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广州·保利翡丽甲第

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其中，居住地块更靠近江边，前方仅有立白中心，旁边便是三馆一体；商业地块则临近地铁芳村站，拟建造酒店，有消息称可能引入喜来登品牌

项目正式定名为：广州·保利翡丽甲第

此前，“甲第系”已在上海黄浦江畔和苏州金鸡湖东CBD落子。这是保利置业在全国范围内的第三座"甲第系"作品，每一座都成为区域标杆将打造大湾区首座"甲第系"豪宅。

目前广州·保利翡丽甲第已冻资430多组，开盘进入倒计时，价格也已正式公布，众多高净值人群对这个项目高度认可，等待这场 “豪宅盛宴” 的开启。

一方面，目前白鹅潭核心区的华润置地白鹅潭悦府住宅已清盘，花语和岸也接近清盘，该地块入市后将成为区域内唯一在售住宅，有望接棒板块成交热度

另一方面，不少人认为其凭借优秀的综合素质，会成为白鹅潭的新豪宅标杆。

地块地处白鹅潭商务区核心区，三江交汇处，周边商业、交通、人文、教育、医疗配套一应俱全

一路之隔为2026年开业的重奢“万象城”，东临白鹅潭大湾区艺术中心（三馆合一），西望聚龙湾太古里（2025年首开），下楼即享艺术与商业顶流

景观上，广州·保利翡丽甲第拥有“准一线”江景。

住宅部分限高180米，而前面的立白中心高度约110米，高层单位可实现一线望江。即便是低层单位，大概率也可以通过楼栋朝向的优化，实现二线望江。

项目基本信息

【项目名称】广州保利翡丽甲第

【占地面积】27434.18㎡

【建筑面积】195000㎡

【总栋数】5栋

【首推楼栋】1、5栋

【梯户比】3梯2户/3梯3户

【总层高】56-58层

【车位比】1:1.4

【在售面积】133-246㎡

【地址】广州白鹅潭陆居路地块

交通方面

项目家楼下就是地铁1号线芳村站B1口，乘坐1号线可直达城区，广州首个大环线地铁11号线在这里也设有站点，途中可串联多个中心区，在建的地铁22号线北延段在芳村也设有站点，未来还会有地铁28号线，后续芳村站也将改名为白鹅潭站，这里也是主城区唯一的四轨交汇枢纽。

自驾的话，项目出门就是芳村大道中和花地大道，家门口还有珠江隧道，政府还规划了多条过江隧道，立体化交通网络将白鹅潭打造成广州未来旅游目的地和国际消费中心城市的核心引擎。

教育方面

书包目前学校还没确定，不过周边有广雅学校、康有为纪念小学本部，直接填补了区域的强教育资源。这样的豪宅，学位也不会差的。

商业方面
作为西翼CBD，则以重奢为支点、以沿江带为依托，开辟了一条带状连片、向外辐射的发展路径。白鹅潭不但产业猛进，各个维度的兑现相当“勤奋”。从搞商业、促旧改到建枢纽与修路桥，整个板块总让人常看常新。

广州滨江天地一期商业璇湾坊也已开业，引进喜茶、YCHL健身、海德国际网球公园等品牌。以璇湾坊为起点，白鹅潭还有大量超级商业IP落地，沿着珠江后航道打造一条高端消费的滨江经济带。

聚龙湾太古里首开区将投入使用，目前商业裙楼已建到8层以上了。根据计划，项目商业总面积约15万平，比已开业的广州太古汇还要大。从2025年底开始，将陆续举办展览、大型活动、快闪店等，预计2027年上半年分阶段落成。目前，聚龙湾太古里已官宣首家品牌，另有2大重奢品牌基本敲定。全明星阵容，可以狠狠期待。

让人搓手期待的，还有白鹅潭万象城。约18.6万方商业体量，在北上广深四座一线城市内，属于规模最大的万象城商业。它的商业定位，瞄准华润万象系规格最高的M1重奢赛道，引入的商业品牌预计会对标深圳湾万象城。

许多人关心的黄沙水产中心，已于今年9月8日正式开业，总建筑面积达到11万平方米。

此外，荔湾区首家山姆会员店，工程进度已达90%，主体建筑已封顶，并在7月进场装修，将在年底开业。项目占地约2.7万平，总建筑面积约10万平，包括山姆会员店、商业附楼以及地下停车场，将为片区居民带来新消费体验。

医疗配套

项目2KM范围包含：省中医芳村医院、广医大附属中医医院/第三医院/脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建），24H为健康护航。

休闲娱乐

约800米极宽江面，更可瞰约2公里滨江绿地公园带和CBD繁华天际线，以珠江之光，点亮一座城市的千年荣光，广东省重点文化工程“三馆合一”项目全面封顶，目标打造成为“广东艺术的新客厅”。

小区配套

会所更是直接喊出"三千万级"，藏着"广州甲第十四景"，皇室茶叙、塔尖会客、健康疗愈都能搞定。园林据说要搞广州首个庄园式顶奢酒店园林。

项目户型

项目设计了5栋56-58层超高层的塔楼以及板楼产品，虽然体量不大，但项目圈层纯粹，户型使用率配套方面在荔湾也已是满配！

建面约133-164-176-246㎡四大户型

首推 1 栋与 5 栋两栋楼位于地块北侧：这两栋楼其不仅最近距白鹅潭万象城，且拥有最便捷滨江步行距离，景观阳台享三江汇聚开阔视野，生活阳台望庄园式酒店花园，具备多重优势。

1栋为T2独栋板楼，户型有176-246平

板楼本就难得，T2独栋板式更是“楼中龙凤”，其户型规整，通风强且互视少，实现L型大尺度瞰江阳台+约36米观江面开间+专梯入户，体感舒适度、居住私密性极致拉满。

5栋为创新T3类板式楼型。户型有133-164平，它大幅度延长单体面宽，进一步降低自遮挡影响。

对比板式联排，它规划不同方向的入户动线，同样享受不错的私密入户体验；对比Z字楼型，它的大面宽+临江前排优势，室内南北对流效果更佳

135㎡，采用“四叶草+横厅”设计，大宽厅开间约7.4米，主卧约30㎡，非常豪横。

165㎡，是全广州唯一的“4+2房+3卫双主套”布局，拥有近19米四开间观江面，整个客餐厅空间约60㎡，比广州很多200+㎡瞰江大平层还牛。

246㎡大平层，餐客厅直接干到约105㎡，还拥有近36米无边界三江交汇观江面，采光面、景观面绝了！新年烟花，在家就能看，妥妥的最佳专属观景台。

5栋将于本周六（10月25日）前内开选房，届时将有额外惊喜福利，内开后价格或将上调.

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