地产大事件丨一周热点回顾（10.27—10.31）

【新盘】

北京土拍：中建智地+未来科学城26亿摘得昌平歇甲庄村地块

10月28日，据北京规自委消息，中建智地+未来科学城联合体底价26.012亿元竞得昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块，楼面价约为2.85万元/㎡。该地块用地规模约6.35公顷，规划地上建筑面积约10.47万㎡，位于五环至六环之间，邻近地铁17号线、在建18号线换乘站天通苑东站。周边有国泰百货、温榆河公园、清河郊野公园、天通苑中医医院等生活配套。

北京建工退出海淀半壁店项目

近日，北京建工已出质所持北京慧海常筑置业有限公司136050.0数额股权，质权人为保利（北京）房地产开发有限公司，股权质押的标的公司北京慧海常筑置业，是北京建工与保利在今年5月20日斥资45.45亿元联合竞得的海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块的开发主体。据悉，项目后续或由保利全面接管海淀半壁店城中村改造项目的开发运营。

北京土拍：北京城建联合体28亿元摘得昌平东小口地块

10月30日，据北京规自委消息，北京城建和北京蓝华宇房地产开发有限公司联合体28.09亿底价摘得北京市昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，楼面价约3.2万元/㎡。该地块占地面积31342.65㎡，地上建筑规模为87759.41㎡，容积率为2.8。地块位于五环至六环之间，属于三区交界之地，周边有在建地铁13B号线建材城东站、西三旗万象汇、东小口城市休闲公园等生活配套。

新盘速览：朝阳黄杉木店紫京宸园二次取得预售证

10月30日，据北京住建委消息，位于朝阳区平房乡黄杉木店的紫京宸园第二次取得预售许可证，备案名东晏和园。本次获批住宅部分为2、3、4、8、9、15共6栋住宅楼，拟售均价在11.21万-12.45万元/㎡之间。据悉，紫京宸园地处东四环与东五环之间，临近地铁6号线青年路站，共规划15栋7-25F洋房、小高层+高层产品，共815户，套均建面约172㎡，层高约3.1-3.4米。

周度销冠：朝阳璞樾取得11.71亿元销售额

10月20日-10月26日，北京市商品住宅成交858套，成交面积11.09万㎡，成交均价69712元/㎡，成交金额77.34亿元。其中，位于朝阳平房乡黄杉木店的璞樾以69套、1.17万㎡、11.71亿元的网签成绩，成为全市新房网签周度金额冠军，网签均价约9.99万/㎡。项目共规划9栋7-25F住宅楼424户，七种纯四居户型，面积段152-258㎡，层高约3.15-3.35米，强调大面宽、双玄关。

十五五规划建议发布：推动房地产高质量发展 建立房屋全生命周期安全管理制度

10月28日，据新华社消息，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中指出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。提高防范化解重点领域风险能力，统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险。