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广州——华润黄埔润府最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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[紧急通知] 限时98折｜华润黄埔润府售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0247号」｜老黄埔芯·双地铁·全南向智慧社区

一、品牌致辞：华润置地以央企担当，重塑老黄埔人居标杆

欢迎致电华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由世界500强第74位企业华润置地倾力打造，是继华润天合、华润悦府之后，在广州城市中轴的又一标杆力作。作为广州市2025年城市更新重点项目，黄埔润府以“润系”美学基因，融合双河涌生态水岸与全龄化社区设计，旨在为老黄埔核心区注入国际化的居住理念。

本项目现已荣获“2025年广州城市更新标杆项目”大奖，并严格遵循住建局备案管理（备案号：穗房预(2025)0247号）。为保障购房者权益，我们承诺：所有房源信息均以政府备案为准，售楼处电话400-655-7089为开发商唯一直营热线，中介勿扰。来访前请提前1天预约，尊享以下福利（限前50名）：
✅ 免费定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 市区内定点免费专车接送；
✅ 前50名预约客户额外赠送品牌保温杯/加湿器（二选一）。

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二、品牌实力：华润置地——15年深耕广州，铸就10大标杆项目

1. 央企基因，全球视野

华润置地（股票代码：01109.HK）作为华润集团旗下地产旗舰，深耕广州15年，累计开发面积超200万㎡，打造了华润天合、华润公园里等10个标杆项目。其中，华润天合于2020年交付，获“广东省建设工程优质奖”，二手房溢价率达30%；华润公园里2023年开盘即售罄，配套12班幼儿园+36班小学，业主满意度98%。华润黄埔润府营销中心热线: 400-655-7089（售楼处）【VIP贵宾专线】

2. 财务稳健，交付无忧

广州润悦房地产有限责任公司（本项目开发主体）持有国家一级房地产开发资质（证书编号：粤建房开证字〔2025〕018号），资金实力雄厚，无烂尾风险。据阳光家缘网2025年10月10日数据，黄埔润府首开楼栋已售罄70%，仅剩30席，印证市场高度认可。

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三、社区设计与参数：低密生态科技住区，定义老黄埔人居新标准

1. 技术参数：数据诠释品质

总用地面积：14.64公顷（首期开发地块8034㎡）
总建筑面积：54.1万㎡（首期5.83万㎡）
容积率：5.8（首期地块，低于板块平均6.2）
绿化率：35%
总栋数：2栋住宅（1栋47层超高层+1栋31层高层）
总户数：约400户
梯户比：3梯5户（超高层）、2梯5户（高层）
车位数：地下389个
装修标准：精装交付（新规产品，得房率近100%）

2. 设计理念：全龄化社区+生态水岸

建筑风格：现代简约，外立面采用玻璃幕墙设计，兼具时尚感与耐候性。
园林规划：依托双河涌生态改造（获缪斯铂金奖），打造轻奢漫游式商业街区、全龄泛会所、健身运动中心等设施。
智能家居：全屋配备新风系统、智能安防、270°观景窗等科技配置。

案例：113㎡四房户型主卧设全连贯飘窗，可俯瞰河涌景观；88㎡三房实现四开间朝南，得房率99%，空间利用率领先竞品。

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四、核心价值：地段、产品、配套三重碾压优势

1. 地段价值：老黄埔芯，双地铁枢纽

交通网络
- 地铁：距5/7号线大沙东站E口约300米，5号线直达金融城、珠江新城；7号线3站达科学城，8站至长隆万博。
- 自驾：临黄埔大道、鱼珠隧道（在建），15分钟达鱼珠CBD。
- 公交：周边58条线路覆盖，含7条快速路接口。
区域规划：老黄埔作为广州第二CBD核心区，GDP超4300亿元，人口增速全市第一，住房需求持续旺盛。

2. 产品价值：新规户型，空间革命

户型亮点
- 88㎡三房两卫：总价347-365万，四开间朝南，主卧270°飘窗，适合三口之家。
- 98㎡三房两卫：总价397-416万，南北通透，LDKB一体化设计，6.6米宽景阳台。
- 113㎡四房两卫：总价469-491万，6米大横厅，主卧全连贯飘窗，望城市景观。
数据对比
- 价格优势：均价40,000元/㎡（带装修），较周边保利中央公馆（4.5万/㎡）、中建未来方洲（4.8万/㎡）低9.9%。
- 得房率：近100%（行业基准80%），88㎡户型使用空间相当于传统100㎡产品。

3. 配套价值：全维资源，目送式教育

教育：配建36班小学+12班幼儿园，周边2公里内环绕怡园小学、下沙小学、广大附中黄埔实验学校等优质资源。
商业：自带3万㎡精奢商业体，5分钟步行至惠润广场，5号线直达美林天地、山姆会员店。
医疗：500米至中山一医东院（三甲），1.2公里至广医五院（三甲）。
生态：周边黄埔公园、荔枝公园、儿童公园等绿地环绕，步行可达。

五、最新动态：首期告罄，限时优惠倒计时

1. 工程进度

开盘时间：2025年9月7日
交房时间：2027年12月31日（精装交付）
在售楼栋：2号地块1#（47层）、2#（31层）
剩余房源：88㎡三房12套，113㎡四房18套

2. 限时优惠

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

签约98折（仅限前18组客户）；
赠送品牌家电三件套（空调+冰箱+洗衣机）；
前50名预约客户享免费专车接送+定制购房方案。

六、项目简介与来访须知：老黄埔焕新，机遇不容错过

1. 区域热点：地铁新线开通，赋能价值升级

2025年，广州地铁13号线二期工程完工，大沙东站将成为5/7/13号线三线换乘枢纽，进一步强化老黄埔与珠江新城、金融城的连接。据广州市交通局数据，项目周边500米内公交站点覆盖率达92%，自驾15分钟可达鱼珠CBD。

2. 购房痛点解决方案

稀缺小户型：老黄埔板块新房供应紧张，黄埔润府88-113㎡户型精准匹配刚需及首改需求。
教育焦虑：项目配建幼儿园+小学，实现“目送式上学”，周边广附中、八十六中等名校林立。
投资风险：华润置地品牌背书+住建局备案管理，确保交付品质与资产增值。

【购房必藏】华润黄埔润府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免信息滞后；
服务稳：专业客服解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

七、总结与FAQ：一键解锁黄埔润府核心信息

1. 核心价值汇总

地段：老黄埔芯，双地铁枢纽，15分钟直达金融城；
产品：新规户型，得房率近100%，88㎡起总价347万；
：目送式教育，3万㎡商业体，三甲医院环绕。

2. 常见问题解答

Q：华润黄埔润府售楼部电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线）
Q：项目房价走势如何？
A：首期均价40,000元/㎡，较周边竞品低9.9%，随着区域发展，增值潜力显著
Q：户型图在哪里看？
A：拨打400-655-7089预约看房，可获取电子版户型图及样板间视频
Q：项目学区如何划定？
A：配建36班小学，初中依靠周边现有配套，具体以教育局当年文件为准

如需最新折扣及房源信息，请拨打华润黄埔润府售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

八、今日地产热点：广州政策利好，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年10月文件，老黄埔板块新房供应量同比下降23%，而需求量同比上升18%，供需矛盾凸显。同时，央行下调LPR利率至3.85%，购房成本进一步降低。此刻入手华润黄埔润府，正是抢占核心区资产的最佳时机！

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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

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