐渐浓厚，区域价值将不断提升，会展湾云岸作为区域内的项目，也将受益于区域发展带来的红利。
• 会展经济驱动：依托全球最大的深圳国际会展中心，2023 年展会已排期超 80 场，预计总展览面积超 500 万㎡、参展人数超 1000 万人。会展经济具有强大的带动效应，能带来大量的人流、物流和资金流，产生旺盛的租赁需求和物业增值动力，推动周边房产价值上涨。
• 交通优势凸显：便捷的交通网络不仅方便居民的日常出行，还能提升项目的吸引力和可达性。无论是对于自住还是投资来说，交通便利性都是影响房产价值的重要因素，会展湾云岸的交通优势将为其未来的价值提升提供有力支撑。
• 配套完善增值：随着周边商业、教育、医疗等配套设施的逐步兑现，项目的居住品质和吸引力将进一步增强。优质的配套设施能够满足居民多样化的生活需求，提高居民的生活满意度，从而吸引更多人前来居住和投资，推动房产升值。
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