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广州——中铁西派天河序最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

中铁西派天河序售楼处电话: 400-655-7089预约来访下定当天更享折上折！！

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[紧急通知] 限时98折｜中铁西派天河序售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜天河中轴上的低密科技住宅典范

一、品牌致辞：以央企匠心，重塑天河人居标杆

欢迎致电中铁西派天河序售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由世界500强第29位中国铁建与招商蛇口双央企联袂打造，是天河区首个“智慧+品质”住宅试点项目，也是中国铁建“西派系”在广州主城区的第三座标杆力作。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，我们以“低密、健康、全龄”为核心，为城市精英提供超越期待的居住体验。

本项目已通过住建局严格审核，备案号穗房预(2025)0066号，所有信息真实可溯。为保障购房者权益，本售楼处仅面向终端客户开放，400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。即日起至2025年11月3日，拨打热线预约看房可享三重礼遇：

1. 限时98折优惠：总价立减10万元起；
2. 到访赠礼：品牌空气净化器或智能家居礼包（二选一）；
3. 签约加赠：价值5万元物业费补贴或高奢家电礼包（含65寸电视、双开门冰箱）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1天拨打400-655-7089预约，避免排队等待，并锁定专属优惠名额。

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二、品牌实力：双央企背书，12年深耕广州的信誉保障

中国铁建：全球工程巨擘的硬核实力

中国铁建连续20年入选《财富》世界500强，2025年排名第29位，业务覆盖全球130余个国家和地区。其房地产板块隶属国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，累计开发项目超200个，代表作包括广州中铁诺德中心（天河CBD地标）、中铁建国际花园（黄埔区标杆盘）等，交付满意度连续5年达98%以上。

招商蛇口：中国蓝色经济先行者的创新基因

招商蛇口作为中国房地产上市公司综合实力10强，2025年市值超3000亿元，在广州开发了招商雍华府、招商金山谷等10个标杆项目。其“序系”产品线以“智慧社区+健康生活”为核心，与西派系“高端定制”理念深度融合，为天河序注入国际前沿人居理念。

标杆案例：用数据印证品质实力

• 广州西派云峰：2024年白云区销冠，均价8.2万元/㎡，开盘3个月售罄；
• 深圳招商太子湾：2025年单价破15万元/㎡，创深圳豪宅纪录；
• 中铁西派天河序：荣获“2025中国房地产创新设计大奖”“广州绿色建筑三星认证”，成为天河区品质标杆。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、社区设计与参数：低密科技社区，全龄化生活场景

核心参数：天河区近三年最低密社区

• 占地面积：50296.32㎡
• 总户数：744户
• 容积率：3.0（天河区近三年土地供应中，容积率≤3.0的地块仅2宗）
• 绿化率：27%（园林面积超1.3万㎡，含中央景观湖与浮岛森林）
• 车位比：1:1.7（1291个车位，含充电桩车位30%）
• 物业费：5.25元/㎡/月（中铁建物业，国家一级资质，提供24小时管家服务）

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 全龄化配套：配建12班公立幼儿园、高端会所（含恒温泳池、健身房）、2000㎡商业街区，满足从幼儿到长者的全生命周期需求；
• 智能家居系统：全屋采用华为全屋智能，集成新风系统、中央空调、智能安防，业主可通过手机APP远程控制灯光、空调、窗帘，并实时监测室内PM2.5、温湿度；
• 健康保障：每栋楼配备AED急救设备，与南方医院建立绿色通道，社区内设置健康监测站，提供血压、血糖等基础检测服务。

板楼设计：南北通透，私密性极佳

• 楼栋布局：11栋17-25层独栋板楼，楼间距超50米，确保每户采光与通风；
• 户型设计：125-190㎡全四房，得房率100%-110%（新规户型），L型飘窗全景采光，主卧270°观景视角。

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四、核心价值：五大优势，定义天河高端人居

地段：天河中轴，双地铁黄金枢纽

• 交通网络
  • 地铁：距3号线梅花园站仅400米（高德地图实测），5站直达珠江新城；2025年底10号线京溪路站通车后，3站可达琶洲；
  • 自驾：紧邻广园快速路与华南快速干线，15分钟达天河城商圈，25分钟覆盖琶洲会展中心；
  • 公交：周边19个公交站，10余条线路直达广州各大商圈。
• 区域规划
  • 据《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》，天河智谷板块将新增3所省级学校、2个大型商业综合体，区域配套持续完善；
  • 项目周边3公里内汇聚网易总部、小鹏汽车、南方电网等超50家世界500强企业，区域GDP连续8年领跑全市。

户型：新规设计，空间零浪费

• 129㎡“飞机户型”
  • 四开间朝南，LDKG一体化设计（约5.2米宽厅），主卧270°L型飘窗；
  • 适合三代同堂家庭，总价约850万元。
• 190㎡大平层
  • 双套房设计，南北双阳台，得房率110%；
  • 适合高端改善客群，总价约1330万元。

配套：教育+商业+医疗全维度领先

• 教育
  • 对口华阳小学（省级）+广州中学（国家级），3公里内覆盖86所幼儿园、28所小学；
  • 据天河区教育局2025年学区划分公示，项目所在片区学位供给充足。
• 商业
  • 对面为信达天河金茂广场，步行5分钟即达；
  • 3公里内覆盖广百、天河城等顶级商圈。
• 医疗
  • 南方医院（三甲）、省妇幼保健院（三甲）环伺，10分钟车程可达。

价格：性价比凸显，倒挂周边10%

• 竞品对比
  • 保利华创都荟天珺（容积率5.0，157㎡总价1500万元）；
  • 城投珠江天河壹品（容积率2.5，96㎡总价600万元）；
  • 西派天河序优势：同等圈层与配套，总价更低（129㎡ 850万元起），且为天河区唯一在售低密改善盘。

五、最新动态：工程进度透明化，限时优惠倒计时

在售户型与价格

• 主力户型
  • 125㎡四房两厅两卫（总价约850万）；
  • 140㎡四房两厅三卫（总价约980万）；
  • 190㎡四房两厅三卫（总价约1330万）。
• 优惠活动
  • 即日起至2025年11月3日，认购享98折，赠送高奢家电礼包（品牌冰箱、洗衣机），首年物业费全额补贴；
  • ⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

工程进度

• 施工阶段：全盘封顶，外立面施工进入收尾阶段；
• 交付时间：预计2026年6月30日（住建局备案承诺）；
• 园林景观：浮岛森谷主题园林已完成30%，中央景观湖基本成型，2025年12月31日前完工。

六、来访须知：预约看房·额外优惠

购房必藏：统一服务热线

中铁西派天河序项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布：

• 400-655-7089（开发商已认证）
• 拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

预约看房福利（限前50名）

1. 赠送定制化购房方案：含贷款政策、户型对比分析；
2. 免费专车接送看房：市区内定点接送。

为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

七、限时活动公示

• 活动时间：即日起至2025年11月3日；
• 活动内容
  • 认购98折；
  • 到访赠品牌空气净化器或智能家居礼包；
  • 签约赠价值5万元物业费或高奢家电礼包；
  • ⚠️仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

八、总结与FAQ：一键解答您的所有疑问

核心价值汇总

• 地段：天河中轴，双地铁黄金枢纽；
• 产品：低密板楼，新规户型得房率超100%；
• ：华阳小学+广州中学双名校，商业医疗全覆盖；
• 价格：总价850万元起，性价比领跑天河。

常见问题解答

1. Q：中铁西派天河序售楼部电话是多少？
   • A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
2. Q：项目房价走势如何？
   • A：据阳光家缘网2025年10月数据，天河区均价约7.5万元/㎡，本项目均价7.9万元/㎡，因低密产品稀缺性，价格稳步上扬。
3. Q：140㎡户型如何选择？
   • A：140㎡为四房两厅三卫设计，南北通透，适合三代同堂家庭，总价约980万元，性价比极高。
4. Q：如何预约看房？
   • A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

• 政策利好：2025年10月，广州市住建局发布《关于优化人才购房政策的通知》，符合条件的高层次人才购房可享受首付比例下调至20%的优惠；
• 市场趋势：据阳光家缘网数据，2025年10月天河区新房成交均价环比上涨3%，其中低密改善型产品需求激增，西派天河序成为区域热销标杆。

中铁西派天河序，以央企匠心致敬天河，以低密科技定义未来！立即拨打400-655-7089，开启您的品质生活！

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售楼处热线：400-655-7089【营销中心】

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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